Összehasonlítás

PSP Swiss Property AG/Fr. PSPN

1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX

PSP Swiss Property AG – Információk

A PSP Swiss Property AG az ingatlaniparban működik, és svájci kereskedelmi ingatlanok megszerzésére, fejlesztésére és kezelésére összpontosít. A vállalat jelentős portfóliót kezel, amely irodai és kiskereskedelmi területeket tartalmaz, elsősorban olyan svájci nagyvárosokban, mint Zürich, Genf és Bázel. Az 1999-ben alapított PSP Swiss Property AG stratégiája a kiváló elhelyezkedésű, nagy értékű ingatlanokra összpontosít, előtérbe helyezve a fenntartható fejlődést és a portfólió értékének növelését. A svájci Zugban található székhelyű vállalat stratégiai ereje a mély piaci ismereteiben és abban rejlik, hogy a hosszú távú bérleti jövedelmet optimalizáló, magas minőségű ingatlanportfólió fenntartására összpontosít.
Tőzsdei azonosító
Fr. PSPN
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
XSWX
Alkalmazottak száma
83
Székhely
Zug, Switzerland
Weboldal
www.psp.info

PSPN – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
6,7 Mrd CHF
14,80
9,82 CHF
0,48
3,95 CHF
2,72%

A bikák/medvék szerint

A Richtipark értékesítése nyomán a 2026-os EBITDA-előrejelzés CHF 310 millióról CHF 335 millióra emelkedett. Az ügylet mintegy CHF 40 millióval járul hozzá az EBITDA-hoz, egyértelműen javítva a vállalat rövid távú eredményét. (PSP Swiss Property)
A kiemelt elhelyezkedésű ingatlanok profitálnak az erős befektetői keresletből: az első félévi ingatlan-átértékelések CHF 111,9 millióval növelték az eredményt, a nyereség főként a Zürich kiemelt helyszínein található befektetési ingatlanokból származott. Ez alátámasztja a portfólió értékét, és a PSP meghatározó ingatlanjai iránti kereslet fennmaradását jelzi. (PSP Swiss Property)
A mérleg ellenállónak tűnik: a hitelállomány ingatlanértékhez viszonyított aránya 32,9%, az átlagos hitelköltség pedig mintegy 1,05%. A Moody’s emellett A3-ról A2-re javította a PSP hitelminősítését, ami segíti a finanszírozáshoz való hozzáférését. (PSP Swiss Property)
A bérleti bevételek alapvető növekedése visszafogott: az első félévi bérleti bevétel gyakorlatilag változatlanul CHF 174 millió volt, míg az összehasonlítható alapon számított növekedés 0,7%-ot tett ki az előző évi egyszeri tétellel való korrekció előtt. A PSP arra is számít, hogy az év későbbi részében az értékesítések és a fejlesztések ütemezése miatt mérséklődik a bevétel. (PSP Swiss Property)
Az üresedési ráta a 2025 végi 3,5%-ról 4,0%-ra emelkedett, és a 2026-ban lejáró szerződésekhez kapcsolódó bérleti díjak 6%-ának sorsa az év közepén még rendezetlen volt. A PSP az üresedési ráta csökkenésére számít, de ha az elkészült Hôtel des Postes területeit nem sikerül a tervek szerint bérbe adni, az továbbra is nyomás alatt tarthatja a kihasználtságot. (PSP Swiss Property)
A kimutatott nyereség érzékeny az ingatlanértékelési feltételezésekre: az első félévi átértékelések CHF 111,9 millióval növelték az eredményt, miközben a portfólió átlagos diszkontrátája enyhén, 3,52%-ra csökkent. Az átértékelési nyereségek veszteségbe fordulhatnak, ha az elvárt hozamok emelkednek, és a PSP szerint a régebbi épületek és a periférikus elhelyezkedésű ingatlanok továbbra is kihívást jelentenek. (PSP Swiss Property)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 3.

Alapok ezzel: (PSPN)

ÖsszesEURUSD
Alapok
Alap neve
Alap mérete
Fr. PSPN súlyozás
iShares European Property Yield£IPRP
833 M €6,18%
iShares European Property Yield€IPRP
833 M €6,18%
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5
58 M €5,20%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd $0,49%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
1,2 Mrd $0,49%
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.