American Assets Trust/$AAT
1D1N1M3M6MYTD1G5GMAX
Kapitāls pakļauts riskam
Par American Assets Trust
American Assets Trust Inc ir Amerikas Savienotajās Valstīs bāzēts pašpārvaldīts nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds. Uzņēmums iegulda mazumtirdzniecības, biroju, dzīvojamajos un jaukta lietojuma īpašumos, kā arī tos pārvalda un attīsta. Īpašumi galvenokārt atrodas Dienvidkalifornijā, Ziemeļkalifornijā, Oregonā, Vašingtonā un Havaju salās. American Assets darbojas četros segmentos atkarībā no īpašuma veida: mazumtirdzniecība; biroji; jaukts lietojums, kas ietver mazumtirdzniecības un viesnīcu komponentus; un daudzdzīvokļu īpašumi, kas ietver uzņēmuma dzīvokļu īpašumus. Mazumtirdzniecības un biroju segmenti kopā veido lielāko daļu no kopējiem ieņēmumiem.
- Biržas simbols
- $AAT
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NYSE
- Darbinieki
- 228
- Galvenā mītne
- San Diego, United States
- Tīmekļa vietne
- www.americanassetstrust.com
AAT rādītāji
pamatapapildu
1,3 mljrd. $
61,67
0,35 $
0,98
1,36 $
6,32%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
1,3 mljrd. $
Beta
0.98
52 nedēļu augstākā cena
25,97 $
52 nedēļu zemākā cena
17,72 $
Vidējais dienas apjoms
444 tūkst.
Dividenžu likme
1,36 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,565
Ātrās likviditātes koeficients
0,565
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
1,4
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
1,642
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
394,20%
Procentu seguma koeficients (TTM)
1,32%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
233,139
Bruto peļņas marža (TTM)
62,25%
Tīrās peļņas marža (TTM)
4,81%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
23,81%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
1,71%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
1 930 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
2,26%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
2,58%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
61,672
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
2,968
P/B koeficients
1,19
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
1,19
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
17,385
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
5,75%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
1,238
Dividenžu ienesīgums (TTM)
6,32%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
6,32%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
1,13%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
-65,65%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
0,74%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
4,42%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-24,89%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-6,73%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
1,26%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
3,12%
Analītiķu viedoklis: AAT
American Assets Trust akcijas analītiķu vērtējumi (pirkt, turēt, pārdot).
Analītiķu prognozes par American Assets Trust akcijas nākotnes cenu.
Optimisti saka / pesimisti saka
Trešā ceturkšņa FFO pieauga līdz $0.56 uz akciju salīdzinājumā ar $0.49 gadu iepriekš, un AAT palielināja 2026. gada FFO prognozes diapazona viduspunktu par $0.04 līdz $2.07. Tas liecina par peļņas uzlabošanos un nedaudz labākām tuvākā termiņa perspektīvām. (American Assets Trust)
Telpu iznomāšana uzlabojas: biroju telpu noslodze ar nomniekiem bija 85.8%, kas ir par gandrīz četriem procentpunktiem vairāk nekā gadu iepriekš, savukārt mazumtirdzniecības telpām tā bija 98.3%. Salīdzināmās jaunajās nomās skaidrā naudā maksājamā nomas maksa pieauga par 2.1% biroju telpās un 7.4% mazumtirdzniecības telpās. (American Assets Trust)
Ceturkšņa beigās AAT rīcībā bija $589.6 miljoni likviditātes, tostarp $500 miljoni, kas bija pieejami kredītlīnijā, un hipotēkas apgrūtināja tikai vienu no 31 īpašuma. Tas nodrošina finansējuma elastību, pārvaldot gaidāmās parādsaistības. (American Assets Trust)
Parādsaistību līmenis joprojām ir augsts: neto parāds bija 6.4 reizes lielāks par gada izteiksmē pārrēķinātu ceturkšņa EBITDA un 6.9 reizes lielāks, ņemot vērā pēdējos 12 mēnešus, salīdzinot ar ilgtermiņa mērķi — ne vairāk kā 5.5 reizes. Vadība sagaida aizņemšanās izmaksu pieaugumu, kad beigsies termiņkredīta procentu likmes mijmaiņas līgums un parāds tiks refinansēts. (The Motley Fool)
Biroju noslodze joprojām ir vājā vieta: nomnieki bija iznomājuši 85.8% telpu, bet aizņemti bija tikai 80.9%, un Genentech nomas līgums par aptuveni 70,000 kvadrātpēdu platību Portlendā bija paredzēts izbeigties oktobra beigās. Neizmantotās telpas un laiks, kas nepieciešams, lai nomas līgumus pārvērstu ieņēmumos no nomas, varētu negatīvi ietekmēt naudas plūsmu. (The Motley Fool)
Trešā ceturkšņa salīdzināmo īpašumu neto pamatdarbības ienākumu (NOI) pieaugums naudā par 8.3% ietvēra vienreizējus nodokļu atmaksājumus un iepriekš rezervētu debitoru parādu; izslēdzot šos posteņus, pieaugums bija 5.1%. Pieaugums kopš gada sākuma bija tikai 2.3%, tāpēc ceturkšņa kāpums var pārspīlēt pamatā esošo izaugsmes tempu. (The Motley Fool)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 2. nov..
AAT finanšu rezultāti
Ieņēmumi un izdevumi
AAT peļņas rezultāti
Uzņēmuma pelnītspēja
Gaidāmie notikumi
Ziņas: AAT
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir AAT
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $AAT īpatsvars |
|---|---|---|
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mljrd. $ | 0,06% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,06% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mljrd. $ | 0,06% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mljrd. $ | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 5,3 mljrd. $ | 0,04% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti negarantē nākotnes rezultātus. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās izmaksas un maksas. Jūsu kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.