Douglas Emmett/$DEI
1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Douglas Emmett – Információk
A Douglas Emmett Inc. egy integrált, önigazgatású és önkezelésű ingatlanbefektetési társaság (REIT). A csoport elsősorban irodai ingatlanok és többcsaládos lakótelepek jelentős piaci részesedésének megszerzésére, fejlesztésére és kezelésére összpontosít olyan környékeken, ahol kínálati korlátok vannak, valamint luxuslakások és fontos életmódbeli kényelmi szolgáltatások találhatók. Ingatlanjai a kaliforniai Los Angeles megye Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills és Westwood alpiacaiban, valamint Hawaii Honolulu városában találhatók. Két üzleti szegmenssel rendelkezik: az irodai szegmens és a többcsaládos szegmens, amelyek közül az irodai szegmens hozza a legnagyobb bevételt.
- Tőzsdei azonosító
- $DEI
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 778
- Székhely
- Santa Monica, United States
- Weboldal
- www.douglasemmett.com
Douglas Emmett – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
1,7 Mrd $
-
-0,15 $
1,18
0,76 $
7,34%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
1,7 Mrd $
Béta
1.18
52 hetes csúcs
16,62 $
52 hetes mélypont
9,04 $
Átlagos napi forgalom
1,6 M
Osztalék
0,76 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
1,768
Likviditási gyorsráta
0,522
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
1,631
Sajáttőke-arányos adósság
1,631
Kamatfedezet (TTM)
0,70%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
581,297
Bruttó haszonkulcs (TTM)
63,18%
Nettó haszonkulcs (TTM)
-2,27%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
19,00%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
1 300 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,26%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
-1,93%
Értékelés
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
1,72
P/B mutató
0,94
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,95
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
4,49
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
22,27%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
2,305
Osztalékhozam (TTM)
7,34%
Várható osztalékhozam
7,34%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
0,63%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-169,88%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
-0,12%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
3,94%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-22,78%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-9,43%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
-3,66%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
-1,34%
A bikák/medvék szerint
A többlakásos ingatlanok stabilizáló ellensúlyt biztosítanak: a portfólió 2026. június 30-án 99,4%-ban volt bérbe adva, az azonos ingatlanokra vetített többlakásos NOI pedig az első félévben 1,6%-kal nőtt éves összevetésben, amit a magasabb kihasználtság és bérleti díjak támogattak. (SEC)
A negyedéves működési lendület az irodapiaci ellenszél ellenére javult: 2026 második negyedévében az FFO éves összevetésben 2,4%-kal, $76,3 millióra nőtt, amit a bérlőkre áthárított költségek magasabb megtérülése, a parkolási bevételek és a többlakásos ingatlanok bérbeadásából származó bevételek segítettek. (SEC)
A Beverly Hills-i orvosi rendelőingatlan-portfólió 2026. áprilisi felvásárlása kiváló minőségű, korlátozott kínálatú piaci szegmenssel bővíti az állományt: a 246 000 négyzetláb alapterületű Bedford Collection a felvásárláskor 95%-ban volt bérbe adva, és a DEI közölte, hogy a tranzakció révén a Beverly Hills-i Golden Triangle orvosi rendelőingatlan-állományának nagyjából egyharmada került az ellenőrzése alá. (Douglas Emmett)
Továbbra is az irodák jelentik a fő gyenge pontot: 2026. június 30-án az irodák kihasználtsága mindössze 75,6% volt, miközben az azonos ingatlanokra vetített irodai NOI az első félévben 1,5%-kal csökkent éves összevetésben, mivel az alacsonyabb kihasználtság visszavetette a bérleti bevételeket. (SEC)
A magasabb finanszírozási költségek nyomást gyakorolnak a készpénzalapú eredményre: 2026 első félévében az FFO 2,1%-kal, $152,3 millióra csökkent; a vezetés a visszaesést részben a magasabb kamatráfordításnak és az irodák alacsonyabb kihasználtságának tulajdonította. (SEC)
A refinanszírozás továbbra is jelentős kockázat: a vállalat mintegy $747 millió összegű, fedezett kötvényekhez kapcsolódó tőketartozást jelentett a 2027. június 30-ával záruló éven belüli lejárattal, valamint további $1,64 milliárdot az azt követő, 2029. június 30-ával záruló időszakra. (SEC)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 9.
Közelgő események
Hírek (Douglas Emmett)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (Douglas Emmett)
ÖsszesUSDGBPEUR
Alap neve | Alap mérete | $DEI súlyozás |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,09% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Mrd $ | 0,09% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,09% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 Mrd £ | 0,09% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 Mrd € | 0,06% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.