American Assets Trust/$AAT
1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
American Assets Trust – Információk
Az American Assets Trust Inc. egy önigazgató ingatlanbefektetési társaság, amelynek székhelye az Egyesült Államokban található. A vállalat kiskereskedelmi, irodai, lakó- és vegyes használatú ingatlanokba fektet be, azokat üzemelteti és fejleszti. Az ingatlanok túlnyomórészt Dél-Kaliforniában, Észak-Kaliforniában, Oregonban, Washingtonban és Hawaiin találhatók. Az American Assets az ingatlantípusok alapján négy szegmensen keresztül működik: kiskereskedelmi; irodai; vegyes használatú, amely kiskereskedelmi és szállodai komponensekből áll; és többlakásos, amely a vállalat lakóingatlanait foglalja magában. A kiskereskedelmi és az irodai szegmensek együttesen a teljes bevétel nagy részét adják.
- Tőzsdei azonosító
- $AAT
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 232
- Székhely
- San Diego, United States
- Weboldal
- www.americanassetstrust.com
AAT – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
1,3 Mrd $
72,57
0,30 $
0,98
1,36 $
6,33%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
1,3 Mrd $
Béta
0.98
52 hetes csúcs
25,97 $
52 hetes mélypont
17,72 $
Átlagos napi forgalom
428 E
Osztalék
1,36 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,603
Likviditási gyorsráta
0,603
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
136,418
Sajáttőke-arányos adósság
160,135
Osztalékfizetési ráta (TTM)
464,32%
Kamatfedezet (TTM)
1,26%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
228,644
Bruttó haszonkulcs (TTM)
61,82%
Nettó haszonkulcs (TTM)
4,13%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
22,99%
Effektív adókulcs (TTM)
1,88%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
1 880 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
2,14%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
2,16%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
72,575
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
2,994
P/B mutató
1,18
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
1,18
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
14,705
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
6,80%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
1,462
Osztalékhozam (TTM)
6,33%
Várható osztalékhozam
6,33%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
-2,88%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-75,67%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
0,40%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
4,48%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-29,36%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-9,63%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
1,52%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
3,30%
A bikák/medvék szerint
Az AAT erős bérleti díjkülönbözeteket ért el 2026 második negyedévében: az összehasonlítható irodabérleti szerződéseknél 9,1%-os, az összehasonlítható kiskereskedelmi bérleti szerződéseknél pedig 3,0%-os készpénzalapú bérletidíj-növekedést produkált, miközben az irodai, kiskereskedelmi és többlakásos ingatlanoknál egyaránt rekordmagas átlagos bérleti díjakat ért el. (American Assets Trust)
A likviditás érdemben javult a hitelmegállapodás 2026. áprilisi módosítását követően: az AAT 2026. június 30-án 609,7 millió dollárnyi likviditással rendelkezett, amelyből 500 millió dollárt tett ki a rulírozó hitelkeret rendelkezésre álló része, és 31 eszköze közül csak egyet terhelt jelzálog. (American Assets Trust)
A menedzsment megerősítette a 2026-os, részvényenként 1,96–2,10 dolláros FFO-előrejelzést, és részvényenként 0,34 dolláros harmadik negyedévi osztalékot jelentett be, ami kiszámíthatóbbá teszi az eredményeket, és jelentős rendszeres kifizetést biztosít a részvényeseknek. (American Assets Trust)
A hígított részvényenkénti FFO 2026 második negyedévében 0,51 dollárra csökkent az egy évvel korábbi 0,52 dollárról, miközben az azonos ingatlanállomány készpénzalapú NOI-ja az első fél évben 0,1%-kal mérséklődött, ami korlátozott rövid távú működési növekedésre utal. (American Assets Trust)
Több portfólióban is romlott a kihasználtság: a többlakásos ingatlanoké az előző negyedévi 94,7%-ról 88,4%-ra, a vegyes hasznosítású ingatlanok kiskereskedelmi egységeié 96,2%-ról 92,2%-ra csökkent, az irodák kihasználtsága pedig 2026. június 30-án mindössze 84,4% volt. (American Assets Trust)
A kamatráfordítás 2026 első felében az egy évvel korábbi 38,6 millió dollárról 39,6 millió dollárra emelkedett, miközben a vállalatnak 1,61 milliárd dollárnyi fedezetlen kötvénytartozása volt; a magasabb finanszírozási költségek továbbra is nyomást gyakorolhatnak a növekedésre és az osztalékfizetésre fordítható készpénzre. (SEC)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 9.
Közelgő események
Hírek (AAT)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (AAT)
ÖsszesUSDGBPEUR
Alap neve | Alap mérete | $AAT súlyozás |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,07% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,07% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Mrd $ | 0,06% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 Mrd £ | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 Mrd € | 0,04% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.