Wereldhave N.V./€WHA

1N1Hé1HóYTD1É5ÉMAX

Wereldhave N.V. – Információk

A Wereldhave N.V. egy hollandiai székhelyű ingatlanbefektetési társaság (REIT), amely kiskereskedelmi ingatlanok fejlesztésére és kezelésére szakosodott. A vállalat portfóliójába elsősorban bevásárlóközpontok tartoznak, a mindennapi szükségleteket kielégítő, kényelmes, teljes körű szolgáltatást nyújtó kiskereskedelmi környezetek kialakítására összpontosítva. Az 1930-ban alapított Wereldhave az évek során a változó fogyasztói preferenciákhoz igazította üzleti modelljét, beleértve a közösségközpontú vásárlási élmények hangsúlyozását. A vállalat elsősorban Hollandiában működik, de Belgiumban is jelentős tevékenységet folytat. A Wereldhave stratégiai megközelítése magában foglalja ingatlanjainak fenntarthatóságának és digitális képességeinek fokozását, kihasználva az alapvető piacokon való hosszú távú jelenlétét az erős helyi lábnyom fenntartása érdekében. A vállalat központja a hollandiai Schipholban található.
Tőzsdei azonosító
€WHA
Szektor
Real Estate
Elsődleges kereskedési helyszín
AEX
Alkalmazottak száma
122
Székhely
Amsterdam, Netherlands
Weboldal
www.wereldhave.com

Wereldhave N.V. – Mérőszámok

AlapvetőHaladó
841 M €
12,43
1,44 €
0,92
1,30 €
7,24%

A bikák/medvék szerint

Az alaptevékenység bérbeadási lendülete továbbra is kedvező: 2026 H1-ben az összehasonlítható alapon számított bruttó bérleti díjbevétel 4,3%-kal nőtt az alapportfólióban, annak kihasználtsága továbbra is mintegy 98% volt, Hollandiában pedig a látogatószám 2,3%-kal emelkedett. A vezetőség megerősítette a 2026-os pénzügyi évre vonatkozó, részvényenként €1,85–€1,95 közötti közvetlen eredményre szóló előrejelzését. (Wereldhave 2026 H1 eredmények)
A mérleg finanszírozási kiszámíthatósága javult a €250 millió összegű rulírozó hitelkeret refinanszírozásával és egy új, €60 millió összegű, 10 éves amerikai zártkörű kötvénykibocsátással. Az adósság súlyozott átlagos futamideje 4,3 évre nőtt, a Fitch pedig stabil kilátással megerősítette a Wereldhave BBB minősítését. (A Wereldhave refinanszírozási közleménye; Wereldhave 2026 H1 eredmények)
A LifeCentral stratégia potenciális külső növekedési és átépítési katalizátorokat teremt: a Wereldhave megszerezte a charleroi-i Ville2 bevásárlóközpont teljes tulajdonjogát, a közölt 9%-os nettó kezdeti hozam mellett felvásárolt egy teljesen bérbe adott HEMA üzlethelyiséget Overvechtben, továbbá előrehaladást ér el a Cityplaza és a Knauf Shopping Schmiede vegyes hasznosítású, illetve bérlői összetételt javító projektjeiben. Ha a végrehajtás a tervek szerint halad, ezek a kezdeményezések támogathatják a bérleti díjak növekedését, az eszközértékeket és az egyéb bevételek bővülését. (Wereldhave 2026 Q1 kereskedési tájékoztató; Wereldhave 2026 H1 eredmények)
A tőkeáttétel továbbra is meghaladja a vezetőség célját: a nettó hitelfedezeti mutató 2026. június 30-án 44,1% volt, szemben a 35–40%-os céllal, miközben a nettó adósság 6,0%-kal nőtt 2025 végéhez képest. A vezetőség saját tőkével finanszírozott felvásárlásokat, közös vállalkozásokat és eszközértékesítéseket mérlegel a tőkeáttétel csökkentése érdekében, ami végrehajtási és potenciális felhígulási kockázatot teremt. (Wereldhave 2026 H1 eredmények)
A magasabb finanszírozási költségek nyomást gyakorolnak az eredményre: H1-ben a nettó kamatráfordítás €19,2 millióról €20,9 millióra nőtt, míg az alap EPS éves összevetésben 14,9%-kal, €0,86-ra csökkent. Ez a nyomás fennmaradhat, ha az irányadó kamatlábak magasak maradnak, vagy a refinanszírozási költségek tovább emelkednek. (Wereldhave 2026 H1 eredmények)
A vezetés folytonossága rövid távú kockázatot jelent, miután a kijelölt CFO, Marcel Eggenkamp 2026 májusában távozott, mindössze néhány hónappal azután, hogy az év elején csatlakozott; a tisztséget az utód keresése alatt ideiglenesen látják el. Ettől függetlenül a Wereldhave Belgium arról számolt be, hogy a teljes portfólió kihasználtsága 96,7%-ra, az egy részvényre jutó NAV pedig €71,86-ra csökkent 2026. június 30-án. (A Wereldhave CFO-ról szóló közleménye; Wereldhave Belgium 2026 H1)
Az adatokat havonta összesíti a Lightyear AI-ja. Utolsó frissítés: 2026. szept. 9.

Alapok ezzel: (Wereldhave N.V.)

ÖsszesEURGBPUSD
Alapok
Alap neve
Alap mérete
€WHA súlyozás
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,55%
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,55%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd $0,05%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,05%
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 Mrd €0,05%
A fenti adatok csak tájékoztató jellegűek, így nem feltétlenül pontosak és teljes körűek. A tényleges végrehajtási árfolyam változhat. A múltbeli teljesítmény nem jelzi előre a jövőbeli eredményeket. A hozamot befolyásolhatják az árfolyam-ingadozások, valamint az alkalmazandó díjak és költségek. A befektetés kockázattal jár.
A piaci adatokat a CBOE Europe és a Deutsche Börse szolgáltatja.