Vertaile osakkeita

Innovative Industrial Properties Inc on kiinteistösijoitusrahasto, joka keskittyy erikoistuneiden teollisuus- ja liikekiinteistöjen hankintaan, omistamiseen ja hallinnointiin Yhdysvalloissa. Sen kiinteistöjä vuokrataan pääasiassa osavaltioiden toimiluvan saaneille toimijoille säänneltyä kannabistoimintaa varten. Yhtiö harjoittaa liiketoimintaansa perinteisen umbrella partnership real estate investment trust- eli UPREIT-rakenteen kautta, jossa sen operatiivinen yhtymä omistaa kiinteistöt suoraan tai tytäryhtiöiden kautta. Sen segmentit ovat kannabiskiinteistösalkku ja biotiedekiinteistösalkku. Suurin osa liikevaihdosta tulee kannabiskiinteistösalkkusegmentistä, jonka toimintaan kuuluu kiinteistöjen hankinta, kehittäminen ja vuokraaminen säännellyille kannabistoimijoille pitkäaikaisilla triple net -vuokrasopimuksilla.

Prologis on teollisuuskiinteistöihin sijoittava kiinteistösijoitusrahasto, joka syntyi AMB Propertyn ja Prologis Trustin fuusiossa vuonna 2011. Fuusion myötä syntyi maailman suurin logistiikkakiinteistöjen omistaja ja ylläpitäjä, jonka kiinteistöihin kuuluu varastoja, jakelukeskuksia ja tilausten käsittelykeskuksia. Yhtiön ydinliiketoiminta tuottaa vuokratuloja vuokraamalla logistiikkatiloja monipuoliselle asiakaskunnalle, johon kuuluu vähittäiskauppiaita, valmistajia ja verkkokauppayrityksiä. Syyskuussa 2026 sen kiinteistöjen ja kehityshankkeiden kokonaispinta-ala oli noin 1,3 miljardia neliöjalkaa 20 maassa. Kiinteistöt keskittyivät suurten väestökeskusten, satamien ja liikenteen solmukohtien läheisyyteen, mutta Yhdysvaltojen osuus nettovuokratuotoista oli noin 84 %.