American Assets Trust/$AAT
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par American Assets Trust
American Assets Trust Inc ir Amerikas Savienotajās Valstīs bāzēts pašpārvaldīts nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds. Uzņēmums iegulda mazumtirdzniecības, biroju, dzīvojamajos un jaukta lietojuma īpašumos, kā arī tos pārvalda un attīsta. Īpašumi galvenokārt atrodas Dienvidkalifornijā, Ziemeļkalifornijā, Oregonā, Vašingtonā un Havaju salās. American Assets darbojas četros segmentos atkarībā no īpašuma veida: mazumtirdzniecība; biroji; jaukts lietojums, kas ietver mazumtirdzniecības un viesnīcu komponentus; un daudzdzīvokļu īpašumi, kas ietver uzņēmuma dzīvokļu īpašumus. Mazumtirdzniecības un biroju segmenti kopā veido lielāko daļu no kopējiem ieņēmumiem.
- Biržas simbols
- $AAT
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NYSE
- Darbinieki
- 232
- Galvenā mītne
- San Diego, United States
- Tīmekļa vietne
- www.americanassetstrust.com
AAT rādītāji
pamatapapildu
1,4 mljrd. $
74,28
0,30 $
0,98
1,36 $
6,18%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
1,4 mljrd. $
Beta
0.98
52 nedēļu augstākā cena
25,97 $
52 nedēļu zemākā cena
17,72 $
Vidējais dienas apjoms
451 tūkst.
Dividenžu likme
1,36 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,62
Ātrās likviditātes koeficients
0,603
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
1,379
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
1,601
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
464,32%
Procentu seguma koeficients (TTM)
1,26%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
227,345
Bruto peļņas marža (TTM)
61,80%
Tīrās peļņas marža (TTM)
4,13%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
22,99%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
3,15%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
1 880 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
2,14%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
2,16%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
74,285
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
3,065
P/B koeficients
1,2
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
1,21
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
15,054
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
6,64%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
1,462
Dividenžu ienesīgums (TTM)
6,18%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
6,18%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
-2,88%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
-75,68%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
0,40%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
4,48%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-29,36%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-9,63%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
1,52%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
3,30%
Optimisti saka / pesimisti saka
AAT 2026. gada 2. ceturksnī sasniedza spēcīgu nomas likmju pieaugumu, tostarp salīdzināmo biroju nomas līgumu naudas nomas maksas pieaugumu par 9,1% un salīdzināmo mazumtirdzniecības telpu nomas līgumu — par 3,0%, vienlaikus sasniedzot rekordaugstas vidējās nomas likmes biroju, mazumtirdzniecības un daudzdzīvokļu īpašumu segmentos. (American Assets Trust)
Likviditāte būtiski uzlabojās pēc 2026. gada aprīlī veiktajiem grozījumiem kredītlīgumā: 30. jūnijā AAT likviditāte bija 609,7 miljoni USD, tostarp 500 miljonu USD apmērā pieejama atjaunojamā kredītlīnija, un tikai viens no uzņēmuma 31 aktīva bija apgrūtināts ar hipotēku. (American Assets Trust)
Vadība atkārtoti apstiprināja 2026. gada FFO uz akciju prognozi 1,96–2,10 USD apmērā un izsludināja 3. ceturkšņa dividendi 0,34 USD apmērā par akciju, nodrošinot peļņas prognozējamību un ievērojamu regulāru izmaksu akcionāriem. (American Assets Trust)
FFO uz akciju pēc atšķaidīšanas 2026. gada 2. ceturksnī samazinājās līdz 0,51 USD salīdzinājumā ar 0,52 USD gadu iepriekš, savukārt salīdzināmo īpašumu naudas NOI 1. pusgadā saruka par 0,1%, norādot uz ierobežotu darbības izaugsmi tuvākajā laikā. (American Assets Trust)
Noslogojums vājinājās vairākos īpašumu portfeļos: daudzdzīvokļu īpašumos tas saruka līdz 88,4% no 94,7% iepriekšējā ceturksnī, jaukta lietojuma mazumtirdzniecības telpās — līdz 92,2% no 96,2%, savukārt biroju noslogojums 2026. gada 30. jūnijā joprojām bija tikai 84,4%. (American Assets Trust)
Procentu izdevumi 2026. gada 1. pusgadā pieauga līdz 39,6 miljoniem USD no 38,6 miljoniem USD gadu iepriekš, savukārt uzņēmuma nenodrošināto parādzīmju saistības bija 1,61 miljards USD; augstākas finansēšanas izmaksas varētu arī turpmāk mazināt izaugsmei un dividendēm pieejamo naudas līdzekļu apjomu. (SEC)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 9. sept..
Gaidāmie notikumi
Nav gaidāmu notikumu
Ziņas: AAT
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir AAT
VissUSDGBPEUR
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $AAT īpatsvars |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,07% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 milj. £ | 0,07% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mljrd. $ | 0,06% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mljrd. £ | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mljrd. € | 0,04% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.