American Assets Trust/$AAT
1pv1vk1kk3kk6kkYTD1v5vMAX
Sijoittamiseen liittyy riski pääoman menettämisestä.
Tietoa: American Assets Trust
American Assets Trust Inc on Yhdysvalloissa toimiva, itse hallinnoitu kiinteistösijoitusrahasto. Yhtiö sijoittaa liike-, toimisto-, asuin- ja monikäyttökiinteistöihin sekä hallinnoi ja kehittää niitä. Kiinteistöt sijaitsevat pääasiassa Etelä-Kaliforniassa, Pohjois-Kaliforniassa, Oregonissa, Washingtonissa ja Havaijilla. American Assets toimii neljällä kiinteistötyyppiin perustuvalla segmentillä: liikekiinteistöt, toimistokiinteistöt, monikäyttökiinteistöt, joihin kuuluu liike- ja hotellitiloja, sekä moniasuntokiinteistöt, joihin kuuluvat yhtiön asuinkiinteistöt. Liike- ja toimistokiinteistösegmentit tuottavat yhdessä suurimman osan kokonaisliikevaihdosta.
- Kaupankäyntitunnus
- $AAT
- Toimiala
- Real Estate
- Ensisijainen pörssi
- NYSE
- Työntekijät
- 228
- Pääkonttori
- San Diego, United States
- Verkkosivusto
- www.americanassetstrust.com
Tunnusluvut: AAT
PerustasonLaajat
1,3 mrd. $
61,56
0,35 $
0,98
1,36 $
6,33 %
Hinta ja vaihto
Markkina-arvo
1,3 mrd. $
Beeta
0.98
52 viikon huippu
25,97 $
52 viikon alin
17,72 $
Keskimääräinen päivittäinen volyymi
396 t.
Osakekohtainen osinko
1,36 $
Rahoitusasema
Maksuvalmiusaste
0,565
Maksuvalmiussuhde
0,566
Pitkäaikaiset velat / oma pääoma
1,4
Velat / oma pääoma
1,642
Osinkosuhde (TTM)
394,20 %
Korkokate (TTM)
1,32 %
Kannattavuus
Käyttökate (TTM)
230,623
Myyntikateprosentti (TTM)
62,25 %
Nettotulosprosentti (TTM)
4,81 %
Liikevoittoprosentti (TTM)
23,81 %
Efektiivinen veroaste (TTM)
1,71 %
Liikevaihto työntekijää kohden (TTM)
1 930 000 $
Johdon tehokkuus
Kokonaispääoman tuotto (TTM)
2,26 %
Oman pääoman tuotto (TTM)
2,58 %
Arvostus
P/E-luku (TTM)
61,558
P/S-luku (TTM)
2,963
P/B-luku
1,19
Hinta / aineellinen kirjanpitoarvo (TTM)
1,2
P/FCF-luku (TTM)
17,352
Vapaan kassavirran tuotto (TTM)
5,76 %
Osakekohtainen vapaa kassavirta (TTM)
1,238
Osinkotuotto (TTM)
6,33 %
Tuleva osinkotuotto
6,33 %
Kasvu
Liikevaihdon muutos (TTM)
1,12 %
Osakekohtaisen tuloksen muutos (TTM)
−65,65 %
Liikevaihdon kasvu 3 vuodessa (CAGR)
0,74 %
Liikevaihdon kasvu 10 vuodessa (CAGR)
4,42 %
Osakekohtaisen tuloksen kasvu 3 vuodessa (CAGR)
−24,89 %
Osakekohtaisen tuloksen kasvu 10 vuodessa (CAGR)
−6,73 %
Osakekohtaisen osingon kasvu 3 vuodessa (CAGR)
1,26 %
Osakekohtaisen osingon kasvu 10 vuodessa (CAGR)
3,12 %
Analyytikkojen näkemykset osakkeesta AAT
Analyytikkojen suositukset (osta, pidä, myy) osakkeelle American Assets Trust.
Analyytikkojen arviot osakkeen American Assets Trust tulevasta hinnasta.
Optimistien näkemykset / Pessimistien näkemykset
Kolmannen neljänneksen FFO nousi 0,56 dollariin osakkeelta vuotta aiemmasta 0,49 dollarista, ja AAT nosti vuoden 2026 FFO-ohjeistuksensa keskikohtaa 0,04 dollarilla 2,07 dollariin. Tämä viittaa tuloksen paranemiseen ja lähiajan näkymien maltilliseen vahvistumiseen. (American Assets Trust)
Vuokraustoiminta piristyy: toimistotiloista oli vuokrattu 85,8 %, lähes neljä prosenttiyksikköä enemmän kuin vuotta aiemmin, ja liiketiloista 98,3 %. Vertailukelpoisten uusien vuokrasopimusten kassavuokrat nousivat toimistotiloissa 2,1 % ja liiketiloissa 7,4 %. (American Assets Trust)
AAT:llä oli neljänneksen lopussa 589,6 miljoonaa dollaria likviditeettiä, josta 500 miljoonaa dollaria oli käytettävissä luottolimiitiltä, ja kiinnitykset rasittivat vain yhtä sen 31 kiinteistöstä. Tämä antaa yhtiölle rahoitusjoustoa sen hallinnoidessa lähestyviä velanhoitotarpeita. (American Assets Trust)
Velkaantuneisuus on edelleen korkea: nettovelan suhde vuositasolle annualisoituun neljänneksen EBITDAan oli 6,4-kertainen ja viimeisten 12 kuukauden EBITDAan 6,9-kertainen, kun pitkän aikavälin tavoite on enintään 5,5-kertainen. Johto odottaa lainakustannusten nousevan, kun määräaikaisen lainan koronvaihtosopimus erääntyy ja velka jälleenrahoitetaan. (The Motley Fool)
Toimistojen käyttöaste on edelleen heikko kohta: tiloista oli vuokrattu 85,8 %, mutta käytössä oli vain 80,9 %, ja noin 70 000 neliöjalan Genentech-vuokralaisen oli määrä lähteä Portlandista lokakuun lopussa. Tyhjät tilat ja vuokrasopimusten muuttuminen vuokratuotoiksi vievä aika voivat rasittaa kassavirtaa. (The Motley Fool)
Kolmannen neljänneksen vertailukelpoisten kiinteistöjen kassaperusteisen NOI:n otsikoitu 8,3 prosentin kasvu sisälsi kertaluonteisia veronpalautuksia ja aiemmin varauksiin kirjattua saamista; ilman näitä eriä kasvu oli 5,1 %. Vuoden alusta laskettuna kasvu oli vain 2,3 %, joten neljännesvuosittainen hyppäys saattaa antaa liian myönteisen kuvan taustalla olevasta kasvuvauhdista. (The Motley Fool)
Lightyearin tekoäly kokoaa yhteenvedon kuukausittain. Viimeksi päivitetty 2.11.2026.
Taloudellinen kehitys: AAT
Liikevaihto ja kulut
Tuloskehitys: AAT
Yrityksen kannattavuus
Tulevat tapahtumat
Uutiset: AAT
KaikkiArtikkelitVideot
Rahastot, joiden omistuksiin kuuluu AAT
Rahaston nimi | Rahaston koko | Paino rahastossa: $AAT |
|---|---|---|
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,5 mrd. $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 milj. $ | 0,06 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mrd. $ | 0,06 % |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 2,5 mrd. $ | 0,06 % |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5 mrd. $ | 0,04 % |
Yllä esitetyt tiedot ovat vain suuntaa antavia, eikä niiden tarkkuutta tai kattavuutta taata. Toteutunut kauppahinta voi poiketa esitetystä. Aiempi kehitys ei ole luotettava osoitus tulevasta kehityksestä. Tuottoosi voivat vaikuttaa valuuttakurssien vaihtelut sekä perittävät kulut ja maksut. Sijoittamiseen liittyy riski pääoman menettämisestä.
Reaaliaikaiset Yhdysvaltain markkinatiedot saadaan Polygonin toimittamasta IEX:n toimeksiantokirjasta. Yhdysvaltain jälkipörssin markkinatiedot näkyvät 15 minuutin viiveellä ja voivat poiketa merkittävästi todellisesta kaupankäyntihinnasta pörssin avautuessa.