Összehasonlítás

Swiss Prime Site AG/€SPSN

1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX

Swiss Prime Site AG – Információk

A Swiss Prime Site AG egy svájci székhelyű ingatlancég, amely kiváló minőségű ingatlanok tulajdonlására, kezelésére és fejlesztésére összpontosít a legjobb városi helyszíneken. A vállalat portfóliójába bevásárlóközpontok, irodahelyiségek és kiskereskedelmi ingatlanok tartoznak, kiemelkedő szerepet játszva olyan városokban, mint Zürich és Genf. Az 1999-ben alapított Swiss Prime Site AG Svájc egyik jelentős ingatlantulajdonosává nőtte ki magát azáltal, hogy olyan stratégiai elhelyezkedésű eszközökbe fektetett be, amelyek a nagyvárosi területek stabil keresletéből profitálnak. Versenyképessége a diverzifikált és jól kezelt ingatlanportfólióban, valamint az integrált üzleti modelljében rejlik, amely magában foglalja az ingatlankezelési és fejlesztési szolgáltatásokat is. A Swiss Prime Site AG székhelye a svájci Oltenben található.
Tőzsdei azonosító
€SPSN
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
XGAT
Alkalmazottak száma
189
Székhely
Zug, Switzerland
Weboldal
sps.swiss

SPSN – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
12 Mrd €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31%

A bikák/medvék szerint

A Swiss Prime Site részvényenként CHF 4,30–4,35-re emelte a 2026-os működésből származó pénzáramlásra (FFO I) vonatkozó előrejelzését, és 2030-ig több mint 15%-os növekedést céloz meg, ami kedvezőbb rövid távú kilátásokat és egyértelmű hosszabb távú növekedési tervet jelent. (Swiss Prime Site)
Az első félévben az összehasonlítható ingatlanállomány bérleti bevétele 1,4%-kal nőtt, az üresedési ráta alacsony, 3,7%-os szinten maradt, a bérleti szerződések átlagos hátralévő futamideje pedig 5,7 évre emelkedett. Ezek az adatok alátámasztják a prémium ingatlanportfólióból származó bérleti pénzáramlások stabilitását. (Swiss Prime Site)
A vagyonkezelési bevétel az első félévben 5,2%-kal, CHF 40 millióra nőtt, miközben a beáramló új tőke rekordot jelentő CHF 0,95 milliárdot ért el. A társaság ezt követően CHF 1,2 milliárdra emelte a kezelt vagyon (AuM) 2026-os növekedésére vonatkozó előrejelzését, ami az ingatlanok bérleti bevételein túl a díjbevételek növekedését is támogatja. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
A portfólió mintegy felét irodaingatlanok teszik ki, miközben az UBS arra figyelmeztet, hogy a visszafogott munkaerő-felvétel, a hibrid munkavégzés miatti irodaterület-összevonások és a mesterséges intelligencia (AI) visszafoghatják az irodaterületek iránti keresletet. Emiatt a társaság ki van téve a bérlők területigényében bekövetkező változásoknak, még akkor is, ha a prémium elhelyezkedésű ingatlanok helyzete kedvezőbb marad. (StockAnalysis, UBS)
A hitelfedezeti arány az osztalékfizetést követően 39,9%-ra emelkedett, meghaladva a társaság 39% alatti célértékét. A vezetőség 2027-ben és 2028-ban esetleges kamatemelésekkel is számol, így a refinanszírozás és a hitelfelvételi költségek alakulása fontos kockázati tényező. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Több ingatlan átmenetileg nem hasznosítható az átépítési munkálatok idején, az otelfingeni ingatlan tervezett eladása pedig a várhatóan 2027-ben megszerzendő építési engedélytől függ. Az esetleges késedelmek késleltethetik a bérleti bevételeket és a társaság tőke-újrabeforgatási terveihez kapcsolódó értékesítési bevételek befolyását. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. nov. 1.
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.