Alexandria Real Estate Equities/$ARE
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Alexandria Real Estate Equities – Információk
Az Alexandria Real Estate Equities Inc. egy városi irodai ingatlanbefektetési társaság (REIT). Üzleti tevékenységét az élettudományi, agrotechnikai és technológiai bérlők részére történő bérbeadásra szánt helyiségek biztosításával végzi. A vállalat kulcsfontosságú helyszíneken, többek között a nagy-bostoni, a San Francisco Bay Area, New York City, San Diego, Seattle, Maryland és a texasi Research Triangle területén, valamint Kanadában alakított ki piaci jelenlétet. A társaság élettudományi ingatlanbefektetési társaság, amely olyan ingatlanok fejlesztésére, átalakítására és üzemeltetésére összpontosít, amelyek az élettudományi iparág bérlői számára bérbe adnak helyiségeket.
- Tőzsdei azonosító
- $ARE
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 514
- Székhely
- Pasadena, United States
- Weboldal
- www.are.com
ARE – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
7,3 Mrd $
-
-6,04 $
1,17
2,88 $
6,92%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
7,3 Mrd $
Béta
1.17
52 hetes csúcs
78,51 $
52 hetes mélypont
39,41 $
Átlagos napi forgalom
2 M
Osztalék
2,88 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
2,35
Likviditási gyorsráta
1,977
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
0,668
Sajáttőke-arányos adósság
0,687
Kamatfedezet (TTM)
2,15%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
1781,941
Bruttó haszonkulcs (TTM)
68,20%
Nettó haszonkulcs (TTM)
-36,08%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
18,88%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
5 530 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
0,93%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
-4,08%
Értékelés
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
2,498
P/B mutató
0,46
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,46
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
5,545
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
18,03%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
7,505
Osztalékhozam (TTM)
6,92%
Várható osztalékhozam
6,92%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
-8,32%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
4722,10%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
1,14%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
12,37%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
22,07%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
21,18%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
-10,41%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
1,03%
ARE – Elemzői vélemények
A részvényre (Alexandria Real Estate Equities) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Alexandria Real Estate Equities) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
A második negyedévben a bérbe adott terület az előző negyedévhez képest 60%-kal, 1,04 millió négyzetlábra nőtt, és 1,4 millió négyzetlábnyi területre aláírt bérleti szerződések novemberben lépnének életbe, várhatóan $69 millió éves bérleti bevételt hozva. Ha ezek a bérleti szerződések a várakozások szerint elindulnak, növelhetik a kihasználtságot és a bevételt. (PR Newswire)
Az élettudományi ingatlanok piaca stabilizálódhat: a JLL szerint a rendelkezésre álló laborterületek nagysága 2025 közepe óta mintegy 2 millió négyzetlábbal csökkent, a kereslet pedig négy jelentős piacon az első negyedévben éves összevetésben 44%-kal nőtt. Ez támogathatja az Alexandria klaszterekre összpontosító portfólióját, bár a fellendülés továbbra is egyenetlen. (JLL)
Az Alexandria 2032-ig meghosszabbította $5 milliárdos hitelkeretét, és csökkentette a hitelkamat felárát, így több időt és nagyobb rugalmasságot nyert adósságának kezeléséhez és terveinek finanszírozásához az ingatlanpiaci ciklus gyenge szakaszában. (Alexandria Real Estate Equities, Inc.)
Az üzemelő ingatlanok kihasználtsága a második negyedévben 86,9%-ra csökkent, míg az azonos ingatlanállomány nettó működési eredménye éves összevetésben 10,6%-kal esett vissza. Az alacsonyabb kihasználtság visszafogja az ingatlanok jelenlegi bevételét és a korrigált működésből származó pénzáramot (FFO). (PR Newswire)
A szerződéshosszabbítások és az újbóli bérbeadások készpénzalapú bérleti díjai a második negyedévben 4,3%-kal, az első félév egészében pedig 9,6%-kal csökkentek. Ez tartós árazási nyomásra utal, még a bérbeadási volumen javulása mellett is. (PR Newswire)
A nettó adósság és az elsőbbségi részvények együttes értékének a korrigált EBITDA-hoz viszonyított aránya az évesített második negyedéves adatok alapján 7,0-szeres volt, meghaladva az év végére kitűzött 5,6–6,2-szeres célt. A cél elérése részben egy nagyszabású eszközértékesítési programtól függ, így végrehajtási kockázatot jelent, ha a tervezett eszközeladások vagy a közös vállalkozásokban lévő részesedések értékesítése késik. (RealtyWire, PR Newswire)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 6.
ARE – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
ARE – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Nincsenek közelgő események
Alapok ezzel: (ARE)
ÖsszesUSDEURGBP
Alap neve | Alap mérete | $ARE súlyozás |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 0,70% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 0,70% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 0,49% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 0,49% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,44% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.