NNN REIT/$NNN
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
NNN REIT – Információk
Az NNN REIT Inc. egy ingatlanbefektetési alap, amely kiváló minőségű ingatlanokat szerez, birtokol, befektet és fejleszt, főként hosszú távú nettó bérleti szerződések keretében, minimális tőkekiadások mellett. A vállalat elsősorban kiskereskedelmi ingatlanokra koncentrál, portfóliójában kiskereskedelmi üzletek, autószervizek, éttermek, színházak, szórakozóhelyek, kereskedések és egyéb kiskereskedelemmel kapcsolatos eszközök találhatók. Fő üzleti céljai a kiskereskedelmi ingatlanokra koncentrálnak, és befektethet sokféle ingatlan- és bérlőtípusba, bérleti szerződésekbe, jelzálogkölcsönökbe, személyi vagyonnal biztosított kölcsönökbe, partnerségi vagy tagsági részesedéssel biztosított kölcsönökbe, valamint más REIT-ek vagy más kibocsátók értékpapírjaiba.
- Tőzsdei azonosító
- $NNN
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 85
- Székhely
- Orlando, United States
- Weboldal
- www.nnnreit.com
NNN REIT – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
7,8 Mrd $
19,98
2,03 $
0,78
2,42 $
6,11%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
7,8 Mrd $
Béta
0.78
52 hetes csúcs
50,00 $
52 hetes mélypont
38,90 $
Átlagos napi forgalom
2,2 M
Osztalék
2,42 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,18
Likviditási gyorsráta
0,116
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
1,044
Sajáttőke-arányos adósság
1,121
Osztalékfizetési ráta (TTM)
117,87%
Kamatfedezet (TTM)
2,75%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
860,659
Bruttó haszonkulcs (TTM)
96,09%
Nettó haszonkulcs (TTM)
40,35%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
61,60%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
11 210 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
3,91%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
8,72%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
19,984
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
8,031
P/B mutató
1,75
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
1,76
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
11,376
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
8,79%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
3,566
Osztalékhozam (TTM)
5,96%
Várható osztalékhozam
6,11%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
6,54%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-3,35%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
6,07%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
6,51%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-0,15%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
4,45%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
2,94%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
3,27%
NNN REIT – Elemzői vélemények
A részvényre (NNN REIT) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (NNN REIT) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
Az NNN alapportfóliója továbbra is rendkívül ellenálló: a második negyedévi kihasználtság 99,1%-ra emelkedett, az egy részvényre jutó AFFO éves összevetésben 5,9%-kal nőtt, a be nem szedett bérleti díjak aránya pedig öt bázispont alatt maradt. A vezetőség a 2026-os, egy részvényre jutó AFFO-ra vonatkozó előrejelzését $3,55–$3,59-ra emelte. (NNN REIT, The Motley Fool)
Az akvizíciós tevékenység egyértelmű növekedési pályát biztosít. Az NNN a második negyedévben $291 milliót fektetett be 7,3%-os kezdeti készpénzalapú kapitalizációs ráta és 17,9 éves átlagos bérleti futamidő mellett, majd a 2026-os akvizíciós célját $700–$800 millióra emelte. (NNN REIT, PR Newswire)
Az osztalék hosszú múltra tekint vissza, és jelenlegi fedezettsége is jelentős. Az NNN 37. egymást követő évben emelte osztalékát, ezúttal 3,3%-kal, miközben a negyedéves kifizetés 69%-os AFFO-kifizetési aránynak felelt meg; a likviditás $1,4 milliárd volt, és az adósság mindössze 2,5%-a volt változó kamatozású. (PR Newswire, NNN REIT)
A jövőbeni növekedés a jelenlegi hozamszintek mellett nehezebben elérhetővé válhat. A vezetőség közölte, hogy a kapitalizációs ráták stabilak voltak, de a második félévben mérsékelt csökkenésre számít, ami szűkítheti az akvizíciós hozamok és a finanszírozási költségek közötti különbséget. (The Lincolnian Online, The Motley Fool)
A kibővített akvizíciós program növeli a tőkepiacoktól való függést. Az NNN június végén $5,1 milliárd bruttó adóssággal rendelkezett, a nettó adósság évesített EBITDAre-hez viszonyított aránya pedig 5,7-szeres volt; emellett részvényeket bocsátott ki és határidős részvényértékesítési ügyleteket kötött. A részvény- vagy hitelpiacok gyengülése megdrágíthatja a terjeszkedést, illetve felhígíthatja a meglévő részvényesek részesedését. (PR Newswire, NNN REIT)
Az értékeltség még stabil működés mellett is korlátozhatja a hozamokat. Egy júliusi elemzés szerint az NNN részvényárfolyamának mintegy 20%-os emelkedése meghaladta az egy részvényre jutó AFFO növekedését, és a részvény a prognosztizált AFFO mintegy 13,8-szeresén forgott, így szerény növekedés esetén kevesebb tér marad a további felértékelődésre. (Seeking Alpha)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 16.
NNN REIT – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
NNN REIT – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Nincsenek közelgő események
Hírek (NNN REIT)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (NNN REIT)
ÖsszesUSDGBPEUR
Alap neve | Alap mérete | $NNN súlyozás |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,47% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,47% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 0,41% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 0,41% |
SPDR S&P US Dividend Aristocrats€SPYD | 3,3 Mrd € | 0,32% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.