Merlin Properties/€MRL
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Merlin Properties – Információk
A MERLIN Properties SOCIMI SA (MRL) egy kiemelkedő ingatlanbefektetési társaság (REIT), amelyet 2014-ben alapítottak. A vállalat elsősorban kereskedelmi ingatlanvagyont vásárol, aktívan kezel és fektet be, olyan szektorokra specializálódva, mint az irodák, logisztikai létesítmények, kiskereskedelmi ingatlanok és városi szállodák Spanyolország és Portugália területén. A pénzügyi szektoron belül működő MERLIN Properties arról ismert, hogy kiváló minőségű, kiváló elhelyezkedésű eszközökre összpontosít, hogy optimalizálja az értéket a részvényesek számára.
- Tőzsdei azonosító
- €MRL
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- BME
- Alkalmazottak száma
- 296
- Székhely
- Madrid, Spain
- Weboldal
- www.merlinproperties.com
MRL – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
7,2 Mrd €
7,87
1,48 €
0,93
0,38 €
3,26%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
7,2 Mrd €
Béta
0.93
52 hetes csúcs
15,88 €
52 hetes mélypont
11,05 €
Átlagos napi forgalom
1,5 M
Osztalék
0,38 €
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
1,586
Likviditási gyorsráta
1,508
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
0,466
Sajáttőke-arányos adósság
0,558
Osztalékfizetési ráta (TTM)
14,31%
Kamatfedezet (TTM)
3,01%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
433,631
Bruttó haszonkulcs (TTM)
100,00%
Nettó haszonkulcs (TTM)
141,68%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
71,11%
Effektív adókulcs (TTM)
6,88%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
2 030 000 €
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,85%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
9,92%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
7,874
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
11,156
P/B mutató
0,78
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,78
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
15,742
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
6,35%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
0,738
Osztalékhozam (TTM)
3,26%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
11,55%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
23,76%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
6,13%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
6,93%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
35,76%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
12,68%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
-20,75%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
7,42%
MRL – Elemzői vélemények
A részvényre (Merlin Properties) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Merlin Properties) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
Az adatközpontok egyre jelentősebb növekedési hajtóerővé válnak: a MERLIN az első félév végéig 160 MW kapacitást adott bérbe vagy kötött rá előbérleti szerződést, és 340 millió €-ra emelte a működésből származó pénzáramlásra (FFO) vonatkozó 2026-os előrejelzését. Az első féléves árbevétel és az EBITDA egyaránt 11,7%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. (MERLIN Properties)
A meglévő ingatlanportfólió továbbra is stabil bevételt termel: az összehasonlítható portfólión mért bérletidíj-bevétel 3,3%-kal nőtt, a teljes kihasználtság pedig 94,7% volt az első félévben. A bevásárlóközpontok, az irodák és a logisztikai ingatlanok egyaránt növekvő bérletidíj-bevételt értek el, ami segít kiegyensúlyozni az újabb adatközponti üzletágat. (MERLIN Properties)
A mérleg mozgásteret biztosít a MERLIN számára a terjeszkedés finanszírozásához: a hitelállomány ingatlanértékhez viszonyított aránya a félév végén 24,5%, a likviditás 2,57 milliárd € volt, és mindkét hitelminősítés befektetésre ajánlott kategóriában maradt. Az EPRA szerinti nettó tárgyi eszközérték részvényenként 15,99 € volt. (MERLIN Properties)
Az adatközponti terjeszkedés jelentős további finanszírozást igényel, ami a részvényesek számára részesedésük felhígulásának kockázatával jár. A MERLIN már bevont 768 millió €-t, és várhatóan további mintegy 1,5 milliárd € saját tőkére lesz szüksége a terv későbbi szakaszaihoz. (elEconomista)
Az új adatközponti bevételek egy része a bérlők hitelképességéhez kapcsolódó kockázatot hordozhat: a Jefferies kiemelte, hogy egy jelentős előbérleti megállapodás mintegy 85%-át új generációs felhőszolgáltatók teszik ki, miközben a CoreWeave hitelminősítése B+. Egy bérlő fizetési problémája ezért az üzletág bővülésével a pénzáramlásokra is hatással lehet. (Investing.com)
A Spanyolországban javasolt adatközponti szabályozás további engedélyezési eljárásokkal, költségekkel és fenntarthatósági követelményekkel lassíthatja a fejlesztéseket. Emiatt fennáll a kockázata annak, hogy a jövőbeli projektek megvalósítása a tervezettnél hosszabb időt vesz igénybe vagy többe kerül. (OCU Inversiones)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 15.
MRL – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
MRL – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Nincsenek közelgő események
Alapok ezzel: (MRL)
ÖsszesEURUSDGBP
Alap neve | Alap mérete | €MRL súlyozás |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 4,19% |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 4,19% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 M € | 3,36% |
Xtrackers Spain€XESD | 282 M € | 0,62% |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 595 M € | 0,58% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.