Cousins Properties/$CUZ
1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Cousins Properties – Információk
A Cousins Properties Inc. egy ingatlanbefektetési társaság, amely elsősorban az Egyesült Államok déli részén található ingatlanok tulajdonlásával, kezelésével és fejlesztésével foglalkozik. A Cousins Properties ingatlanportfóliója főként irodákból és vegyes felhasználású fejlesztésekből áll, amelyek lakásokat és kiskereskedelmi területeket egyaránt magukban foglalnak. Az irodák teszik ki a portfólió túlnyomó többségét az összes négyzetmétert tekintve. A szegmensek a következő földrajzi területeken működnek: Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa és egyéb piacokon. A vállalat szinte minden bevételét bérleti díj formájában szerzi ingatlanjaiból, amelyek többsége az irodahelyiségekből származik. Houston és Atlanta városok változatos bérlői jelentik a vállalat kulcsfontosságú piacait.
- Tőzsdei azonosító
- $CUZ
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 351
- Székhely
- Atlanta, United States
- Weboldal
- www.cousins.com
CUZ – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
4,6 Mrd $
730,64
0,04 $
1,17
1,28 $
4,57%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
4,6 Mrd $
Béta
1.17
52 hetes csúcs
32,95 $
52 hetes mélypont
21,03 $
Átlagos napi forgalom
1,4 M
Osztalék
1,28 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,524
Likviditási gyorsráta
0,293
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
0,683
Sajáttőke-arányos adósság
0,842
Osztalékfizetési ráta (TTM)
3353,43%
Kamatfedezet (TTM)
1,29%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
649,622
Bruttó haszonkulcs (TTM)
67,78%
Nettó haszonkulcs (TTM)
0,63%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
22,11%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
2 920 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,57%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
0,15%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
730,645
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
4,557
P/B mutató
1,03
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
1,07
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
29,696
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
3,37%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
0,943
Osztalékhozam (TTM)
4,57%
Várható osztalékhozam
4,57%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
11,71%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-89,68%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
8,65%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
24,90%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-66,12%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-34,53%
CUZ – Elemzői vélemények
A részvényre (Cousins Properties) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Cousins Properties) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
A Cousins a második negyedévben 924 000 négyzetlábnyi területre kötött bérleti szerződést, így a portfólió lekötöttsége 92,8%-ra emelkedett. A megújított bérleti szerződésekből származó pénzforgalmi alapú bérleti díjak 9,2%-kal, az azonos ingatlanokra vetített pénzforgalmi alapú NOI pedig 5,9%-kal nőtt, a vállalat pedig megemelte 2026-os FFO-előrejelzésének alsó határát. (StockTitan)
A Cousins kizárólag Sun Belt-régióbeli, Class A kategóriájú ingatlanokból álló portfóliója jó helyzetben van ahhoz, hogy profitáljon a minőségi ingatlanok felé forduló keresletből, miközben továbbra is korlátozott az új irodaépítések száma. A vezetőség szerint a kínálati bérleti díjak 28%-kal meghaladják a világjárvány előtti szintet, a végső szakaszban lévő bérbeadási ügyletek volumene pedig megközelíti az 1 millió négyzetlábat. (StockTitan)
A fejlesztési platform további bevételt kezd termelni: miután az Oracle növelte vállalását, a Neuhoff irodakomponensének lekötöttsége elérte a 96%-ot, míg az austini 5th & Walsh projekt előbérleti aránya 58% volt. Ezek a projektek a meglévő portfólión felül további növekedési lehetőséget kínálnak a Cousins számára. (StockTitan, Cousins Properties)
A javuló bérbeadási teljesítmény még nem állította helyre a teljes kihasználtságot: a súlyozott átlagos kihasználtság 89,4% volt, szemben a 92,8%-os lekötöttséggel. A vezetőség arra is figyelmeztetett, hogy a Charlotte-ban lejáró nagy bérleti szerződések a harmadik negyedévben átmeneti kihasználtságcsökkenést okozhatnak. (Investing.com)
A mérleg továbbra is ki van téve a finanszírozási feltételeknek: az adósság megközelíti a 3,75 milliárd dollárt, a nettó adósság/EBITDA mutató pedig körülbelül 5,6-szeres. A hitelkeret meghosszabbítása és a kamatfelárak csökkentése ellenére a magasabb hitelfelvételi költségek vagy a gyengébb tőkepiaci környezet korlátozhatja az FFO-t és a beruházási kapacitást. (StockTitan, Investing.com)
A One Eleven Congress kapcsán elszámolt 36,6 millió dolláros értékvesztés jelentősen rontotta az első félévi nettó eredményt, amely az egy évvel korábbi 35,4 millió dollárról 1,3 millió dollárra esett. Ez azt mutatja, hogy az erősebb működési bérbeadási mutatók ellenére a portfólió továbbra is eszközérték- és tőkeigénykockázatokat hordoz. (StockTitan)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 16.
CUZ – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
CUZ – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Hírek (CUZ)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (CUZ)
ÖsszesUSDGBPEUR
Alap neve | Alap mérete | $CUZ súlyozás |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,28% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,28% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 Mrd $ | 0,13% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 Mrd £ | 0,13% |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 Mrd € | 0,06% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.