Empire State Realty Trust/$ESRT

1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX

Empire State Realty Trust – Információk

Az Empire State Realty Trust Inc egy ingatlanbefektetési alap (REIT), amely New York Cityben, elsősorban Manhattanben található irodai, kiskereskedelmi és többcsaládos ingatlanokat tulajdonol és üzemeltet. Portfóliója irodai és kiskereskedelmi területeket, valamint lakóegységeket tartalmaz. A vállalat célja a cash flow és a részvényesek számára biztosított teljes hozam maximalizálása, valamint az ingatlanok értékének növelése. Jelentésköteles szegmensei az ingatlan szegmens és az Observatory szegmens. A bevételek többsége az ingatlan szegmensből származik, amely magában foglalja a hagyományos ingatlanvagyon tulajdonjogával, kezelésével, üzemeltetésével, megszerzésével, felújításával, átalakításával és elidegenítésével kapcsolatos összes tevékenységet.
Tőzsdei azonosító
$ESRT
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
NYSE
Alkalmazottak száma
642
Székhely
New York, United States
Weboldal
www.esrtreit.com

ESRT – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
703 M $
224,96
0,02 $
1,39
0,14 $
3,45%

A bikák/medvék szerint

Az ESRT iroda-bérbeadási tevékenysége továbbra is egyértelmű erősség: a kereskedelmi ingatlanportfólió 94,9%-a volt bérbe adva, míg az irodabérleti díjak megújításkori növekedése immár a 20. egymást követő negyedévben érte el a 17,8%-ot. A társaság a második negyedévben közel 382 000 négyzetlábnyi területre kötött bérleti szerződést. (Empire State Realty Trust)
A lakóingatlan-portfólió stabilabb bevételi forrást biztosít: a többcsaládos lakóingatlanok nettó bérleti díjbevétele 8%-kal nőtt, kihasználtságuk pedig megközelítette a 98%-ot a második negyedévben. Az ESRT egy ingatlan értékesítéséből származó tőkét is New York-i eszközökbe forgat vissza, köztük egy Williamsburgben található kiskereskedelmi ingatlan megvásárlásába, valamint két meglévő épület alatti telek tulajdonjogának megszerzésébe. (Longbridge, Empire State Realty Trust)
A mérleg rövid távon rugalmasságot biztosít: az ESRT 245 millió dolláros, 2032-ben lejáró, fedezetlen futamidejű hitelt vett fel, és arról számolt be, hogy 2028 januárjáig nincs rendezetlen adósságlejárata. Ez időt ad a vezetésnek a működés javítására anélkül, hogy közvetlen refinanszírozási kényszerrel kellene szembenéznie. (Commercial Observer, Longbridge)
Az Observatory jelentős teherré vált az eredményre nézve: a második negyedévi látogatószám éves összevetésben 28,5%-kal csökkent, az Observatory NOI-ja pedig 24,1 millió dollárról 12,4 millió dollárra esett. Az ESRT válaszul részvényenként 0,75–0,79 dollárra csökkentette a 2026-os Core FFO-előrejelzését, és 166,1 millió dolláros goodwill-értékvesztést számolt el. (Empire State Realty Trust, Commercial Observer)
Az erős bérbeadási teljesítmény egyelőre nem eredményezett egészségesebb mögöttes cash flow-t. Az egyszeri adókedvezmények kiszűrése után a második negyedévi, azonos ingatlanállományra vetített Property Cash NOI 3,2%-kal csökkent, mivel a magasabb ingyenes bérleti időszakok és működési költségek meghaladták a bérlői költségtérítésekből származó bevételt. (Empire State Realty Trust)
A tőkeáttétel kisebb mozgásteret hagy az üzemi teljesítmény elmaradására: a nettó adósság a második negyedév végén az elmúlt tizenkét havi korrigált EBITDA mintegy 6,6-szerese volt, míg az adósság teljes tőkeösszege 2,24 milliárd dollárt tett ki. Bár a lejáratok rövid távon kezelhetők, az Observatory gyengébb eredménye vagy az ingatlanok cash flow-jának visszaesése megdrágíthatja a jövőbeli refinanszírozást. (Longbridge, StockTitan)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 22.

Hírek (ESRT)

ÖsszesCikkekVideók

Resident Announces Exclusive Partnership with Empire State Realty Trust to Host Private Culinary Events Across Its Iconic Portfolio

Business Wire1 héttel ezelőtt

Empire State Realty Trust Announces Dividend for Third Quarter 2026

Business Wire2 hónappal ezelőtt

Empire State Realty Trust Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeat2 hónappal ezelőtt

Alapok ezzel: (ESRT)

ÖsszesEURGBPUSD
Alapok
Alap neve
Alap mérete
$ESRT súlyozás
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG
2,8 Mrd €0,04%
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1
2,4 Mrd £0,04%
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 Mrd €0,02%
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC
4,1 Mrd £0,02%
iShares MSCI World Small Cap$WSML
9 Mrd $0,01%
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.