Douglas Emmett/$DEI
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Douglas Emmett – Információk
A Douglas Emmett Inc. egy integrált, önigazgatású és önkezelésű ingatlanbefektetési társaság (REIT). A csoport elsősorban irodai ingatlanok és többcsaládos lakótelepek jelentős piaci részesedésének megszerzésére, fejlesztésére és kezelésére összpontosít olyan környékeken, ahol kínálati korlátok vannak, valamint luxuslakások és fontos életmódbeli kényelmi szolgáltatások találhatók. Ingatlanjai a kaliforniai Los Angeles megye Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills és Westwood alpiacaiban, valamint Hawaii Honolulu városában találhatók. Két üzleti szegmenssel rendelkezik: az irodai szegmens és a többcsaládos szegmens, amelyek közül az irodai szegmens hozza a legnagyobb bevételt.
- Tőzsdei azonosító
- $DEI
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 778
- Székhely
- Santa Monica, United States
- Weboldal
- www.douglasemmett.com
Douglas Emmett – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
1,7 Mrd $
-
-0,13 $
1,21
0,76 $
7,59%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
1,7 Mrd $
Béta
1.21
52 hetes csúcs
12,97 $
52 hetes mélypont
9,04 $
Átlagos napi forgalom
2,1 M
Osztalék
0,76 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,868
Likviditási gyorsráta
0,788
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
1,642
Sajáttőke-arányos adósság
1,642
Kamatfedezet (TTM)
0,70%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
584,025
Bruttó haszonkulcs (TTM)
62,62%
Nettó haszonkulcs (TTM)
-2,04%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
18,80%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
1 310 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,26%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
-1,97%
Értékelés
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
1,647
P/B mutató
0,92
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,92
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
4,568
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
21,89%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
2,192
Osztalékhozam (TTM)
7,59%
Várható osztalékhozam
7,59%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
1,75%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-206,80%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
0,16%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
3,55%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
3,34%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-12,77%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
-1,46%
Douglas Emmett – Elemzői vélemények
A részvényre (Douglas Emmett) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Douglas Emmett) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
Az irodabérbeadás élénkülése kezdi növelni a kihasználtságot: négy negyedévnyi pozitív nettó területfelszívást követően a III. negyedévben több mint egy százalékponttal, 76,7%-ra emelkedett. A 80,4%-os bérbeadottsági arány azt is jelzi, hogy a már aláírt szerződések a bérlők beköltözésével további kihasználtságnövekedést alapozhatnak meg. (Douglas Emmett)
A lakásportfólió stabilabb bevételi forrást biztosít: a lakások 99,4%-át bérbe adták, az azonos ingatlanállomány pénzforgalmi alapú nettó működési bevétele (NOI) pedig éves összevetésben 4,4%-kal nőtt a III. negyedévben. (Douglas Emmett)
A lakóingatlan-projektek a meglévő portfólión túl további növekedési lehetőséget kínálnak. A társaság több mint 1 000 lakás átépítésén dolgozik, miközben az övezeti szabályozás változásai 8 000–10 000 lakásra növelték az engedélyezett fejlesztési telkein megvalósítható potenciális kapacitást. (StockTitan)
A magasabb hitelköltségek jelentősen terhelik az eredményt: a Douglas Emmett szerint éves kamatköltségei több mint 135 millió $-ral haladják meg a 2019-es szintet, mivel adósságának átlagos költsége mintegy 3%-ról 5%-ra emelkedett. A III. negyedéves, egy részvényre jutó működésből származó pénztermelés (FFO) éves összevetésben változatlan maradt, míg a korrigált működésből származó pénztermelés (AFFO) 52 millió $-ról 47 millió $-ra csökkent. (StockTitan)
Az irodabérbeadásban továbbra is nyomás alatt vannak a pénzforgalmi alapú bérleti díjak: a III. negyedévben aláírt szerződések pénzforgalmi alapú bérleti díjai 9,2%-kal maradtak el az ugyanezen területekre kötött korábbi szerződések díjaitól. Ez gyengíti a rövid távú pénzbevételeket, annak ellenére, hogy a bérleti szerződések lineárisan elszámolt értéke kissé magasabb volt. (StockTitan)
A tervezett lakóingatlan-fejlesztések megvalósítása jelentős tőkét és időt igényel. Önmagában a Landmark átépítése várhatóan mintegy 400 millió $-ba kerül és több évet vesz igénybe, így kivitelezési és költségkockázatokkal jár, mielőtt az új lakások teljes mértékben hozzájárulnának az eredményhez. (SEC)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. nov. 5.
Douglas Emmett – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
Douglas Emmett – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Nincsenek közelgő események
Hírek (Douglas Emmett)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (Douglas Emmett)
ÖsszesUSDEURGBP
Alap neve | Alap mérete | $DEI súlyozás |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 M $ | 0,10% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd $ | 0,10% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,5 Mrd $ | 0,09% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 2,5 Mrd $ | 0,09% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5 Mrd $ | 0,05% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.