Fabege AB/Skr FABG
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Fabege AB – Információk
A Fabege AB egy svéd ingatlanvállalat, amely kereskedelmi ingatlanok fejlesztésére, befektetésére és kezelésére specializálódott, ideértve irodákat, kiskereskedelmi, ipari, lakó-, szálloda- és garázstérségeket. Az 1924-ben alapított, svédországi Solnában székhellyel rendelkező vállalat tevékenységét a stockholmi régióra koncentrálja, különösen olyan alpiaci szegmensekre, mint Stockholm belvárosa, Solna, Hammarby Sjöstad és Flemingsberg. 2025. szeptember 30-án a Fabege ingatlanportfóliója 99 ingatlant tartalmazott, összesen 1,3 millió négyzetméter bérbe adható területtel és 78,5 milliárd svéd koronás piaci értékkel. A vállalat stratégiai pozicionálása a hosszú távú városfejlesztést és a fenntarthatóságot hangsúlyozza, célja vonzó és funkcionális városi kerületek létrehozása.
- Tőzsdei azonosító
- Skr FABG
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- XSTO
- Alkalmazottak száma
- 213
- Székhely
- Solna, Sweden
- Weboldal
- www.fabege.se
Fabege AB – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
20 Mrd kr
19,71
3,28 kr
1,33
2,15 kr
3,33%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
20 Mrd kr
Béta
1.33
52 hetes csúcs
86,05 kr
52 hetes mélypont
62,70 kr
Átlagos napi forgalom
801 E
Osztalék
2,15 kr
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,257
Likviditási gyorsráta
0,052
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
0,903
Sajáttőke-arányos adósság
0,954
Osztalékfizetési ráta (TTM)
63,95%
Kamatfedezet (TTM)
2,65%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
2536
Bruttó haszonkulcs (TTM)
60,33%
Nettó haszonkulcs (TTM)
23,68%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
57,90%
Effektív adókulcs (TTM)
9,79%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
20 460 000 kr
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,88%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
2,73%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
19,708
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
4,666
P/B mutató
0,53
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,54
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
7,439
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
13,44%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
8,69
Osztalékhozam (TTM)
3,33%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
24,90%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
259,58%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
3,02%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
7,88%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-45,16%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-15,02%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
-2,86%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
2,31%
Fabege AB – Elemzői vélemények
A részvényre (Fabege AB) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Fabege AB) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
A bérleti bevétel 4%-kal nőtt 2026 első kilenc hónapjában, az ingatlankezelésből származó eredmény pedig 11%-kal, 1 166 millió SEK-re emelkedett. Ez az alaptevékenység eredménytermelő képességének javulását jelzi, miközben a lakóingatlan-fejlesztés is hozzájárult az eredményhez. (Fabege)
A nettó bérbeadás a III. negyedévben pozitívra, 55 millió SEK-re fordult, a Fabege pedig ötéves megállapodást kötött a DNB-vel, amelynek becsült nettó bérbeadási hatása 66 millió SEK. Az ügylet jelentős szerződéses bérletibevétel-forrást biztosít, amikor a kibővített területet 2027-ben átadják. (Fabege, Fabege)
A Fabege 43%-os hitelfedezeti arányról és 2,7-szeres kamatfedezetről számolt be, és közölte, hogy lezárta a 2026-ban esedékes refinanszírozást, miközben 6 milliárd SEK lehívatlan hitelkerettel rendelkezik. Ez nagyobb pénzügyi mozgásteret biztosít a közelgő adósságfizetési kötelezettségek és a beruházási tervek kezeléséhez. (Fabege, Investing.com)
A kihasználtság 87%-on maradt, a nettó bérbeadás pedig a III. negyedévi javulás ellenére az év eleje óta továbbra is negatív, mínusz 7 millió SEK volt. Az összehasonlítható ingatlanállomány bérleti bevétele is 1,2%-kal csökkent, ami azt mutatja, hogy az üresen álló területek továbbra is visszafogják a pénztermelő képességet. (Fabege, Investing.com)
A nettó kamatráfordítás 741 millió SEK-re nőtt, elsősorban a magasabb stockholmi bankközi kamatláb (STIBOR) miatt, miközben az átlagos hitelköltség 2,82%-ról 2,91%-ra emelkedett. Mivel az adósság mindössze 44%-a fix kamatozású, az átlagos kamatrögzítési időszak pedig 1,3 év, a további kamatemelkedések csökkenthetik a nyereséget. (Investing.com)
A lakóingatlan-fejlesztés nélkül számított ingatlankezelési eredmény 7%-kal elmaradt a konszenzustól, elsősorban azért, mert a közös vállalatok veszteségei meghaladták a várakozásokat. Az elemzők a 2026–2028-as időszakra vonatkozó cash flow-előrejelzéseiket is 4–6%-kal csökkentették, ami növeli annak kockázatát, hogy az eredményvárakozások tovább mérséklődnek. (MarketScreener)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 28.
Fabege AB – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
Fabege AB – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Alapok ezzel: (Fabege AB)
ÖsszesEURUSDGBP
Alap neve | Alap mérete | Skr FABG súlyozás |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 0,91% |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 0,91% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3,6 Mrd $ | 0,08% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3,6 Mrd $ | 0,08% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd $ | 0,07% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.