Összehasonlítás

Simon Property Group/$SPG

1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX

Simon Property Group – Információk

A Simon Property Group az Egyesült Államok legnagyobb kiskereskedelmi ingatlanbefektetési alapja. Portfóliója 254 ingatlanban foglal magában részesedést: 114 hagyományos bevásárlóközpontban, 108 prémium outletközpontban, 14 Mills központban (amelyek a hagyományos bevásárlóközpontok, outletközpontok és nagy alapterületű kiskereskedelmi üzletek kombinációi), hat lifestyle központban és 12 egyéb kiskereskedelmi ingatlanban. A Simon portfóliójában az egy négyzetlábra jutó értékesítés átlaga 838 $ volt az elmúlt 12 hónapban. A vállalat emellett 22%-os részesedéssel rendelkezik a Klépierre-ben, egy 14 ország bevásárlóközpontjaiban befektetésekkel rendelkező európai kiskereskedelmi vállalatban, továbbá vegyesvállalati részesedésekkel rendelkezik 14 ország 33 prémium outletközpontjában.
Tőzsdei azonosító
$SPG
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
NYSE
Alkalmazottak száma
3350
Székhely
Indianapolis, United States
Weboldal
www.simon.com

SPG – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
70 Mrd $
15,35
14,19 $
1,33
8,90 $
4,13%

SPG – Elemzői vélemények

A részvényre (Simon Property Group) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Simon Property Group) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.

A bikák/medvék szerint

A bérleti kereslet erősíti Simon árazási erejét: a második negyedévben a kihasználtság 96%-on maradt, az alapbérleti díj 6,3%-kal, az egy négyzetlábra jutó értékesítés pedig 13,9%-kal nőtt; az új szerződések bérleti díjai éves összevetésben 17%-kal emelkedtek. Ez a kihasználtság jelentős növelése nélkül is támogatja a bérleti díjak emelkedését. (PR Newswire, The Motley Fool)
Az ingatlanokból származó, egy részvényre jutó működési pénztermelés (FFO) a második negyedévben 7,9%-kal, az első félévben pedig 7,5%-kal nőtt, aminek nyomán Simon a 2026-os előrejelzését részvényenként 13,20–13,30 dollárra emelte. Ez az eredménynövekedés lendületének fennmaradására és kedvezőbb rövid távú kilátásokra utal. (PR Newswire)
Simonnál 1,07 milliárd dollár értékű fejlesztési projekt volt folyamatban, 9%-os várható átlagos hozammal, a tervezett projektek értéke pedig meghaladta a 4 milliárd dollárt. A sikeres befejezés és bérbeadás a meglévő bérleti díjak növekedésén felül további pénzáramot eredményezhet. (The Motley Fool)
A finanszírozási költségek nyomást gyakorolnak az eredményre: a vezetőség szerint az akkori körülmények között a kamatráfordítás 2026 hátralévő részében továbbra is nagyjából 0,20 dollárral csökkenti az egy részvényre jutó eredményt, miközben az új, fedezett hitelek átlagos kamata 5,36% volt. A drágább refinanszírozás felemésztheti az ingatlanüzemeltetésből származó eredményjavulás egy részét. (The Motley Fool, PR Newswire)
A kimutatott nettó működési eredmény (NOI) növekedésének egy része felvásárlásból, nem pedig a meglévő ingatlanokból származott: a TRG fennmaradó 12%-os részesedésének megszerzése mintegy 120 bázisponttal járult hozzá a belföldi NOI növekedéséhez a második negyedévben és az első félévben. Ez a hozzájárulás nem ismétlődik meg ugyanilyen mértékben, amint a felvásárlás teljes egészében beépül az éves összehasonlítás alapjába. (The Motley Fool)
A kiskereskedők értékesítése fontos bizonytalansági tényező: a vezetőség szerint Simon erre nem tud befolyást gyakorolni, és nem feltételezheti kellő bizonyossággal, hogy a közelmúlt növekedési üteme fennmarad. Ha a fogyasztói költés gyengül, a bérlők értékesítése és az általa megalapozott bérletidíj-növekedés is elmaradhat a várakozásoktól. (The Motley Fool)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 31.

SPG – Pénzügyi teljesítmény

Bevételek és kiadások
Eredménykimutatás
NegyedévesÉves
Q3 24
Növekedés (n.év/n.év)
Árbevétel
Nettó eredmény
Nyereséghányad

SPG – Nyereség

A vállalat jövedelmezősége
Egy részvényre jutó nyereség
NegyedévesÉves
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tényleges
Várható
Meglepetés

Hírek (SPG)

ÖsszesCikkekVideók

Simon Property Group Sees Leasing Surge as Traffic, Rents and Retail Demand Rise

MarketBeat2 hónappal ezelőtt

Benzinga's 'Stock Whisper' Index: 5 Stocks Investors Secretly Monitor But Don't Talk About Yet

Benzinga3 hónappal ezelőtt

Simon Property Group Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeat3 hónappal ezelőtt

Alapok ezzel: (SPG)

ÖsszesUSDEURGBP
Alapok
Alap neve
Alap mérete
$SPG súlyozás
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP
150 M $5,80%
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES
150 M $5,70%
VanEck Global Real Estate£TREG
448 M €5,16%
VanEck Global Real Estate€TRET
448 M €5,16%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd $4,14%
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A valós idejű amerikai piaci adatok az IEX ajánlati könyvéből származnak. Forrás: Polygon. A piaczárás utáni (after hours) amerikai piaci adatok 15 perces késleltetéssel jelennek meg, és jelentősen eltérhetnek a piacnyitáskor elérhető tényleges árfolyamoktól.