Sveafastigheter AB/Skr SVEAF

1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX

Sveafastigheter AB – Információk

A Sveafastigheter AB egy svéd ingatlanvállalat, amely lakóingatlanok tulajdonjogával, fejlesztésével és kezelésével foglalkozik. A vállalat elsősorban az ingatlankezelés és az új építkezések szegmensében működik, és a szabályozott bérlakásokra koncentrál, biztosítva ezzel a stabil hosszú távú értéket és az alacsony üresedési kockázatot. 2024 júniusában a Sveafastigheter portfóliója körülbelül 14 500 kezelt és 7900 fejlesztés alatt álló lakást tartalmazott, összesen 27,5 milliárd svéd koronás ingatlanértékkel. A társaságot 2014-ben alapították, székhelye Stockholmban, Svédországban található. 2024 októberében a Sveafastigheter felkerült a Nasdaq First North Premier Growth Market tőzsdére, és ezzel Svédország legnagyobb tőzsdén jegyzett, kizárólag lakóingatlanokkal foglalkozó vállalatává vált. A vállalat stratégiai fókusza a növekedési régiókban található szabályozott bérlakásokra kedvező feltételeket biztosít a stabil és idővel növekvő bevételekhez.
Tőzsdei azonosító
Skr SVEAF
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
XSTO
Alkalmazottak száma
172
Székhely
Stockholm, Sweden
Weboldal
sveafastigheter.se

SVEAF – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
6,6 Mrd kr
14,40
2,26 kr
-
-

A bikák/medvék szerint

A bérleti díjbevétel 2026 II. negyedévében éves összevetésben 6,5%-kal, míg a nettó működési eredmény 7,1%-kal nőtt; az azonos alapon számított bérleti díjbevétel is 4,4%-kal bővült. Ez arra utal, hogy a meglévő lakóingatlan-portfólió stabil organikus növekedést biztosít. (MFN.se)
A tervezett KlaraBo-fúzió várhatóan mintegy 26 500 lakással rendelkező csoportot hoz létre, legalább évi 120 millió SEK szinergia mellett. A nagyobb méret és a cash flow-t termelő ingatlanok magasabb aránya növelheti az egy részvényre jutó ingatlankezelési eredményt és az osztalékfizetési kapacitást. (MarketScreener)
A Sveafastigheter beárazott egy 350 millió EUR összegű, öt és fél éves kötvényt, ezzel kitolva a lejáratokat és szélesítve finanszírozási bázisát. A Fitch várakozása szerint szeptember végéig stabil kilátással BBB-re javítja a vállalat besorolását, amennyiben lezárul a fúzió és a hátralévő refinanszírozási lépések. (Placera.se)
A II. negyedévi ingatlankezelési eredmény 110 millió SEK volt, elmaradva a 123 millió SEK-os elemzői konszenzustól, a vállalat pedig továbbra is 26 millió SEK nettó veszteségről számolt be. A bevétel és a nettó működési eredmény növekedése tehát egyelőre nem jelenik meg következetesen a nettó eredményben. (MarketScreener)
A kibővült csoport továbbra is refinanszírozási kockázatnak van kitéve: a Fitch várakozása szerint az adósság átlagos költsége 2028-ra mintegy 4%-ra emelkedik, ahogy a régebbi, alacsony költségű adósságot átárazódik, miközben az előrejelzett nettó kamatfedezet mindössze mintegy 1,9-szeres. A magasabb finanszírozási költségek felemészthetik a bérletidíj-növekedés jelentős részét. (MarketScreener)
A fúzió növeli a végrehajtás és a vállalatirányítás összetettségét. Az SB1 Markets szerint előrejelzései továbbra is elmaradnak a Sveafastigheter pro forma eredménytermelő képességétől, az integrációs költségek pedig rövid távon ronthatják az eredményeket, ezért a megemelt célár ellenére fenntartja Semleges ajánlását. (MarketScreener)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 17.
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.