Douglas Emmett/$DEI
1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Douglas Emmett – Információk
A Douglas Emmett Inc. egy integrált, önigazgatású és önkezelésű ingatlanbefektetési társaság (REIT). A csoport elsősorban irodai ingatlanok és többcsaládos lakótelepek jelentős piaci részesedésének megszerzésére, fejlesztésére és kezelésére összpontosít olyan környékeken, ahol kínálati korlátok vannak, valamint luxuslakások és fontos életmódbeli kényelmi szolgáltatások találhatók. Ingatlanjai a kaliforniai Los Angeles megye Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills és Westwood alpiacaiban, valamint Hawaii Honolulu városában találhatók. Két üzleti szegmenssel rendelkezik: az irodai szegmens és a többcsaládos szegmens, amelyek közül az irodai szegmens hozza a legnagyobb bevételt.
- Tőzsdei azonosító
- $DEI
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 778
- Székhely
- Santa Monica, United States
- Weboldal
- www.douglasemmett.com
Douglas Emmett – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
1,6 Mrd $
-
-0,15 $
1,18
0,76 $
7,74%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
1,6 Mrd $
Béta
1.18
52 hetes csúcs
15,83 $
52 hetes mélypont
9,04 $
Átlagos napi forgalom
1,7 M
Osztalék
0,76 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
1,768
Likviditási gyorsráta
0,522
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
1,631
Sajáttőke-arányos adósság
1,631
Kamatfedezet (TTM)
0,70%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
581,297
Bruttó haszonkulcs (TTM)
63,18%
Nettó haszonkulcs (TTM)
-2,27%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
19,00%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
1 300 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,26%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
-1,93%
Értékelés
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
1,632
P/B mutató
0,89
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,9
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
4,26
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
23,47%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
2,305
Osztalékhozam (TTM)
7,74%
Várható osztalékhozam
7,74%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
0,63%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-167,52%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
-0,12%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
3,94%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-22,78%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-9,12%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
-3,66%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
-1,34%
A bikák/medvék szerint
Javult az irodabérbeadási lendület: a DEI a Q2-ben mintegy 960 000 négyzetlábra kötött szerződést, körülbelül 60 000 négyzetlábnyi pozitív nettó felszívást ért el, és a lejáró szerződéseknél 3,2%-kal értékesebb bérleti megállapodásokat biztosított. A menedzsment arra számít, hogy az előny nagy része a következő 12 hónap során jelenik meg az eredményekben. (SEC-beadvány, Douglas Emmett)
A többlakásos ingatlanportfólió stabil eredménytámaszt nyújt az irodapiac talpra állásáig. A Q2-ben 99,4%-os volt a bérbeadottsága, az összehasonlítható ingatlanok készpénzalapú NOI-ja 2,0%-kal nőtt, a fejlesztési projektállomány pedig több mint 1 000 lakóegységet tartalmaz; az övezeti besorolások módosítása potenciálisan további 8 000–10 000 egység megvalósítását támogathatja. (SEC-beadvány, Quartr)
A DEI alapvető piacán a viszonylag defenzív orvosi rendelőingatlanok felé terjeszkedik. A Beverly Hills-i Bedford Collection a felvásárláskor 95%-os bérbeadottságú volt, a 246 000 négyzetlábas portfólió pedig erősíti a DEI pozícióját egy kínálatszűkös részpiacon. (Douglas Emmett)
Az irodák kihasználtsága továbbra is gyenge. A Q2-ben az irodák foglaltsága 75,6% volt, a DEI pedig 75%–77%-ra csökkentette a 2026-os irodafoglaltsági előrejelzését, miután a még bérbeadás alatt álló Studio Plaza átépítési projektet átsorolta az üzemelő portfólióba. (SEC-beadvány, The Motley Fool)
A magas finanszírozási költségek korlátozzák a javuló ingatlanüzemeltetésből származó előnyöket. A DEI 815 millió dollárnyi irodahitelt refinanszírozott valamivel 6% feletti kamatlábakon, miközben a menedzsment közölte, hogy a magasabb piaci kamatok bőven ellensúlyoznák a működési eredményre vonatkozó javuló kilátásait, és részvényenként mindössze 1,39–1,43 dolláros 2026-os FFO-ra adott előrejelzést. (SEC-beadvány, The Motley Fool)
A mögöttes irodabérleti díjak még ott is nyomás alatt állnak, ahol a szerződések fő számai pozitívnak tűnnek. A Q2-ben az irodabérleti szerződések megújításakor elért bérleti díjak lineáris elszámolás alapján 4,1%-kal magasabbak, készpénzalapon azonban 8,7%-kal alacsonyabbak voltak, ami visszafoghatja a rövid távú bevételt és növelheti a bérlők megtartásának költségét. (SEC-beadvány)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 23.
Közelgő események
Hírek (Douglas Emmett)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (Douglas Emmett)
ÖsszesUSDGBPEUR
Alap neve | Alap mérete | $DEI súlyozás |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,09% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,09% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Mrd $ | 0,08% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 Mrd £ | 0,08% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 Mrd € | 0,05% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.