NSI N.V./€NSI
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
NSI N.V. – Információk
Az NSI N.V. egy hollandiai székhelyű ingatlanbefektetési társaság (REIT), amely kereskedelmi ingatlanok, elsősorban irodák, munkaterületek és tárgyalók tulajdonlására és kezelésére szakosodott. A vállalat portfóliójába 2024 végén 44 ingatlan tartozott, összesen 346 000 négyzetméter bérbeadható területtel, mintegy 1 milliárd euró értékben. Minden bérleti díjbevétel Hollandián belül keletkezik. Az amszterdami székhelyű NSI N.V. 69 alkalmazottat foglalkoztat. A vállalat olyan környezetek létrehozására összpontosít, amelyek elősegítik a kapcsolatokat, a termelékenységet és a jólétet, és az energiahatékonyság és az anyagok újrafelhasználása révén elkötelezettek a fenntarthatóság mellett. (,)
- Tőzsdei azonosító
- €NSI
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- AEX
- Alkalmazottak száma
- 63
- Székhely
- Amsterdam, Netherlands
- Weboldal
- www.nsi.nl
NSI N.V. – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
342 M €
-
-0,76 €
-
1,58 €
8,99%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
342 M €
52 hetes csúcs
20,05 €
52 hetes mélypont
16,78 €
Átlagos napi forgalom
42 E
Osztalék
1,58 €
Pénzügyi erő
Sajáttőke-arányos adósság
0,575
Kamatfedezet (TTM)
5,81%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
47,379
Bruttó haszonkulcs (TTM)
71,48%
Nettó haszonkulcs (TTM)
-17,75%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
56,57%
Effektív adókulcs (TTM)
13,02%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
1 320 000 €
A vezetőség hatékonysága
Értékelés
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
4,125
P/B mutató
0,56
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
0,56
Osztalékhozam (TTM)
8,99%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
-4,81%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-211,02%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
0,40%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
-5,02%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
-21,86%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
-8,21%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
-23,72%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
-9,12%
NSI N.V. – Elemzői vélemények
A részvényre (NSI N.V.) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (NSI N.V.) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
Az NSI portfóliójának nagy részében továbbra is kedvezően alakul a bérbeadás: a társaság a harmadik negyedévben 95,9%-os bérlőmegtartási arányról számolt be, és közölte, hogy a kihasználatlan területek két épületben összpontosulnak. Az utrechti szerződéshosszabbítások is arra utalnak, hogy a gyengélkedés egyelőre nem általános. (NSI N.V., PropertyNL)
Az NSI HNK rugalmas irodakoncepciója magasabb bérleti díjakat tehet lehetővé: a beszámolók szerint Houthavensben egy üzemeltetési szolgáltatásokkal együtt bérbe adott iroda bérleti díja meghaladta a hagyományos irodaterületek becsült piaci bérleti díjának kétszeresét, míg a HNK Utrecht CS kihasználtsága 95%. Az NSI a Noon és a Glass House épületére is ki kívánja terjeszteni a modellt. (PropertyNL)
A Noon átépítése hosszabb távon a növekedés egyik lehetséges motorja lehet: Amszterdamban 14 270 négyzetméternyi rugalmas irodaterület kialakítását tervezik, a befejezést pedig 2028 első felére ütemezik. Az NSI magas fenntarthatósági követelmények teljesítését tűzte ki célul a korszerűsített épületnél. (NSI N.V.)
A Vivaldi II esetében továbbra is jelentős kockázatot jelentenek a kiadatlan területek: a kihasználtság a harmadik negyedévben még mindig 12% körül volt, és az NSI közölte, hogy korábbi célja, az év végére elérni a mintegy 40%-ot, már nem reális. A lassú bérbeadás miatt a nagy méretű épület kevés bérletidíj-bevételt termel. (PropertyNL, NSI N.V.)
Az eredmény és a bérleti díjak nyomás alatt állnak: az NSI az egész éves, egy részvényre jutó EPRA-eredményt az €1,80–€1,90 közötti sáv alsó szélének közelébe várja, a Vivaldi II lassú bérbeadására és az Atlanta épület menekülési útvonalával kapcsolatos problémára hivatkozva. Utóbbi többletköltségekkel is jár, és átmenetileg csökkenti a bérletidíj-bevételt. (NSI N.V., PropertyNL)
A törölt Well House projekt jól mutatja, hogyan áshatják alá a magasabb építési költségek az NSI fejlesztési terveit: a projekt nem felelt meg a társaság befektetési kritériumainak, és mintegy €9,6 millió összegű, pénzmozgással nem járó értékvesztést eredményezett. A projekt leállítása megakadályozza a további kockázatvállalást, de egyúttal megszünteti a jövőbeli növekedés egyik tervezett forrását. (NSI N.V.)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 27.
NSI N.V. – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
NSI N.V. – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Nincsenek közelgő események
Alapok ezzel: (NSI N.V.)
ÖsszesEURUSD
Alap neve | Alap mérete | €NSI súlyozás |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 M € | 0,22% |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 M € | 0,22% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 M $ | 0,02% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 Mrd $ | 0,02% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.