Akciju salīdzināšana

National Health Investors Inc ir pašpārvaldīts nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds (REIT), kas iegādājas, iznomā un pārvalda senioru dzīvojamās kopienas un medicīnas iestādes, kā arī finansē to attīstību. Tas darbojas divos segmentos: ieguldījumi nekustamajā īpašumā un senioru mājokļu darbības portfelis (SHOP). Ieguldījumu nekustamajā īpašumā segments, kas rada lielāko daļu ieņēmumu, ietver nekustamā īpašuma nomu, hipotēkas un citus saņemamos parāda instrumentus, kas saistīti ar patstāvīgas dzīves iestādēm, aprūpētas dzīves iestādēm, kopienām ar iestāšanās maksu, senioru dzīvesvietu kompleksiem, kvalificētas aprūpes iestādēm un slimnīcu. SHOP segmentu veido uzņēmumi, kuriem pieder patstāvīgas dzīves iestādes un kuri tās pārvalda. Uzņēmuma ieņēmumus veido nomas ienākumi, procentu un citi ienākumi, kā arī iemītnieku maksas un maksa par pakalpojumiem.

Welltower pieder diversificēts veselības aprūpes portfelis ar 2 950 ekspluatācijā esošiem īpašumiem senioru mājokļu, medicīnas biroju un kvalificētas aprūpes/pēcakūtās aprūpes sektoros. Portfelī ietilpst vairāk nekā 900 īpašumu Kanādā un Apvienotajā Karalistē, un uzņēmums meklē papildu ieguldījumu iespējas valstīs ar attīstītām veselības aprūpes sistēmām, kas darbojas līdzīgi Amerikas Savienoto Valstu sistēmai.