Összehasonlítás

Sveafastigheter AB/Skr SVEAF B

1N1Hé1Hó3Hó6HóYTD1É5ÉMAX

Sveafastigheter AB – Információk

Tőzsdei azonosító
Skr SVEAF B
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
XSTO
Alkalmazottak száma
172
Székhely
Stockholm, Sweden
Weboldal
sveafastigheter.se

SVEAF B – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
6,2 Mrd kr
13,89
2,26 kr
-
-

A bikák/medvék szerint

2026 második negyedévében az összehasonlítható bérletidíj-bevétel 4,4%-kal, a nettó működési eredmény pedig 3,2%-kal nőtt, miközben az ingatlankezelésből származó eredmény az egy évvel korábbi SEK 97m-ról SEK 110m-ra emelkedett. Ez azt mutatja, hogy a meglévő portfólió pénztermelő képessége tovább javul. (Sveafastigheter)
A KlaraBo vállalattal lezárult egyesülés mintegy 26 500 lakásból álló platformot hoz létre, és várhatóan legalább SEK 120m éves szinergiát eredményez. A bérletidíj-bevételt termelő lakások nagyobb aránya kiegyensúlyozottabb eredményt támogathat, ha sikerül elérni a megtakarításokat. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
A Fitch az egyesülést és az adósságlejáratok meghosszabbítását követően stabil kilátással BBB-re javította a Sveafastigheter hitelminősítését. A vállalat új, EUR 350m összegű, 4,5%-os fix kamatozású, 2032-ben lejáró kötvénye szintén segít időben elosztani a finanszírozási kötelezettségek lejáratát és diverzifikálni a hitelforrásokat. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
Az egyesülés mintegy SEK 55m egyszeri tranzakciós és integrációs költséggel jár, és a vállalat várakozásai szerint körülbelül 50 munkakör válik feleslegessé. A vállalkozások integrálása és a tervezett megtakarítások tartós eredménnyé alakítása továbbra is végrehajtási kockázatot jelent. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
A Fitch 2026-ra 14,4-szeres nettó adósság/EBITDA mutatót és 1,9-szeres kamatfedezetet jelzett előre, és arra számít, hogy a hitelfelvételi költségek 2028-ban mintegy 4%-ra emelkednek a régebbi, olcsóbb adósság átárazódásával. Emiatt az eredmény érzékeny marad a magasabb finanszírozási költségekre, és szűkül a pénzügyi mozgástér. (MarketScreener)
A kibővült portfólió továbbra is Svédországra összpontosul, így a vállalat egyetlen ország bérleti szabályozásának van kitéve; a lakbéremelésekről a bérlői érdekképviseletekkel tárgyalnak. A Fitch a bérleti díjak növekedésének lassulására számít, ami megnehezítheti az emelkedő költségek magasabb bérleti díjakkal történő ellensúlyozását. (MarketScreener)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. nov. 3.
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.