Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX
A befektetés kockázattal jár
Swiss Prime Site AG – Információk
A svájci Zugban székhellyel rendelkező Swiss Prime Site AG egy ingatlanbefektetési társaság, amely kereskedelmi ingatlanok megszerzésére, fejlesztésére, értékesítésére és bérbeadására specializálódott. Az 1999-ben alapított társaság két fő szegmensben működik: ingatlan- és vagyonkezelés. Az ingatlan szegmens egy körülbelül 13 milliárd svájci frank értékű portfólió kezelésére összpontosít, amely főként Zürich, Genf és Bázel nagyvárosi régióiban található irodai, kiskereskedelmi és infrastrukturális ingatlanokat tartalmaz. A Swiss Prime Site Solutions égisze alatt működő vagyonkezelési szegmens körülbelül 13 milliárd svájci frank értékű vagyont felügyel, és befektetési lehetőségeket kínál, például nyílt és zárt végű alapokat, valamint tanácsadási szolgáltatásokat harmadik fél befektetők számára. A jelentős ingatlanok között szerepel a zürichi Prime Tower, egy 126 méter magas irodaház, amely 2011-ben készült el. A vállalat stratégiai pozicionálása a fenntartható és értékorientált ingatlanbefektetéseket hangsúlyozza, kihasználva kiterjedt tapasztalatát és méretét az innováció előmozdítására és a hosszú távú értékteremtésre.
- Tőzsdei azonosító
- Fr. SPSN
- Szektor
- Real Estate
- Elsődleges kereskedési helyszín
- XSWX
- Alkalmazottak száma
- 189
- Székhely
- Zug, Switzerland
- Weboldal
- sps.swiss
SPSN – Mérőszámok
AlapvetőHaladó
10 Mrd CHF
24,76
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,39%
Árfolyam és forgalom
Piaci kapitalizáció
10 Mrd CHF
52 hetes csúcs
147,60 CHF
52 hetes mélypont
108,10 CHF
Átlagos napi forgalom
98 E
Osztalék
3,50 CHF
Pénzügyi erő
Likviditási ráta
0,104
Likviditási gyorsráta
0,09
Sajáttőke-arányos hosszú lejáratú adósság
76,019
Sajáttőke-arányos adósság
87,211
Osztalékfizetési ráta (TTM)
68,37%
Kamatfedezet (TTM)
5,72%
Profitabilitás
EBITDA (TTM)
430,728
Bruttó haszonkulcs (TTM)
90,19%
Nettó haszonkulcs (TTM)
73,38%
Árbevétel-arányos működési eredmény (TTM)
76,20%
Effektív adókulcs (TTM)
22,90%
Egy dolgozóra jutó árbevétel (TTM)
2 960 000 CHF
A vezetőség hatékonysága
Eszközarányos megtérülés (TTM)
1,85%
Sajáttőke-arányos megtérülés (TTM)
5,94%
Értékelés
P/E mutató (TTM)
24,764
Árbevétel-arányos árfolyam (TTM)
18,061
P/B mutató
1,44
Árfolyam/tárgyi eszk. könyv sz. értéke (TTM)
1,52
Árfolyam/szabad cash flow (TTM)
26,808
Egy részvényre jutó szabad cash flow hozam (TTM)
3,73%
Egy részvényre jutó szabad cash flow (TTM)
4,7
Osztalékhozam (TTM)
2,78%
Várható osztalékhozam
1,39%
Növekedés
Árbevétel-változás (TTM)
-11,02%
Egy részvényre jutó nyereség változása (TTM)
10,77%
3 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
-6,61%
10 éves árbevétel-növekedés (CAGR)
-5,98%
EPS 3 éves növekedése (CAGR)
5,53%
EPS 10 éves növekedése (CAGR)
1,73%
A részvényar. oszt. 3 éves növekedése (CAGR)
0,97%
A részvényar. oszt. 10 éves növekedése (CAGR)
-0,55%
A bikák/medvék szerint
Az egy részvényre jutó FFO I 2,4%-kal, 2,15 CHF-ra nőtt 2026 első félévében, ami a vállalat történetének legmagasabb szintje, és megerősíti a bizalmat abban, hogy az egész éves, 4,25–4,30 CHF-os előrejelzés felső széle teljesíthető (Reuters).
A Swiss Prime Site 2026 első félévében átalakította portfólióját: kisebb kiskereskedelmi eszközöket értékesített, és prémium ingatlant vásárolt Zürichben, a Bahnhofstrassén, így 100%-ra növelte a kiemelt lokációjú ingatlanok arányát, támogatva a bérleti díjak stabilitását és az értéknövekedést (Reuters).
Az eszközkezelési díjbevétel 5,2%-kal, 40 millió CHF-ra nőtt 2026 első félévében, amivel a Swiss Prime Site Solutions a csoport leggyorsabban növekvő szegmensévé vált, kiemelve a kétpilléres stratégia sikerét (Reuters).
A pénzügyi ráfordítások 2026 első félévében az egy évvel korábbi 97,0 millió CHF-ról 113,9 millió CHF-ra emelkedtek egy refinanszírozott átváltható kötvény beágyazott származékos elemének egyszeri értékelési korrekciója miatt, nyomást gyakorolva a nettó nyereséghányadra (Swiss Prime Site).
A hitelfedezeti mutató 2026 első félévében az osztalékfizetést követően átmenetileg meghaladta a 39%-ot, rávilágítva a tőkeáttételi kockázatokra és a finanszírozási feltételekkel szembeni érzékenységre (Swiss Prime Site).
Az üresedési ráta 2026. június végén 3,7% maradt, nem változott 2025 végéhez képest, ami arra utal, hogy a kiemelt lokációkra helyezett hangsúly ellenére csak korlátozott előrelépés történt a kihasználtság javításában (Swiss Prime Site).
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 7.
Közelgő események
Nincsenek közelgő események
Alapok ezzel: (SPSN)
ÖsszesEURGBPUSD
Alap neve | Alap mérete | Fr. SPSN súlyozás |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 M € | 8,41% |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 M £ | 8,41% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 M € | 7,53% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 M € | 0,93% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 M £ | 0,93% |
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.