Simon Property Group/$SPG
1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Simon Property Group – Információk
A Simon Property Group az Egyesült Államok legnagyobb kiskereskedelmi ingatlanbefektetési alapja. Portfóliója 254 ingatlanban foglal magában részesedést: 114 hagyományos bevásárlóközpontban, 108 prémium outletközpontban, 14 Mills központban (amelyek a hagyományos bevásárlóközpontok, outletközpontok és nagy alapterületű kiskereskedelmi üzletek kombinációi), hat lifestyle központban és 12 egyéb kiskereskedelmi ingatlanban. A Simon portfóliójában az egy négyzetlábra jutó értékesítés átlaga 838 $ volt az elmúlt 12 hónapban. A vállalat emellett 22%-os részesedéssel rendelkezik a Klépierre-ben, egy 14 ország bevásárlóközpontjaiban befektetésekkel rendelkező európai kiskereskedelmi vállalatban, továbbá vegyesvállalati részesedésekkel rendelkezik 14 ország 33 prémium outletközpontjában.
- Tőzsdei azonosító
- $SPG
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- NYSE
- Alkalmazottak száma
- 3350
- Székhely
- Indianapolis, United States
- Weboldal
- www.simon.com
SPG – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
66 Mrd $
14,41
14,19 $
1,33
8,80 $
4,40%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
66 Mrd $
Béta
1.33
52 hetes csúcs
238,50 $
52 hetes mélypont
172,19 $
Átlagos napi forgalom
1,2 M
Osztalék
8,80 $
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,266
Likviditási gyorsráta
0,264
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
4,391
Sajáttőke-arányos adósság
5,035
Osztalékfizetési ráta (TTM)
62,00%
Kamatfedezet (TTM)
3,07%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
5125,175
Bruttó haszonkulcs (TTM)
81,43%
Nettó haszonkulcs (TTM)
66,57%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
47,40%
Effektív adókulcs (TTM)
-0,01%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
2 070 000 $
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
5,63%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
120,51%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
14,41
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
9,586
P/B mutató
15,06
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
15,06
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
20,678
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
4,84%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
9,888
Osztalékhozam (TTM)
4,30%
Várható osztalékhozam
4,40%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
15,02%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
119,22%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
8,49%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
2,64%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
29,22%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
9,71%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
6,92%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
3,32%
SPG – Elemzői vélemények
A részvényre (Simon Property Group) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Simon Property Group) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.
A bikák/medvék szerint
2026. május 11-én az SPG a teljes évre vonatkozó ingatlan-FFO-előrejelzésének alsó határát részvényenként 13,10–13,25 USD-ra emelte a korábbi 13,00–13,25 USD-ról, tükrözve a portfólió egészében tapasztalható ellenálló bérleti keresletet (Reuters)
A 2026. június 30-án zárult 12 hónapban az egy négyzetlábra jutó jelentett kiskereskedelmi értékesítés éves összevetésben 13,9%-kal, 838 USD-ra nőtt, ami a bérlők erős teljesítményét jelzi (SEC)
2026 második negyedévében a belföldi ingatlanok nettó működési eredménye 7,6%-kal, a portfólió NOI-ja pedig éves összevetésben 7,5%-kal nőtt, ami erőteljes cash flow-növekedést mutat (Investors Simon)
A 2026 első negyedévében elért, hígított részvényenkénti 2,91 USD-s FFO elmaradt az elemzői konszenzus szerinti 3,03 USD-tól, ami arra utal, hogy rövid távon nyomás nehezedhet a cash flow-ra (Reuters)
Az SPG a 2026-ra vonatkozó, részvényenkénti nettó eredmény-előrejelzését 6,87–7,12 USD-ról 6,61–6,67 USD-ra csökkentette, ami azt jelzi, hogy nehézségekbe ütközik az erős működési teljesítmény nettó eredménnyé alakítása (Reuters)
2026. március 22-én elhunyt a vállalatot hosszú ideje vezető CEO, David Simon, ami vezetőváltási kockázatot teremtett az új CEO, Eli Simon irányítása alatt (Bloomberg)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 7.
SPG – Pénzügyi teljesítmény
Bevételek és kiadások
SPG – Nyereség
A vállalat jövedelmezősége
Közelgő események
Hírek (SPG)
ÖsszesCikkekVideók
Simon Property Group Sees Leasing Surge as Traffic, Rents and Retail Demand Rise
MarketBeat2 nappal ezelőtt
Benzinga's 'Stock Whisper' Index: 5 Stocks Investors Secretly Monitor But Don't Talk About Yet
Benzinga1 hónappal ezelőtt
Simon Property Group Q2 Earnings Call Highlights
MarketBeat1 hónappal ezelőtt
Alapok ezzel: (SPG)
ÖsszesEURGBPUSD
Alap neve | Alap mérete | $SPG súlyozás |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 4,98% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 4,98% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd $ | 3,87% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 3,87% |
iShares Edge MSCI World Value Factor$IWVL | 7,4 Mrd $ | 0,29% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.