Összehasonlítás

Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN

1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX

Swiss Prime Site AG – Információk

A svájci Zugban székhellyel rendelkező Swiss Prime Site AG egy ingatlanbefektetési társaság, amely kereskedelmi ingatlanok megszerzésére, fejlesztésére, értékesítésére és bérbeadására specializálódott. Az 1999-ben alapított társaság két fő szegmensben működik: ingatlan- és vagyonkezelés. Az ingatlan szegmens egy körülbelül 13 milliárd svájci frank értékű portfólió kezelésére összpontosít, amely főként Zürich, Genf és Bázel nagyvárosi régióiban található irodai, kiskereskedelmi és infrastrukturális ingatlanokat tartalmaz. A Swiss Prime Site Solutions égisze alatt működő vagyonkezelési szegmens körülbelül 13 milliárd svájci frank értékű vagyont felügyel, és befektetési lehetőségeket kínál, például nyílt és zárt végű alapokat, valamint tanácsadási szolgáltatásokat harmadik fél befektetők számára. A jelentős ingatlanok között szerepel a zürichi Prime Tower, egy 126 méter magas irodaház, amely 2011-ben készült el. A vállalat stratégiai pozicionálása a fenntartható és értékorientált ingatlanbefektetéseket hangsúlyozza, kihasználva kiterjedt tapasztalatát és méretét az innováció előmozdítására és a hosszú távú értékteremtésre.
Tőzsdei azonosító
Fr. SPSN
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
XSWX
Alkalmazottak száma
189
Székhely
Zug, Switzerland
Weboldal
sps.swiss

SPSN – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
10 Mrd CHF
24,78
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,39%

SPSN – Elemzői vélemények

A részvényre (Swiss Prime Site AG) vonatkozó elemzői értékelés (Vétel, Tartás, Eladás).
A részvény (Swiss Prime Site AG) jövőbeli árfolyamára vonatkozó elemzői előrejelzés.

A bikák/medvék szerint

A bérletidíj-bevétel 2,2%-kal nőtt 2026 első felében, és a vezetőség további növekedésre számít, miközben az üresedési ráta a 3,7%-os szintről csökken. Az egy részvényre jutó működési pénzáramlás (FFO I) 2,4%-kal emelkedett, és a vállalat az egész éves FFO I értékét a CHF 4,25–4,30 közötti előrejelzési sáv felső szélére várja. (Swiss Prime Site)
A vagyonkezelési üzletág mérete növekszik: az első félévben rekordösszegű, CHF 0,95 milliárdos tőkebeáramlás CHF 14,8 milliárdra emelte a kezelt vagyont, miközben a bevétel 5,2%-kal nőtt. E bevétel több mint kétharmada rendszeresen ismétlődő volt, ami az ingatlanok bérletidíj-bevétele mellett növekvő díjbevételi bázist biztosít. (Swiss Prime Site)
A finanszírozási költségek továbbra is alacsonyak: az átlagos kamatláb az egy évvel korábbi 0,98%-ról 0,83%-ra csökkent, az adósság átlagos hátralévő futamideje pedig négy évre hosszabbodott. Ez várhatóan segít kordában tartani a kamatköltségeket, és több időt biztosít a csoportnak, mielőtt refinanszírozásra lenne szüksége. (EQS News)
A bérletidíj-bevételek mögöttes növekedése mérsékelt volt: összehasonlítható alapon a bérleti díjak mindössze 1,4%-kal emelkedtek az első félévben, miközben az üresedési ráta az év végi szinthez képest változatlanul 3,7% maradt. Ez korlátozott organikus növekedési lehetőséget hagy, ha lassul az új bérleti szerződések megkötése és a bérleti díjak emelése. (Swiss Prime Site)
A hitel/ingatlanérték arány a 2025 végi 38,1%-ról 39,9%-ra nőtt, meghaladva a vállalat által kitűzött, 39% alatti célszintet. Bár a vezetőség az emelkedést részben az osztalékfizetésnek tulajdonította, az eladósodottság kevesebb mozgásteret hagy, ha az ingatlanértékek csökkennek vagy a hitelfelvételi költségek emelkednek. (Investing.com)
A Swiss Prime Site elvetette a tervezett Maag lakótorony megépítését, miután a jogi bizonytalanság megakadályozta a megbízható fejlesztési tervek kidolgozását, így lemondott a torony által kínált magasabb bérletidíj-bevétel lehetőségéről. Jelenleg 2029-től CHF 60 milliós felújítást tervez, miközben a javasolt múzeumi hasznosítás még csak a szándéknyilatkozat szakaszában tart. (NZZ, Finanzwire)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. okt. 4.

SPSN – Pénzügyi teljesítmény

Bevételek és kiadások
Eredménykimutatás
NegyedévesÉves
Q3 24
Növekedés (n.év/n.év)
Árbevétel
Nettó eredmény
Nyereséghányad

SPSN – Nyereség

A vállalat jövedelmezősége
Egy részvényre jutó nyereség
NegyedévesÉves
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tényleges
Várható
Meglepetés

Alapok ezzel: (SPSN)

ÖsszesEURUSDGBP
Alapok
Alap neve
Alap mérete
Fr. SPSN súlyozás
iShares European Property Yield€IPRP
833 M €9,30%
iShares European Property Yield£IPRP
833 M €9,30%
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5
63 M €7,81%
VanEck Global Real Estate£TREG
448 M €0,91%
VanEck Global Real Estate€TRET
448 M €0,91%
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.