Independence Realty Trust/$IRT
1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Independence Realty Trust – Információk
Az Independence Realty Trust Inc egy ingatlanbefektetési alap (REIT), amely többcsaládos lakóparkokat vásárol, birtokol, üzemeltet, fejleszt és kezel az Egyesült Államok nem kiemelt piacain. Többcsaládos lakóingatlanokat birtokol és üzemeltet az Egyesült Államok nem kiemelt piacain, többek között Atlantában, Columbusban, Dallasban, Denverben, Houstonban, Indianapolisban, Nashville-ben, Oklahoma Cityben, Raleigh-Durhamben és Tampában. A vállalat arra összpontosít, hogy méretét növelje az olyan kulcsfontosságú, kényelmi szolgáltatásokban gazdag alpiacon, amelyek iskolakerületeket, kiskereskedelmi üzleteket és különböző foglalkoztatási központokat kínálnak.
- Tőzsdei azonosító
- $IRT
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 904
- Székhely
- Philadelphia, United States
- Weboldal
- www.irtliving.com
IRT – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
3,5 Mrd $
83,98
0,18 $
0,95
0,69 $
4,78%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
3,5 Mrd $
Béta
0.95
52 hetes csúcs
17,79 $
52 hetes mélypont
14,60 $
Átlagos napi forgalom
3,1 M
Osztalék
0,69 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,908
Likviditási gyorsráta
0,147
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
0,678
Sajáttőke-arányos adósság
0,702
Osztalékfizetési ráta (TTM)
370,01%
Kamatfedezet (TTM)
1,49%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
368,423
Bruttó haszonkulcs (TTM)
60,68%
Nettó haszonkulcs (TTM)
6,42%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
18,31%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
750 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,29%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
1,26%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
83,981
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
5,235
P/B mutató
1,05
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
1,05
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
27,285
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
3,66%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
0,552
Osztalékhozam (TTM)
4,58%
Várható osztalékhozam
4,78%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
4,92%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
48,94%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
1,66%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
16,89%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-16,65%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-17,96%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
5,96%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
-0,42%
A bikák/medvék szerint
Az IRT értéknövelő programja vonzó hozamokat termel: 2026 második negyedévében 600 lakóegységet újított fel, súlyozott átlagban 16,4%-os ROI mellett, felújított lakóegységenként átlagosan havi $279 bérletidíj-prémiumot elérve. (IRT 2026. második negyedévi eredményei)
A negyedév során javult a bérbeadási lendület: a megújított bérleti szerződések díjnövekedése elérte a 4,1%-ot, az új és megújított szerződések együttes, előző szerződéshez viszonyított növekedése pozitívba fordult, 0,5%-ra, az azonos ingatlanállomány átlagos kihasználtsága pedig stabilan 95,3% maradt. (IRT 2026. második negyedévi eredményei)
A mérleg érdemi rövid távú rugalmasságot biztosít: az IRT mintegy $503,1 millió likviditásról számolt be, adósságának 86,9%-a fix kamatozású vagy fedezett volt, a Fitch pedig Pozitívra javította a kilátását; emellett 5,9%-kal, részvényenként $0,18-ra emelte negyedéves osztalékát. (IRT 2026. második negyedévi eredményei)
Az azonos ingatlanállomány növekedése továbbra is mérsékelt: 2026 második negyedévében a bérleti bevétel mindössze 0,9%-kal, az azonos ingatlanállomány NOI-ja pedig 1,2%-kal nőtt; az új bérleti szerződések effektív díjnövekedése negatív, -3,5% volt, ami a beköltözéskori árazásra nehezedő tartós nyomást jelzi. (IRT 2026. második negyedévi eredményei)
A tőkeáttétel és a refinanszírozás továbbra is jelentős kockázatot jelent: a nettó adósság korrigált EBITDA-hoz viszonyított aránya 6,5x volt, az adósság súlyozott átlagos hátralévő futamideje mindössze 2,9 év, a negyedéves kamatráfordítás pedig éves összevetésben $2,8 millióval emelkedett. (IRT 2026. második negyedévi Form 10-Q)
A tőkeigények visszafoghatják a cash flow növekedését: 2026 első felében az IRT $18,5 milliót fordított ismétlődő tőkekiadásokra, $22,1 milliót értéknövelő projektekre és $18,4 milliót egyszeri kiadásokra. (IRT 2026. második negyedévi eredményei)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 9.
Közelgő események
Hírek (IRT)
ÖsszesCikkekVideók
Centerspace Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Centerspace - CSR
Business Wire2 héttel ezelőtt
IRT Stock Alert: Halper Sadeh LLC is Investigating Whether Independence Realty Trust, Inc. is Obtaining a Fair Price for its Shareholders
Business Wire2 héttel ezelőtt
Independence Realty Trust and Centerspace Agree to $8.1 Billion Merger
WSJ2 héttel ezelőtt
Alapok ezzel: (IRT)
ÖsszesUSDGBPEUR
Alap neve | Alap mérete | $IRT súlyozás |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,21% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,21% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 Mrd € | 0,12% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 Mrd $ | 0,10% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 Mrd £ | 0,10% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.