Covivio/€COV
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Covivio – Információk
A Covivio egy európai ingatlanbefektetési vállalat, amely irodai, lakó- és szállodai ingatlanok tulajdonlására, fejlesztésére és kezelésére szakosodott Európa nagyvárosaiban. A mintegy 23,1 milliárd euró értékű portfóliójához prémium kategóriás irodaterületek tartoznak Párizsban, Milánóban és német városokban; több mint 40 000 lakóegység Németországban; és több mint 325 szálloda, amelyeket olyan márkákkal kötött partnerségek keretében üzemeltet, mint az AccorHotels, az IHG és az NH Hotels. Az 1998-ban Foncière des Régions néven alapított és 2018-ban Covivio-ra átnevezett vállalat székhelye a franciaországi Párizsban található. A Covivio stratégiai pozícionálása a munkát, utazást és életet integráló, felhasználó-központú terek létrehozására helyezi a hangsúlyt, igazodva a városi átalakulási trendekhez és a fenntarthatósági célokhoz.
- Tőzsdei azonosító
- €COV
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- PAR
- Alkalmazottak száma
- 979
- Székhely
- Paris, France
- Weboldal
- www.covivio.eu/en
Covivio – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
4,9 Mrd €
7,46
5,88 €
1,13
3,75 €
8,55%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
4,9 Mrd €
Béta
1.13
52 hetes csúcs
61,15 €
52 hetes mélypont
42,92 €
Átlagos napi forgalom
171 E
Osztalék
3,75 €
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,568
Likviditási gyorsráta
0,389
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
0,664
Sajáttőke-arányos adósság
0,831
Osztalékfizetési ráta (TTM)
25,37%
Kamatfedezet (TTM)
2,52%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
1012,95
Bruttó haszonkulcs (TTM)
83,45%
Nettó haszonkulcs (TTM)
55,91%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
73,16%
Effektív adókulcs (TTM)
-23,77%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
1 200 000 €
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
2,11%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
8,52%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
7,456
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
4,144
P/B mutató
0,57
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,6
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
16,628
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
6,01%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
2,637
Osztalékhozam (TTM)
8,55%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
2,97%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
57,61%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
3,70%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
1,47%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-13,78%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-4,39%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
-1,36%
Covivio – Elemzői vélemények
A részvényre (Covivio) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Covivio) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
Erős a működési lendület: az első félévben az egy részvényre jutó korrigált EPRA eredmény 7,3%-kal, €2,55-ra nőtt, a kihasználtság 97% volt, a Covivio pedig 103 800 m² irodaterületre kötött új vagy megújított bérleti szerződést. A vezetőség továbbra is arra számít, hogy az egy részvényre jutó eredmény 2026-ban mintegy 4%-kal nő. (Covivio)
A szállodai befektetések vonzó, szerződésben rögzített hozamokat kínálnak: a négy milánói szállodára 21 éves bérleti szerződések vonatkoznak, 6%-os garantált minimumhozammal és mintegy 7%-os célhozammal; a torremolinosi szálloda bérleti szerződése 20 éves, célhozama pedig 8% feletti. (Covivio, Covivio)
Enyhül a finanszírozási kockázat: az első félévben a hitel/fedezeti érték arány (LTV) 38,6%-ra, a nettó adósság/EBITDA arány pedig 10,5-szeresre csökkent, miközben egy €500 milliós zöldkötvény-kibocsátás meghosszabbította az adósság átlagos futamidejét, és hozzájárult a €2 milliárdos likviditáshoz. (Covivio, Webdisclosure)
A kimutatott bevétel az összehasonlítható alapon mért növekedés ellenére csökken: az első félévben a csoport részesedésére jutó bevétel 2,1%-kal esett vissza, ezen belül az irodák kimutatott bevétele 7,9%-kal csökkent. Az egész évre kitűzött, mintegy 4%-os eredménynövekedési cél is elmarad az első félévben elért 7,3%-os emelkedéstől. (Ideal-Investisseur, Covivio)
Az ingatlanértékek alig emelkedtek: a portfólió értéke az első félévben összehasonlítható alapon mindössze 0,5%-kal nőtt, míg az EPRA szerinti nettó tárgyieszköz-érték (EPRA NTA) az év végéhez képest 1,6%-kal emelkedett. Így egyelőre kevés bizonyíték van arra, hogy a portfólió átalakítása érdemi eszközérték-növekedést eredményez. (Covivio)
Az irodaszegmens teljesítménye gyenge pont: az irodák bevétele összehasonlítható alapon mindössze 1,6%-kal nőtt, és a 2026-ban lejáró irodabérleti szerződések közül még €5,6 millió értékű szerződés sorsát kellett rendezni. A Savills szerint a befektetők továbbra is óvatosak a régebbi irodákkal kapcsolatban, amelyeknél a felújítási költségeket és a bérbeadási kockázatokat nehezebb beárazni. (Ideal-Investisseur, Savills)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 13.
Covivio – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
Covivio – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Nincsenek közelgő események
Alapok ezzel: (Covivio)
ÖsszesEURUSDGBP
Alap neve | Alap mérete | €COV súlyozás |
|---|---|---|
Invesco EURO STOXX High Dividend Low Volatility£EUHD | 589 M € | 2,76% |
iShares STOXX Europe Select Dividend 30€EXSH | 1,4 Mrd € | 2,48% |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 2,00% |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 2,00% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 M € | 1,72% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.