Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1pv1vk1kk3kk6kkYTD1v5vMAX
Sijoittamiseen liittyy riski pääoman menettämisestä.
Tietoa: Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG, jonka pääkonttori sijaitsee Sveitsin Zugissa, on kiinteistösijoitusyhtiö, joka on erikoistunut liikekiinteistöjen hankintaan, kehittämiseen, myyntiin ja vuokraukseen. Vuonna 1999 perustettu yhtiö toimii kahdella pääliiketoiminta-alueella: kiinteistöt ja varainhoito. Kiinteistöliiketoiminta keskittyy noin 13 miljardin CHF:n arvoisen kiinteistösalkun hallinnointiin. Salkku koostuu toimisto-, liike- ja infrastruktuurikiinteistöistä, jotka sijaitsevat pääasiassa Zürichin, Geneven ja Baselin metropolialueilla. Swiss Prime Site Solutionsin alaisuudessa toimiva varainhoitoliiketoiminta hallinnoi yhteensä noin 13 miljardin CHF:n varoja ja tarjoaa ulkopuolisille sijoittajille sijoitusmahdollisuuksia, kuten avoimia ja suljettuja rahastoja, sekä neuvontapalveluja. Merkittäviin kiinteistöihin kuuluu Zürichissä sijaitseva Prime Tower, joka on vuonna 2011 valmistunut 126-metrinen toimistorakennus. Yhtiön strateginen asemointi painottaa kestäviä ja arvolähtöisiä kiinteistösijoituksia, ja se hyödyntää laajaa kokemustaan ja mittakaavaansa edistääkseen innovaatioita ja luodakseen pitkän aikavälin arvoa.
- Kaupankäyntitunnus
- Fr. SPSN
- Toimiala
- Real Estate
- Ensisijainen pörssi
- XSWX
- Työntekijät
- 189
- Pääkonttori
- Zug, Switzerland
- Verkkosivusto
- sps.swiss
Tunnusluvut: SPSN
PerustasonLaajat
11 mrd. CHF
26,26
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,31 %
Hinta ja vaihto
Markkina-arvo
11 mrd. CHF
52 viikon huippu
147,60 CHF
52 viikon alin
115,00 CHF
Keskimääräinen päivittäinen volyymi
123 t.
Osakekohtainen osinko
3,50 CHF
Rahoitusasema
Maksuvalmiusaste
0,104
Maksuvalmiussuhde
0,09
Pitkäaikaiset velat / oma pääoma
0,76
Velat / oma pääoma
0,872
Osinkosuhde (TTM)
68,37 %
Korkokate (TTM)
5,72 %
Kannattavuus
Käyttökate (TTM)
430,728
Myyntikateprosentti (TTM)
90,19 %
Nettotulosprosentti (TTM)
73,38 %
Liikevoittoprosentti (TTM)
76,20 %
Efektiivinen veroaste (TTM)
22,90 %
Liikevaihto työntekijää kohden (TTM)
2 960 000 CHF
Johdon tehokkuus
Kokonaispääoman tuotto (TTM)
1,85 %
Oman pääoman tuotto (TTM)
5,94 %
Arvostus
P/E-luku (TTM)
26,258
P/S-luku (TTM)
19,15
P/B-luku
1,53
Hinta / aineellinen kirjanpitoarvo (TTM)
1,62
P/FCF-luku (TTM)
28,425
Vapaan kassavirran tuotto (TTM)
3,52 %
Osakekohtainen vapaa kassavirta (TTM)
4,7
Osinkotuotto (TTM)
2,62 %
Tuleva osinkotuotto
1,31 %
Kasvu
Liikevaihdon muutos (TTM)
−11,02 %
Osakekohtaisen tuloksen muutos (TTM)
10,77 %
Liikevaihdon kasvu 3 vuodessa (CAGR)
−6,61 %
Liikevaihdon kasvu 10 vuodessa (CAGR)
−5,98 %
Osakekohtaisen tuloksen kasvu 3 vuodessa (CAGR)
5,53 %
Osakekohtaisen tuloksen kasvu 10 vuodessa (CAGR)
1,73 %
Osakekohtaisen osingon kasvu 3 vuodessa (CAGR)
0,97 %
Osakekohtaisen osingon kasvu 10 vuodessa (CAGR)
−0,55 %
Analyytikkojen näkemykset osakkeesta SPSN
Analyytikkojen suositukset (osta, pidä, myy) osakkeelle Swiss Prime Site AG.
Analyytikkojen arviot osakkeen Swiss Prime Site AG tulevasta hinnasta.
Optimistien näkemykset / Pessimistien näkemykset
Swiss Prime Site nosti vuoden 2026 FFO I -ohjeistuksensa tasolle CHF 4.30–4.35 osakkeelta ja tavoittelee yli 15 %:n FFO I:n kasvua vuoteen 2030 mennessä, mikä antaa sijoittajille selkeämmän kuvan tuloskasvun kehityksestä. (Swiss Prime Site)
Varainhoitoliiketoiminta kasvaa: ensimmäisen vuosipuoliskon uudet varat olivat ennätykselliset CHF 0.95 miljardia, ja hallinnoitavat varat kasvoivat CHF 14.8 miljardiin. Johto tavoittelee hallinnoitavien varojen kasvattamista yli CHF 23 miljardiin vuoteen 2030 mennessä, mikä tukisi palkkiotuottojen kasvua. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Suunniteltu FlexOfficen täysimääräinen hankinta ja täysin vuokrattu terveydenhuolto- ja toimistokiinteistö Baselissa tarjoavat konsernille uusia mahdollisuuksia vastata kysyntään perinteisen toimisto- ja liiketilavuokrauksen lisäksi. (Swiss Prime Site)
Vuokrien taustalla oleva kasvu on edelleen vaatimatonta: ensimmäisellä vuosipuoliskolla vertailukelpoisten vuokrien kasvu oli vain 1.4 %, kun taas FFO I osaketta kohden kasvoi 2.4 %. Tämä jättää vain vähän liikkumavaraa, jos vuokrausvauhti tai vuokrasopimusten uusiminen heikkenee. (Swiss Prime Site)
Kesäkuun lainojen ja kiinteistöjen suhde (LTV) oli 39.9 %, mikä ylitti yhtiön alle 39 %:n tavoitteen, ja huomattavat syndikoitujen lainojen erääntymiset vuosina 2029–30 on jälleenrahoitettava. Konserni on siten altis rahoitusoloille, vaikka se odottaa velkaantumisasteen laskevan. (Swiss Prime Site, Investing.com)
Osakkeiden nousuvara voi olla nykyisellä arvostuksella rajallinen: tuoreen vertailun mukaan SPSN:n P/E-luku oli 24.1, kun verrokkien vastaava luku oli 14.6 ja laajemman kiinteistösektorin 12.2. (Yahoo Finance)
Lightyearin tekoäly kokoaa yhteenvedon kuukausittain. Viimeksi päivitetty 31.10.2026.
Taloudellinen kehitys: SPSN
Liikevaihto ja kulut
Tuloskehitys: SPSN
Yrityksen kannattavuus
Tulevat tapahtumat
Ei tulevia tapahtumia
Rahastot, joiden omistuksiin kuuluu SPSN
KaikkiEURUSDGBP
Rahaston nimi | Rahaston koko | Paino rahastossa: Fr. SPSN |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 745 milj. € | 9,49 % |
iShares European Property Yield£IPRP | 745 milj. € | 9,49 % |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 milj. € | 7,98 % |
VanEck Global Real Estate€TRET | 433 milj. € | 0,92 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 milj. € | 0,92 % |
Yllä esitetyt tiedot ovat vain suuntaa antavia, eikä niiden tarkkuutta tai kattavuutta taata. Toteutunut kauppahinta voi poiketa esitetystä. Aiempi kehitys ei ole luotettava osoitus tulevasta kehityksestä. Tuottoosi voivat vaikuttaa valuuttakurssien vaihtelut sekä perittävät kulut ja maksut. Sijoittamiseen liittyy riski pääoman menettämisestä.
CBOE Europe ja Deutsche Börse ovat toimittaneet markkinatiedot.