Vertaa

Swiss Prime Site AG/€SPSN

1pv1vk1kk3kk6kkYTD1v5vMAX

Tietoa: Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG on sveitsiläinen kiinteistöyhtiö, joka keskittyy laadukkaiden kiinteistöjen omistamiseen, hallinnointiin ja kehittämiseen kaupunkien parhailla paikoilla. Yhtiön kiinteistösalkku sisältää kauppakeskuksia, toimistotiloja ja liikekiinteistöjä, ja sen merkittäviin kohteisiin kuuluu kiinteistöjä muun muassa Zürichissä ja Genevessä. Vuonna 1999 perustettu Swiss Prime Site AG on kasvanut yhdeksi Sveitsin merkittävistä kiinteistönomistajista sijoittamalla strategisesti sijaitseviin kohteisiin, jotka hyötyvät suurkaupunkialueiden vakaasta kysynnästä. Sen kilpailuetu perustuu hajautettuun ja hyvin hallinnoituun kiinteistösalkkuun sekä integroituun liiketoimintamalliin, joka sisältää kiinteistöjen hallinnointi- ja kehityspalvelut. Swiss Prime Site AG:n pääkonttori sijaitsee Sveitsin Oltenissa.
Kaupankäyntitunnus
€SPSN
Toimiala
Real Estate
Ensisijainen pörssi
XGAT
Työntekijät
189
Pääkonttori
Zug, Switzerland
Verkkosivusto
sps.swiss

Tunnusluvut: SPSN

PerustasonLaajat
12 mrd. €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31 %

Optimistien näkemykset / Pessimistien näkemykset

Swiss Prime Site nosti vuoden 2026 FFO I -ohjeistuksensa 4,30–4,35 CHF:iin osakkeelta ja tavoittelee yli 15 prosentin kasvua vuoteen 2030 mennessä. Tämä tarjoaa vahvemmat lähiajan näkymät ja selkeän pitkän aikavälin kasvusuunnitelman. (Swiss Prime Site)
Vuoden ensimmäisellä puoliskolla vertailukelpoinen vuokratuotto kasvoi 1,4 %, vajaakäyttöaste pysyi matalana 3,7 prosentissa ja vuokrasopimusten keskimääräinen jäljellä oleva kesto piteni 5,7 vuoteen. Nämä luvut tukevat yhtiön ensiluokkaisen kiinteistösalkun vuokrakassavirtojen vakautta. (Swiss Prime Site)
Varainhoidon tuotot kasvoivat vuoden ensimmäisellä puoliskolla 5,2 % 40 miljoonaan CHF:iin, ja uutta pääomaa kertyi ennätykselliset 0,95 miljardia CHF. Tämän jälkeen yhtiö nosti vuoden 2026 AuM-kasvunäkymänsä 1,2 miljardiin CHF:iin, mikä tukee palkkiotuottojen kasvua kiinteistövuokrien lisäksi. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Noin puolet salkusta koostuu toimistokiinteistöistä, ja UBS varoittaa, että heikko rekrytointi, hybridityön vakiintuminen ja tekoäly voivat hillitä toimistotilojen kysyntää. Yhtiö on siten alttiina muutoksille vuokralaisten tilantarpeessa, vaikka parhailla sijainneilla olevat kiinteistöt ovatkin paremmassa asemassa. (StockAnalysis, UBS)
Lainojen suhde kiinteistöjen arvoon nousi osingonjaon jälkeen 39,9 prosenttiin, mikä ylittää yhtiön alle 39 prosentin tavoitteen. Johto varautuu myös mahdollisiin koronnostoihin vuosina 2027 ja 2028, joten jälleenrahoitus ja lainakustannukset ovat merkittäviä herkkyystekijöitä. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Useat kiinteistöt ovat väliaikaisesti poissa käytöstä uudistustöiden aikana, ja suunniteltu Otelfingenin myynti riippuu rakennusluvasta, jota odotetaan vuonna 2027. Viivästykset voivat lykätä vuokratuottoja ja yhtiön pääoman kierrätyssuunnitelmiin liittyviä myyntituloja. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Lightyearin tekoäly kokoaa yhteenvedon kuukausittain. Viimeksi päivitetty 1.11.2026.
Yllä esitetyt tiedot ovat vain suuntaa antavia, eikä niiden tarkkuutta tai kattavuutta taata. Toteutunut kauppahinta voi poiketa esitetystä. Aiempi kehitys ei ole luotettava osoitus tulevasta kehityksestä. Tuottoosi voivat vaikuttaa valuuttakurssien vaihtelut sekä perittävät kulut ja maksut. Sijoittamiseen liittyy riski pääoman menettämisestä.
CBOE Europe ja Deutsche Börse ovat toimittaneet markkinatiedot.