NSI N.V./€NSI
1pv1vk1kk3kk6kkYTD1v5vMAX
Sijoittamiseen liittyy riski pääoman menettämisestä.
Tietoa: NSI N.V.
NSI N.V. on alankomaalainen kiinteistösijoitusyhtiö (REIT), joka on erikoistunut liikekiinteistöjen, pääasiassa toimistojen, työtilojen ja kokoustilojen, omistamiseen ja hallinnointiin. Vuoden 2024 lopussa yhtiön kiinteistösalkku koostui 44 kiinteistöstä, joiden vuokrattava kokonaispinta-ala oli 346 000 neliömetriä ja arvo noin €1 miljardi. Kaikki vuokratuotot kertyvät Alankomaista. NSI N.V.:n pääkonttori sijaitsee Amsterdamissa, ja yhtiö työllistää 69 henkilöä. Yhtiö keskittyy luomaan ympäristöjä, jotka edistävät yhteisöllisyyttä, tuottavuutta ja hyvinvointia, ja on sitoutunut kestävään kehitykseen energiatehokkuuden ja materiaalien uudelleenkäytön avulla. (,)
- Kaupankäyntitunnus
- €NSI
- Toimiala
- Real Estate
- Ensisijainen pörssi
- AEX
- Työntekijät
- 63
- Pääkonttori
- Amsterdam, Netherlands
- Verkkosivusto
- www.nsi.nl
Tunnusluvut: NSI N.V.
PerustasonLaajat
342 milj. €
-
−0,76 €
-
1,58 €
8,99 %
Hinta ja vaihto
Markkina-arvo
342 milj. €
52 viikon huippu
20,05 €
52 viikon alin
16,78 €
Keskimääräinen päivittäinen volyymi
42 t.
Osakekohtainen osinko
1,58 €
Rahoitusasema
Velat / oma pääoma
0,575
Korkokate (TTM)
5,81 %
Kannattavuus
Käyttökate (TTM)
47,379
Myyntikateprosentti (TTM)
71,48 %
Nettotulosprosentti (TTM)
−17,75 %
Liikevoittoprosentti (TTM)
56,57 %
Efektiivinen veroaste (TTM)
13,02 %
Liikevaihto työntekijää kohden (TTM)
1 320 000 €
Johdon tehokkuus
Arvostus
P/S-luku (TTM)
4,125
P/B-luku
0,56
Hinta / aineellinen kirjanpitoarvo (TTM)
0,56
Osinkotuotto (TTM)
8,99 %
Kasvu
Liikevaihdon muutos (TTM)
−4,81 %
Osakekohtaisen tuloksen muutos (TTM)
−211,02 %
Liikevaihdon kasvu 3 vuodessa (CAGR)
0,40 %
Liikevaihdon kasvu 10 vuodessa (CAGR)
−5,02 %
Osakekohtaisen tuloksen kasvu 3 vuodessa (CAGR)
−21,86 %
Osakekohtaisen tuloksen kasvu 10 vuodessa (CAGR)
−8,21 %
Osakekohtaisen osingon kasvu 3 vuodessa (CAGR)
−23,72 %
Osakekohtaisen osingon kasvu 10 vuodessa (CAGR)
−9,12 %
Analyytikkojen näkemykset osakkeesta NSI N.V.
Analyytikkojen suositukset (osta, pidä, myy) osakkeelle NSI N.V..
Analyytikkojen arviot osakkeen NSI N.V. tulevasta hinnasta.
Optimistien näkemykset / Pessimistien näkemykset
Vuokraus sujuu edelleen hyvin suurimmassa osassa NSI:n kiinteistösalkkua: yhtiön mukaan vuokralaisista 95.9% jatkoi vuokrasopimustaan Q3:lla, ja vajaakäyttö keskittyy kahteen rakennukseen. Myös Utrechtissa tehdyt sopimusten uusimiset viittaavat siihen, ettei heikkous ole vielä laaja-alaista. (NSI N.V., PropertyNL)
NSI:n joustavien toimistojen HNK-malli voi tukea vuokrien vahvempaa kehitystä: Houthavensissa toteutetun hoidetun toimiston vuokran kerrotaan olleen yli kaksinkertainen perinteisen toimistotilan arvioituun markkinavuokraan verrattuna, ja HNK Utrecht CS:n käyttöaste on 95%. NSI aikoo laajentaa mallia Nooniin ja Glass Houseen. (PropertyNL)
Noonin uudistushanke tarjoaa mahdollisen pitkän aikavälin kasvun ajurin: Amsterdamiin on suunnitteilla 14,270 neliömetriä joustavia toimistotiloja, ja hankkeen on määrä valmistua vuoden 2028 ensimmäisellä puoliskolla. NSI tavoittelee uudistetulle rakennukselle korkeita kestävyysstandardeja. (NSI N.V.)
Vivaldi II on edelleen merkittävä vajaakäyttöriski: käyttöaste oli Q3:lla yhä noin 12%, ja NSI kertoi, ettei sen aiempi tavoite noin 40%:n käyttöasteesta vuoden loppuun mennessä ollut enää realistinen. Hidas vuokraus jättää suuren rakennuksen tuottamaan vain vähän vuokratuloja. (PropertyNL, NSI N.V.)
Tulos ja vuokrat ovat paineessa: NSI odottaa koko vuoden EPRA-osakekohtaisen tuloksen asettuvan lähelle 1.80–1.90 euron ohjeistusvälin alarajaa. Syynä ovat Vivaldi II:n hidas vuokraus ja Atlanta-rakennuksen ongelma hätäpoistumisreitin kanssa. Jälkimmäinen aiheuttaa myös lisäkustannuksia ja vähentää tilapäisesti vuokratuloja. (NSI N.V., PropertyNL)
Perutun Well House -hankkeen esimerkki osoittaa, miten rakentamisen kallistuminen voi heikentää NSI:n kehityssuunnitelmia: hanke ei täyttänyt sijoituskriteerejä, ja sen seurauksena kirjattiin noin 9.6 miljoonan euron ei-kassavaikutteinen arvonalentuminen. Peruminen välttää lisäriskin, mutta poistaa suunnitellun tulevan kasvun lähteen. (NSI N.V.)
Lightyearin tekoäly kokoaa yhteenvedon kuukausittain. Viimeksi päivitetty 27.10.2026.
Taloudellinen kehitys: NSI N.V.
Liikevaihto ja kulut
Tuloskehitys: NSI N.V.
Yrityksen kannattavuus
Tulevat tapahtumat
Ei tulevia tapahtumia
Rahastot, joiden omistuksiin kuuluu NSI N.V.
KaikkiEURUSD
Rahaston nimi | Rahaston koko | Paino rahastossa: €NSI |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 milj. € | 0,22 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 milj. € | 0,22 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 921 milj. $ | 0,02 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mrd. $ | 0,02 % |
Yllä esitetyt tiedot ovat vain suuntaa antavia, eikä niiden tarkkuutta tai kattavuutta taata. Toteutunut kauppahinta voi poiketa esitetystä. Aiempi kehitys ei ole luotettava osoitus tulevasta kehityksestä. Tuottoosi voivat vaikuttaa valuuttakurssien vaihtelut sekä perittävät kulut ja maksut. Sijoittamiseen liittyy riski pääoman menettämisestä.
CBOE Europe ja Deutsche Börse ovat toimittaneet markkinatiedot.