Highwoods Properties/$HIW
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Highwoods Properties – Információk
A Highwoods Properties Inc egy teljesen integrált irodai REIT, amely főként Atlanta, Charlotte, Dallas, Nashville, Orlando, Raleigh, Richmond és Tampa legjobb üzleti negyedeiben tulajdonol, fejleszt, szerez, bérel és kezel irodai ingatlanokat. Fő tevékenységi köre a bérbe adható irodai ingatlanok üzemeltetése, megszerzése és fejlesztése, szegmensek közötti lényeges tranzakciók nélkül. A társaság a teljesítményt földrajzi elhelyezkedés szerint értékeli, és a földrajzi csoportosítás szerinti működési eredményeket a fő operatív döntéshozó rendszeresen felülvizsgálja. A portfólió magját főként a legfontosabb piacokon található irodai ingatlanok alkotják, a bevételek többsége a Raleigh-i ingatlanokból származik.
- Tőzsdei azonosító
- $HIW
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 315
- Székhely
- Raleigh, United States
- Weboldal
- www.highwoods.com
HIW – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
3,4 Mrd $
18,42
1,68 $
1,08
2,00 $
6,46%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
3,4 Mrd $
Béta
1.08
52 hetes csúcs
35,44 $
52 hetes mélypont
20,45 $
Átlagos napi forgalom
1,2 M
Osztalék
2,00 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
1,237
Likviditási gyorsráta
1,057
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
1,228
Sajáttőke-arányos adósság
1,338
Osztalékfizetési ráta (TTM)
118,65%
Kamatfedezet (TTM)
1,36%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
490,818
Bruttó haszonkulcs (TTM)
67,31%
Nettó haszonkulcs (TTM)
21,92%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
26,07%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
2 720 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
2,21%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
7,64%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
18,418
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
3,988
P/B mutató
1,46
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
1,46
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
9,044
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
11,06%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
3,425
Osztalékhozam (TTM)
6,46%
Várható osztalékhozam
6,46%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
5,38%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
45,07%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
0,56%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
2,60%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
9,30%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-10,65%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
1,64%
HIW – Elemzői vélemények
A részvényre (Highwoods Properties) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Highwoods Properties) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
A bérbeadás jelentős bérletidíj-emelkedést hoz: a II. negyedévben az új és megújított bérleti szerződések GAAP szerinti bérleti díjai 20,9%-kal emelkedtek a korábbi szerződésekhez képest, míg a készpénzalapú bérleti díjak 3,2%-kal nőttek. A Highwoods ezt követően a III. negyedév első két hónapjában 1,1 millió négyzetlábnyi területre kötött bérleti szerződést, ebből több mint 200 000 négyzetlábra új szerződést. (StockAnalysis, Yahoo Finance)
A kihasználtság az év végi 85,3%-ról június végére 85,7%-ra nőtt, az üzemelő területek 89,6%-ára pedig már volt bérleti szerződés. Ez a különbség, valamint a vezetőség által 2026 hátralévő részére várt 86%–87%-os átlagos kihasználtság további javulást vetít előre, ahogy az aláírt szerződések alapján megkezdődik a bérlemények használata. (SEC)
Erősödött a mérleg: az adósság/EBITDA arány a II. negyedévben 6,7-szeresről 6,2-szeresre csökkent, a készpénzállomány 145 millió $ volt, a 750 millió $ összegű rulírozó hitelkeret pedig teljes egészében lehívatlan maradt. Ez mozgásteret ad a Highwoods számára a 2027-ben lejáró kötvény visszafizetéséhez és a jövőbeli beruházások finanszírozásához. (StockAnalysis)
A 85,7%-os kihasználtság mellett az üzemelő ingatlanportfólió jelentős része továbbra is üresen áll. A Highwoods arra is figyelmeztet, hogy az otthoni munkavégzés tartós elfogadottsága érdemben gyengítheti az irodaterületek iránti hosszú távú keresletet. (SEC)
Az összehasonlítható ingatlanállomány mögöttes növekedése továbbra is szerény: a II. negyedévben ennek nettó működési eredménye (NOI) mindössze 1,4%-kal emelkedett, mivel a kiadások 3,7 millió $ összegű növekedése az 5,4 millió $ összegű bevételnövekedés jelentős részét felemésztette. Ez korlátozza, hogy az erősebb bérbeadási teljesítmény milyen gyorsan eredményezhet működési növekedést. (SEC)
Az eszközértékesítések rövid távon visszafogják az eredményt, amíg a bevételeket újra be nem fektetik. A Highwoods közlése szerint a vártnál nagyobb volumenű értékesítések részvényenként 0,04 $-ral csökkentették a 2026-ra várt működésből származó pénzforrást (FFO), az értékesítési nyereség kedvező hatását nem számítva. (StockAnalysis)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 18.
HIW – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
HIW – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Hírek (HIW)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (HIW)
ÖsszesUSDEURGBP
Alap neve | Alap mérete | $HIW súlyozás |
|---|---|---|
SPDR S&P Global Dividend Aristocrats£GBDV | 1,8 Mrd $ | 2,08% |
SPDR S&P Global Dividend Aristocrats$GLDV | 1,8 Mrd $ | 2,08% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 Mrd $ | 0,19% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd $ | 0,19% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 Mrd $ | 0,19% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.