Összehasonlítás

First Industrial Realty Trust/$FR

1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX

First Industrial Realty Trust – Információk

A First Industrial Realty Trust Inc egy ingatlanbefektetési alap, amely ipari ingatlanokat birtokol, kezel, vásárol, értékesít, fejleszt és újrafejleszt. Teljes mértékben integrált működési és befektetési platformján keresztül a vállalat olyan létesítményeket és ügyfélszolgálatot biztosít multinacionális vállalatok és regionális cégek számára, amelyek elengedhetetlenek ellátási láncaik működéséhez. A vállalat számos ágazatban működő, sokszínű bérlői kört szolgál ki, többek között az e-kereskedelem, a logisztika, a szállítmányozás, a gyártás, a kiskereskedelem, a fogyasztói szolgáltatások, az élelmiszer- és italipar, az építőanyagok, a nagykereskedelmi áruk, az egészségügyi szolgáltatások és a kormányzati szektor területén.
Tőzsdei azonosító
$FR
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
NYSE
Alkalmazottak száma
152
Székhely
Chicago, United States
Weboldal
www.firstindustrial.com

FR – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
7,8 Mrd $
21,38
2,75 $
1,04
1,89 $
3,40%

FR – Elemzői vélemények

A részvényre (First Industrial Realty Trust) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (First Industrial Realty Trust) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.

A bikák/medvék szerint

FR továbbra is jelentős bérletidíj-emelési potenciált realizál. A 2026-ban kezdődő, már aláírt bérleti szerződések készpénzben fizetendő díja 39%-kal haladta meg a korábbi díjakat; ezek a szerződések az idén lejáró bérletek 80%-át fedik le, hozzájárulva ahhoz, hogy az azonos ingatlanállományra vetített, készpénzalapú nettó működési bevétel (NOI) 6,7%-kal nőjön a második negyedévben. (PR Newswire, SEC)
A bérbeadási feltételek javultak a negyedév során. FR használatban lévő ingatlanjainak kihasználtsága 94,9%-ra emelkedett, miközben a vállalat bérbe adta 708 000 négyzetláb alapterületű közép-pennsylvaniai létesítményét, és közölte, hogy országos szinten a nettó területfelszívás meghaladta az újonnan átadott területek nagyságát. Ez kedvezőbb kereslet-kínálati környezetre utal raktáringatlanjai esetében. (PR Newswire, StockAnalysis)
A vezetés jól körvonalazódó növekedési projektekre támaszkodhat, és mérsékelten, $0,02-ral emelte 2026-os, működésből származó eredményre (FFO) vonatkozó előrejelzési sávjának középértékét. Emellett a második negyedévben 643 000 négyzetláb fejlesztés alatt álló területre írt alá bérleti szerződéseket, és elindított egy 613 000 négyzetláb alapterületű philadelphiai projektet, így a sikeres megvalósítás később további bevételt hozhat. (PR Newswire, SEC)
A rövid távú kihasználtság részben attól függ, hogy sikerül-e bérbe adni a fejlesztés alatt álló, még ki nem adott területeket. A vezetés arra számít, hogy a használatban lévő ingatlanok kihasználtsága a harmadik negyedévben mintegy 93,5%-ra csökken, mielőtt ismét emelkedne; az év végi előrejelzés pedig hozzávetőleg 900 000 négyzetláb további fejlesztés alatt álló terület bérbeadásával számol, főként a negyedik negyedévben. (StockAnalysis, PR Newswire)
FR-t továbbra is finanszírozási és megvalósítási kockázat terheli, miközben előzetes bérleti szerződés nélküli fejlesztéseket finanszíroz. A 2026-os előrejelzés részvényenként mintegy $0,08 aktivált kamatot tartalmaz, az új philadelphiai projekt becsült beruházási költsége pedig $77 millió; a magasabb finanszírozási költségek, az építési késedelmek vagy a vártnál lassabb bérbeadás csökkenthetik a hozamokat. (PR Newswire, SEC)
A vitatott meghatalmazásgyűjtési kampány közvetlenül terheli a kimutatott eredményeket és a vállalati erőforrásokat. FR közlése szerint a 2026-os, NAREIT szerinti FFO-előrejelzése részvényenként $0,04 tanácsadói költséget tartalmaz, míg az általános és igazgatási költségekre (G&A) vonatkozó előrejelzés további $5,6 millió, meghatalmazásokkal kapcsolatos költséget nem tartalmaz. (PR Newswire, StockAnalysis)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 30.

FR – Pénzügyi teljesítmény

Bevételek és kiadások
Eredménykimutatás
NegyedévesÉves
Q3 24
Növekedés (n.év/n.év)
Árbevétel
Nettó eredmény
Nyereséghányad

FR – Nyereség

A vállalat jövedelmezősége
Egy részvényre jutó nyereség
NegyedévesÉves
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tényleges
Várható
Meglepetés

Hírek (FR)

ÖsszesCikkekVideók

First Industrial Realty Trust Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeat3 hónappal ezelőtt

Alapok ezzel: (FR)

ÖsszesUSDEURGBP
Alapok
Alap neve
Alap mérete
$FR súlyozás
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd $0,47%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Mrd $0,47%
VanEck Global Real Estate£TREG
448 M €0,46%
VanEck Global Real Estate€TRET
448 M €0,46%
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4
6,4 Mrd $0,23%
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.