Rexford Industrial Realty/$REXR
1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Rexford Industrial Realty – Információk
A Rexford Industrial Realty Inc egy ingatlanbefektetési alap, amelynek fő tevékenységi köre ipari ingatlanok tulajdonlása, üzemeltetése és megszerzése Dél-Kalifornia infill piacain. Célja, hogy vonzó, kockázattal korrigált hozamot biztosítson a részvényesek számára azáltal, hogy kiváló hozzáférést biztosít ipari ingatlanbefektetésekhez és ipari ingatlanokkal fedezett jelzáloghitel-befektetésekhez a magas belépési korlátokkal rendelkező dél-kaliforniai infill piacokon. A társaság bevételeit a portfóliójában szereplő ingatlanok bérbeadásából származó bérleti díjakból szerezte.
- Tőzsdei azonosító
- $REXR
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 256
- Székhely
- Los Angeles, United States
- Weboldal
- www.rexfordindustrial.com
REXR – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
8,3 Mrd $
-
-1,74 $
1,20
1,73 $
4,64%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
8,3 Mrd $
Béta
1.2
52 hetes csúcs
44,38 $
52 hetes mélypont
32,14 $
Átlagos napi forgalom
2,9 M
Osztalék
1,73 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,344
Likviditási gyorsráta
0,234
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
0,413
Sajáttőke-arányos adósság
0,414
Kamatfedezet (TTM)
3,68%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
683,094
Bruttó haszonkulcs (TTM)
76,80%
Nettó haszonkulcs (TTM)
-39,16%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
39,39%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
3 870 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,98%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
-4,73%
Értékelés
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
8,683
P/B mutató
1,13
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
1,15
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
39,528
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
2,53%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
0,949
Osztalékhozam (TTM)
4,61%
Várható osztalékhozam
4,64%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
0,55%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
-229,62%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
11,10%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
24,81%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
22,49%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
20,81%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
7,57%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
12,35%
REXR – Elemzői vélemények
A részvényre (Rexford Industrial Realty) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Rexford Industrial Realty) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
A dél-kaliforniai kereslet a fellendülés korai jeleit mutatja. A piacon a Q2-ben közel 6 millió négyzetlábnyi pozitív nettó területfelszívás történt, az üresedési ráta négy év óta először csökkent, a Rexford azonos ingatlanokra számított időszak végi kihasználtsága pedig 95,1% volt. (Rexford Industrial Realty, EarningsCalls.dev)
A tervezett eszközértékesítések érdemben megerősíthetik a mérleget, és támogathatják a részvényesi hozamokat. A Rexford megállapodott egy 1,2 milliárd dolláros portfólió értékesítéséről, amivel a 2026-ban lezárt vagy szerződésben rögzített eladások összege mintegy 1,5 milliárd dollárra nő; a bevételt adósságtörlesztésre, részvény-visszavásárlásokra és magasabb hozamú projektekre fordítják. (Rexford Industrial Realty, Rexford Industrial Realty)
A végrehajtás a gyengébb piaci bérleti díjak ellenére is ellenálló. A Rexford részvényenként 2,38–2,43 dollárra emelte a 2026-os Core FFO-ra vonatkozó előrejelzését, és két fejlesztési projektet stabilizált, amelyek súlyozott átlagos, tőkeáttétel nélküli bekerülésiköltség-arányos hozama 8,0% volt. (Rexford Industrial Realty)
A bérbeadás továbbra is alacsonyabb árakon zajlik. A Q2-ben az összehasonlítható bérleti díjak pénzforgalmi alapon 11,3%-kal, nettó effektív alapon pedig 2,8%-kal csökkentek, miközben a vezetőség arra számít, hogy a nyomás 2027-ben és 2028 elején is fennmarad. (Rexford Industrial Realty, EarningsCalls.dev)
A portfólió átalakítása már jelentős számviteli veszteséget okozott. A Rexford a Q2-ben 624,8 millió dolláros értékvesztést jelentett, és akár 2 milliárd dollár értékű eszköz eladását tervezi, amelyek állítása szerint korlátozott értékteremtési potenciállal, rövidebb bérleti szerződésekkel és a piaci szintet érdemben meghaladó bérleti díjakkal rendelkeznek. (Rexford Industrial Realty, Commercial Observer)
A Rexfordnak mintegy 1 milliárd dollárnyi, 2027-ben lejáró adóssága van, és az eszközeladásokból származó bevételt annak jelentős részének visszafizetésére kívánja fordítani refinanszírozás helyett. Az értékesítés késedelme vagy a gyengébb árazás kevesebb készpénzt hagyhat növekedésre, és fokozhatja a refinanszírozási nyomást. (Commercial Observer, Rexford Industrial Realty)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 16.
REXR – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
REXR – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Hírek (REXR)
ÖsszesCikkekVideók
Alapok ezzel: (REXR)
ÖsszesEURGBPUSD
Alap neve | Alap mérete | $REXR súlyozás |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 0,63% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 0,63% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 0,50% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,50% |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 Mrd € | 0,32% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.