Deutsche EuroShop/€DEQ

1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX

Deutsche EuroShop – Információk

A Deutsche EuroShop AG egy ingatlanbefektetési vállalat, amely bevásárlóközpontokra specializálódott Európa-szerte. Fő tevékenysége a kiskereskedelmi bevásárlóközpontok megvásárlására, kezelésére és fejlesztésére összpontosít, főként Németországban és Európa más részein. A vállalat bevásárlóközpontok változatos portfóliójának tulajdonosa, amelyek jelentős fogyasztói központokként szolgálnak az adott régióban. Az 1997-ben alapított Deutsche EuroShop, amelynek székhelye a németországi Hamburgban található, stratégiai előnyeit a kiváló elhelyezkedésre és a kiváló minőségű ingatlanokra való összpontosítás adja. A vállalat versenyképes erőssége a kiskereskedelmi ingatlanszektorban szerzett széles körű tapasztalatában és abban rejlik, hogy a különböző kiskereskedelmi bérlőkkel kötött hosszú távú bérleti szerződések révén stabil hozamot tud elérni.
Tőzsdei azonosító
€DEQ
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
XETRA
Alkalmazottak száma
7
Székhely
Hamburg, Germany
Weboldal
www.deutsche-euroshop.de/Home-en

DEQ – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
1,3 Mrd €
6,17
2,86 €
0,42
1,00 €
5,68%

A bikák/medvék szerint

A Deutsche EuroShop továbbra is mérsékelt, összehasonlítható alapon számított növekedést ér el a nehéz kiskereskedelmi piacon. 2026 első felében a bérlők árbevétele 2,4%-kal, az árbevétel 1,5%-kal, a NOI 1,6%-kal, az EBIT pedig 1,4%-kal nőtt, miközben a kihasználtság magas, 95,4%-os maradt; a vezetőség emellett megerősítette az egész éves előrejelzését. (Webdisclosure)
A portfólió öt európai ország bejáratott, elsőrangú bevásárlóközponti lokációira összpontosul. A Main-Taunus-Zentrum jó példa erre: Food Garden egysége az első évében több látogatót vonzott, és alátámasztja azt a stratégiát, hogy vendéglátási és szabadidős funkciókkal őrizzék meg a központok vonzerejét. (Webdisclosure, MarketScreener)
A finanszírozási kockázat rövid távon kezelhetőnek tűnik. A vállalat közlése szerint a 2026-os refinanszírozási igényeit teljes körűen rendezte, és 2028-ig nincs jelentős lejárat, miközben készpénzállománya €417,1 millió, az EPRA hitel/fedezeti érték aránya pedig 40,6%. (MarketScreener)
A magasabb hitelfelvételi költségek már csökkentik az ismétlődő eredményt. Az értékelési hatások előtti első féléves EBT 6,3%-kal, €70,4 millióra esett, a visszaesés fő oka pedig különösen a 2025-ös kötvényhez kapcsolódó kamatráfordítás volt. (Webdisclosure)
Az értékesítés ellenálló képessége egyelőre nem párosul erősebb ügyfélforgalommal. A látogatószám 1,3%-kal csökkent 2026 első felében, a kihasználtság pedig a 2025 végi 95,7%-ról 95,4%-ra mérséklődött, így a vállalkozás továbbra is kitett annak, ha a fogyasztói kereslet tovább gyengül. (Webdisclosure)
Az ismétlődő eredmény rövid távú növekedése korlátozott: a vezetőség 2026-os előrejelzése €134–142 milliós FFO-t vetít előre, ami elmarad a 2025-ben elért €147,6 milliótól. A vállalat magasabb bérleti díjbevételre számít, de az előrejelzés szerint a magasabb kamatköltségek ezt az FFO szintjén több mint ellensúlyozzák. (Webdisclosure, Webdisclosure)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 18.

Alapok ezzel: (DEQ)

ÖsszesEURGBPUSD
Alapok
Alap neve
Alap mérete
€DEQ súlyozás
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,19%
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,19%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd $0,01%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,01%
Vanguard FTSE Global All-cap$VALU
199 M $0,00%
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.