Logistea AB/Skr LOGI B
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Logistea AB – Információk
A Logistea AB egy svéd ingatlanvállalat, amely raktározási, logisztikai és könnyűipari ingatlanok megszerzésére, fejlesztésére és kezelésére specializálódott. A 2002-ben alapított, svédországi Stockholmban székhellyel rendelkező vállalat több európai országban is működik, többek között Norvégiában, Dániában, Hollandiában, Németországban, Finnországban, Belgiumban és Lengyelországban. 2021 októberében a vállalat átalakult az Odd Molly International AB-ből, hogy kizárólag az ingatlanokra összpontosítson. 2024. szeptember 30-án a Logistea portfóliója 145 ingatlant tartalmazott, amelyek értéke 13,1 milliárd svéd korona volt, teljes bérbe adható területe 1 404 000 négyzetméter, kihasználtsági rátája pedig 97,4% volt. A vállalat stratégiai pozicionálása a bérlőkkel való hosszú távú partnerségre, a fenntartható ingatlanfejlesztésre és a stabil cash flow biztosítását szolgáló diverzifikált portfólióra helyezi a hangsúlyt.
- Tőzsdei azonosító
- Skr LOGI B
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- XSTO
- Alkalmazottak száma
- 30
- Székhely
- Stockholm, Sweden
- Weboldal
- logistea.se
Logistea AB – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
7,4 Mrd kr
8,40
1,73 kr
1,58
0,15 kr
1,03%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
7,4 Mrd kr
Béta
1.58
52 hetes csúcs
16,06 kr
52 hetes mélypont
11,78 kr
Átlagos napi forgalom
3,3 M
Osztalék
0,15 kr
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,682
Likviditási gyorsráta
0,682
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
1,166
Sajáttőke-arányos adósság
1,21
Osztalékfizetési ráta (TTM)
5,78%
Kamatfedezet (TTM)
2,52%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
1027,75
Bruttó haszonkulcs (TTM)
89,92%
Nettó haszonkulcs (TTM)
71,79%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
83,33%
Effektív adókulcs (TTM)
23,94%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
41 000 000 kr
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
3,29%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
10,57%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
8,398
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
6,029
P/B mutató
0,84
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,96
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
14,315
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
6,99%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
1,014
Osztalékhozam (TTM)
1,03%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
18,96%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
2,74%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
52,77%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
11,56%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
56,43%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-3,66%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
-18,25%
Logistea AB – Elemzői vélemények
A részvényre (Logistea AB) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Logistea AB) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
2026 első kilenc hónapjában a bevétel 19%-kal, a nettó működési eredmény 18%-kal, az egy részvényre jutó ingatlankezelési eredmény pedig 23%-kal nőtt. Ez az ismétlődő eredmény erőteljes növekedését jelzi, nem pusztán az ingatlanok átértékeléséből adódó látványos javulást. (Logistea)
A portfólió felvásárlások révén bővült, miközben a kihasználtság továbbra is magas, 97,5%, a bérleti szerződések átlagos futamideje pedig 8,6 év. Az új dániai portfólió teljes egészét a Velux bérli, átlagosan mintegy 11 éves futamidejű szerződésekkel, ami javítja a bérbeadásból származó pénzáramlások kiszámíthatóságát. (Logistea, Logistea)
A 2,135 milliárd SEK összegű hitel refinanszírozása és feltételeinek újratárgyalása 0,66 százalékponttal csökkentette az átlagos kamatfelárat, ami becslések szerint évente mintegy 14 millió SEK kamatmegtakarítást eredményez. Az alacsonyabb tőketörlesztés emellett beruházásokra és felvásárlásokra felhasználható pénzeszközöket szabadít fel. (Logistea)
A harmadik negyedév végén az adósság mindössze 67%-ára volt kamatfedezet, így a fedezetlen rész esetében a vállalat ki van téve a kamatemelkedésnek. A kamatköltségek jelentős folyamatos kiadást jelentenek, ezért a kamatok emelkedése felemésztheti a bérleti bevételek növekedéséből származó előnyt. (Inderes, Investing.com)
Jelentős adósságlejáratok közelednek: egy 2 milliárd SEK összegű banki hitelkeret 2027 végén, egy 850 millió SEK összegű kötvény pedig 2028 márciusában jár le. A kedvezőtlenebb feltételekkel történő refinanszírozás növelheti a finanszírozási költségeket és szűkítheti a pénzáramlást. (Inderes, Investing.com)
A nettó hitel/ingatlanérték arány a harmadik negyedévben mintegy 52% volt, miközben a hosszú távú cél az 55% alatti szint fenntartása, így korlátozott a mozgástér a további, hitelből finanszírozott terjeszkedésre. Ha továbbra is a felvásárlások maradnak a növekedés fő motorjai, a jelenlegi ütem fenntartásához új saját tőke bevonására lehet szükség, ennek hiányában pedig lassulhat a növekedés. (Inderes, Investing.com)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 23.
Logistea AB – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
Logistea AB – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Alapok ezzel: (Logistea AB)
Alap neve | Alap mérete | Skr LOGI B súlyozás |
|---|---|---|
Xtrackers S&P 500 Swap£XSPX | 9,7 Mrd $ | 0,07% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3,6 Mrd $ | 0,03% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3,6 Mrd $ | 0,03% |
SPDR MSCI All Country World IM€SPYI | 7,7 Mrd $ | 0,00% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.