Aedifica/€AED
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Aedifica
Aedifica ir Beļģijas nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds (REIT), kas specializējas veselības aprūpes nekustamā īpašuma nozarē, jo īpaši veco ļaužu aprūpes namos. Uzņēmums dibināts 2005. gadā, un tā galvenā mītne atrodas Briselē, Beļģijā. Aedifica portfelis aptver vairākas Eiropas valstis, tostarp Beļģiju, Nīderlandi, Vāciju, Somiju un Apvienoto Karalisti. Uzņēmums koncentrējas uz tādu īpašumu iegādi, attīstīšanu un pārvaldīšanu, kas atbilst Eiropas novecojošās sabiedrības vajadzībām, stratēģiski pozicionējot sevi veselības aprūpes infrastruktūras jomā. Aedifica konkurētspējas priekšrocības ir specializācija augošā nozarē, visaptverošas tirgus zināšanas un ilgstošas attiecības ar aprūpes namu operatoriem. Šīs spējas ļauj uzņēmumam efektīvi pārvarēt izaicinājumus un izmantot iespējas veselības aprūpes nekustamā īpašuma tirgū. Avoti: Aedifica uzņēmuma tīmekļa vietne un gada pārskati.
- Biržas simbols
- €AED
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- BSE
- Darbinieki
- 127
- Galvenā mītne
- Brussels, Belgium
- Tīmekļa vietne
- www.aedifica.eu
Aedifica rādītāji
pamatapapildu
5,5 mljrd. €
6,02
10,90 €
0,96
2,80 €
4,27%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
5,5 mljrd. €
Beta
0.96
52 nedēļu augstākā cena
80,10 €
52 nedēļu zemākā cena
59,80 €
Vidējais dienas apjoms
110 tūkst.
Dividenžu likme
2,80 €
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,127
Ātrās likviditātes koeficients
0,079
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,499
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,748
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
59,36%
Procentu seguma koeficients (TTM)
5,19%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
403,197
Bruto peļņas marža (TTM)
91,75%
Tīrās peļņas marža (TTM)
132,03%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
82,71%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
6,05%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
3 820 000 €
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
2,57%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
12,16%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
6,022
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
7,948
P/B koeficients
0,85
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
0,86
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
10,92
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
9,16%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
6,012
Dividenžu ienesīgums (TTM)
4,27%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
4,27%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
34,32%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
194,88%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
17,22%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
42,75%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
1,71%
Analītiķu viedoklis: Aedifica
Vairākuma vērtējums no 16 analītiķiem.
| Mēnesis | Pirkt | Turēt | Pārdot | Analītiķi | Vairākuma vērtējums |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023. g. jūlijs | 9 | 3 | 1 | 13 | Pirkt |
| 2023. g. augusts | 10 | 3 | 1 | 14 | Pirkt |
| 2023. g. septembris | 9 | 5 | 1 | 15 | Pirkt |
| 2023. g. oktobris | 8 | 6 | 1 | 15 | Pirkt |
| 2023. g. novembris | 7 | 8 | 1 | 16 | Turēt |
| 2023. g. decembris | 7 | 8 | 1 | 16 | Turēt |
| 2024. g. janvāris | 8 | 7 | 1 | 16 | Pirkt |
| 2024. g. februāris | 8 | 7 | 1 | 16 | Pirkt |
| 2024. g. marts | 8 | 6 | 1 | 15 | Pirkt |
| 2024. g. aprīlis | 9 | 6 | 1 | 16 | Pirkt |
| 2024. g. maijs | 9 | 6 | 1 | 16 | Pirkt |
| 2024. g. jūnijs | 9 | 6 | 1 | 16 | Pirkt |
Optimisti saka / pesimisti saka
Pabeigtā apvienošanās ar Cofinimmo izveido lielāku Eiropas veselības aprūpes nekustamo īpašumu platformu, un vadība plāno līdz 2027. gadam sasniegt vismaz €16 miljonu ikgadēju sinerģiju pilnā apjomā. Apvienotā uzņēmuma mērogam vajadzētu uzlabot darbības efektivitāti, piekļuvi tirgum un finansējuma piesaistes spējas. (Aedifica 2026. gada 1. pusgada finanšu pārskats)
2026. gada 30. jūnijā Aedifica veselības aprūpes nekustamo īpašumu portfelis saglabāja ļoti aizsargājošu raksturu, ietverot 924 aprūpes īpašumus, 99,7% veselības aprūpes īpašumu noslogojumu un 16 gadu vidējo svērto atlikušo nomas termiņu. Arī operatoru noslogojuma un nomas maksas seguma rādītāji vairākos lielākajos tirgos uzlabojās, veicinot naudas plūsmas noturību. (Aedifica 2026. gada 1. pusgada finanšu pārskats)
2026. gada 1. pusgada EPRA peļņa pieauga no €123,3 miljoniem līdz €189,9 miljoniem, savukārt vadība saglabāja visa gada prognozi — EPRA peļņu €436 miljonu apmērā, EPRA peļņu uz vienu akciju €5,35 apmērā un bruto dividendi €4,20 apmērā. Tas liecina par turpmāku peļņas pieaugumu un pievilcīgu ienākumu potenciālu, ja integrācija noritēs, kā plānots. (Aedifica 2026. gada 1. pusgada finanšu pārskats)
Pēc apvienošanās ar Cofinimmo parāda slogs būtiski palielinājās: neto parāda/EBITDA attiecība pieauga no 7,8x līdz 8,3x, savukārt EPRA LTV 2026. gada 30. jūnijā palielinājās no 40,0% līdz 42,4%. Tādējādi Aedifica ir vairāk pakļauta refinansēšanas izmaksām un bilances pārvaldības riskam. (Aedifica 2026. gada 1. pusgada finanšu pārskats)
Cofinimmo darījums būtiski palielināja akciju skaitu — no 47,6 miljoniem 2026. gada sākumā līdz 83,5 miljoniem pēc kapitāla palielināšanas martā un 92,6 miljoniem pēc apvienošanās jūlijā. Lai gan 1. pusgada EPRA peļņa pieauga līdz €189,9 miljoniem, EPRA peļņa uz vienu akciju palielinājās tikai nedaudz — no €2,59 līdz €2,71, izceļot akciju vērtības mazināšanās risku. (Aedifica 2026. gada 1. pusgada finanšu pārskats)
Saskaņā ar Beļģijas konkurences iestāžu prasībām Aedifica ir jāatsavina Beļģijas veselības aprūpes aktīvi €300 miljonu apmērā, papildus plašākam 2026. gada aktīvu rotācijas mērķim €110 miljonu apmērā. Šī aktīvu atsavināšana varētu mazināt portfeļa elastību un radīt īstenošanas risku, ja aktīvi tiktu pārdoti par nelabvēlīgu novērtējumu. (Aedifica 2026. gada 1. pusgada finanšu pārskats)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 9. sept..
Gaidāmie notikumi
Nav gaidāmu notikumu
Fondi, kuros ir Aedifica
VissEURGBPUSD
Fonda nosaukums | Fonda lielums | €AED īpatsvars |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 milj. € | 5,12% |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 milj. £ | 5,12% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 milj. € | 4,35% |
iShares EURO STOXX Mid€DJMC | 572 milj. € | 0,74% |
iShares EURO STOXX Mid Cap£DJMC | 491 milj. £ | 0,74% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.