American Assets Trust/$AAT
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
American Assets Trust – Információk
Az American Assets Trust Inc. egy önigazgató ingatlanbefektetési társaság, amelynek székhelye az Egyesült Államokban található. A vállalat kiskereskedelmi, irodai, lakó- és vegyes használatú ingatlanokba fektet be, azokat üzemelteti és fejleszti. Az ingatlanok túlnyomórészt Dél-Kaliforniában, Észak-Kaliforniában, Oregonban, Washingtonban és Hawaiin találhatók. Az American Assets az ingatlantípusok alapján négy szegmensen keresztül működik: kiskereskedelmi; irodai; vegyes használatú, amely kiskereskedelmi és szállodai komponensekből áll; és többlakásos, amely a vállalat lakóingatlanait foglalja magában. A kiskereskedelmi és az irodai szegmensek együttesen a teljes bevétel nagy részét adják.
- Tőzsdei azonosító
- $AAT
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 232
- Székhely
- San Diego, United States
- Weboldal
- www.americanassetstrust.com
AAT – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
1,3 Mrd $
71,82
0,30 $
0,98
1,36 $
6,39%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
1,3 Mrd $
Béta
0.98
52 hetes csúcs
25,97 $
52 hetes mélypont
17,72 $
Átlagos napi forgalom
457 E
Osztalék
1,36 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,62
Likviditási gyorsráta
0,603
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
1,364
Sajáttőke-arányos adósság
1,618
Osztalékfizetési ráta (TTM)
464,32%
Kamatfedezet (TTM)
1,26%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
227,345
Bruttó haszonkulcs (TTM)
61,80%
Nettó haszonkulcs (TTM)
4,13%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
22,99%
Effektív adókulcs (TTM)
1,88%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
1 880 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
2,14%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
2,16%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
71,821
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
2,964
P/B mutató
1,16
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
1,16
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
14,555
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
6,87%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
1,462
Osztalékhozam (TTM)
6,39%
Várható osztalékhozam
6,39%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
-2,88%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-75,68%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
0,40%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
4,48%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-29,36%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-9,63%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
1,52%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
3,30%
AAT – Elemzői vélemények
A részvényre (American Assets Trust) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (American Assets Trust) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
A kiskereskedelmi ingatlanok stabil alapot biztosítanak: a negyedév végén a portfólió 97,9%-a volt bérbe adva, és az AAT a második negyedévben 139 000 négyzetlábnyi kiskereskedelmi területre kötött bérleti szerződést, az összehasonlítható területeken 3,0%-os növekedést elérve a pénzforgalmi alapú bérleti díjakban. (GlobeNewswire)
Az irodabérleti szerződések a bevételek lehetséges növekedését jelzik: az AAT a második negyedévben 110 000 négyzetlábnyi irodaterületre kötött bérleti szerződést, 9,1%-os növekedést elérve a pénzforgalmi alapú bérleti díjakban, miközben mintegy 200 000 négyzetlábnyi területre már aláírt szerződések esetében még nem kezdődött meg a bérletidíj-fizetés. (GlobeNewswire, MarketBeat)
A vállalat rövid távon jelentős finanszírozási mozgástérrel rendelkezik: hitelkeretének lejáratát 2030 áprilisáig meghosszabbították, és a második negyedévet mintegy $610 millió likviditással zárta, miközben a hitelkeretből mindössze $100 milliót hívott le. (GlobeNewswire)
A pénzforgalmi alapú eredmény alig növekszik: a második negyedévi működésből származó pénzáram (FFO) hígított részvényenként $0,51-ra csökkent az egy évvel korábbi $0,52-ról, miközben az összehasonlítható ingatlanállomány pénzforgalmi alapú nettó működési eredménye (NOI) 0,1%-kal csökkent 2026 első felében. (GlobeNewswire)
Az irodák kihasználatlansága továbbra is visszahúzó tényező: a negyedév végén az irodaportfólió mindössze 84,4%-a volt bérbe adva, jóval elmaradva a kiskereskedelmi ingatlanok kihasználtságától, és a pénzáramlás javulása a még életbe nem lépett bérleti szerződésektől függ. (GlobeNewswire, MarketBeat)
Az eladósodottság továbbra is magas: a nettó adósság az elmúlt 12 havi EBITDA 6,9-szerese volt, meghaladva a vállalat hosszú távú, legfeljebb 5,5-szeres célszintjét, így kisebb a mozgástér, ha a működési teljesítmény javulása késik. (MarketBeat)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 6.
AAT – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
AAT – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Nincsenek közelgő események
Hírek (AAT)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (AAT)
ÖsszesUSDGBPEUR
Alap neve | Alap mérete | $AAT súlyozás |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,07% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,07% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Mrd $ | 0,06% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 Mrd £ | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 Mrd € | 0,04% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.