Mid-America Apartment Communities/$MAA
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Mid-America Apartment Communities – Információk
A Mid-America Apartment Communities Inc. egy többcsaládos, önigazgatású és önkezelésű ingatlanbefektetési alap. A vállalat az Egyesült Államok délkeleti, délnyugati és közép-atlanti régióiban található apartmanközösségeket birtokol, üzemeltet, vásárol és szelektíven fejleszt. Üzleti célja egy fenntartható, stabil és növekvő cash flow generálása, amely az ingatlanbefektetési ciklus minden szakaszában fedezi a osztalékokat és a kifizetéseket. Két szegmensben működik: Same Store és Non-Same Store and Other. A bevételek többsége a Same Store szegmensből származik.
- Tőzsdei azonosító
- $MAA
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 2507
- Székhely
- Germantown, United States
- Weboldal
- www.maac.com
MAA – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
13 Mrd $
33,80
3,42 $
0,72
6,11 $
5,29%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
13 Mrd $
Béta
0.72
52 hetes csúcs
144,41 $
52 hetes mélypont
113,95 $
Átlagos napi forgalom
1,2 M
Osztalék
6,11 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,048
Likviditási gyorsráta
0,031
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
0,851
Sajáttőke-arányos adósság
1,02
Osztalékfizetési ráta (TTM)
177,41%
Kamatfedezet (TTM)
2,99%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
1238,054
Bruttó haszonkulcs (TTM)
58,39%
Nettó haszonkulcs (TTM)
18,17%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
26,88%
Effektív adókulcs (TTM)
2,13%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
890 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
3,13%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
7,05%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
33,797
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
6,08
P/B mutató
2,47
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
2,47
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
13,397
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
7,46%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
8,631
Osztalékhozam (TTM)
5,28%
Várható osztalékhozam
5,29%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
0,85%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-29,52%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
1,64%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
7,60%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-12,56%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
1,46%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
4,74%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
6,71%
MAA – Elemzői vélemények
A részvényre (Mid-America Apartment Communities) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Mid-America Apartment Communities) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
A lakáskínálat okozta nyomás kezd enyhülni: a vezetőség szerint az MAA piacain az átadások száma a hosszú távú átlag alatt van, és arra számít, hogy a kínálat a következő három-öt évben is visszafogottabb marad. Az első félévben a lakások felszívása meghaladta az új kínálatot, ami fokozatosan helyreállíthatja a bérleti díjak meghatározásának lehetőségét. (StockAnalysis)
A bérbeadási mutatók ellenálló keresletre és a kihasználtság fokozatos javulására utalnak. A vezetőség szerint a kihasználtság a harmadik negyedév során emelkedett, a negyedik negyedéves szerződéshosszabbításoknál pedig mintegy 5,5%-os díjemelést értek el, nagyjából 70–80 bázisponttal többet, mint egy évvel korábban. (StockAnalysis)
Az MAA hosszú osztalékfizetési múltja vonzó lehet az osztalékjövedelmet kereső befektetők számára: szeptemberben az igazgatótanács sorozatban a 131. negyedéves osztalékot hirdette meg, és a vállalat közölte, hogy több mint 30 éves tőzsdei működése során soha nem csökkentette vagy függesztette fel az osztalékfizetést. (PR Newswire)
A jelentős új kínálat több piacon továbbra is nyomást gyakorol az új bérleti szerződések díjaira. A harmadik negyedév eddigi részében az új szerződések díjai 5,7%-kal csökkentek, míg a szerződéshosszabbítások díjai 5,2%-kal emelkedtek; Charlotte-ban egyes alaprajzok esetében az új lakások bérbeadásához akár nyolc-tíz heti bérleti díjnak megfelelő kedvezményre is szükség volt. (StockAnalysis, The Motley Fool)
A meglévő ingatlanállomány működési eredménye továbbra is nyomás alatt áll: a második negyedévben az árbevétel éves összevetésben 0,3%-kal, a nettó működési eredmény (NOI) pedig 1%-kal csökkent. Az MAA az egész évre várt, meglévő ingatlanállományra vetített NOI-növekedés előrejelzési sávjának középértékét 0,9%-os csökkenésre mérsékelte. (PR Newswire)
A vállalat az egész évre vonatkozó hígított EPS-előrejelzési sáv középértékét is $4,34-ról $4,08-ra csökkentette. Az alacsonyabb előrejelzés kevesebb teret hagy a nyereség javulásának, mint amennyivel a vezetőség az év korábbi szakaszában számolt. (PR Newswire)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 1.
MAA – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
MAA – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Hírek (MAA)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (MAA)
ÖsszesUSDEURGBP
Alap neve | Alap mérete | $MAA súlyozás |
|---|---|---|
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility$HDLV | 456 M $ | 1,88% |
Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility£HDLG | 456 M $ | 1,88% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 M $ | 1,30% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 M $ | 1,30% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 1,02% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.