Covivio/€COV
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Covivio
Covivio ir Eiropas nekustamā īpašuma investīciju uzņēmums, kas specializējas biroju, dzīvojamo un viesnīcu īpašumu turēšanā, attīstīšanā un pārvaldīšanā lielākajās Eiropas pilsētās. Tā portfelī, kura vērtība ir aptuveni €23,1 miljards, ietilpst augstākās klases biroju telpas Parīzē, Milānā un Vācijas pilsētās, vairāk nekā 40 000 dzīvojamo vienību Vācijā un vairāk nekā 325 viesnīcas, kas tiek pārvaldītas sadarbībā ar tādiem zīmoliem kā AccorHotels, IHG un NH Hotels. Uzņēmums dibināts 1998. gadā ar nosaukumu Foncière des Régions, bet 2018. gadā pārdēvēts par Covivio; tā galvenā mītne atrodas Parīzē, Francijā. Covivio stratēģiskais pozicionējums ir vērsts uz lietotāju vajadzībām pielāgotu telpu izveidi, integrējot darbu, ceļošanu un dzīvošanu un sekojot pilsētvides pārveides tendencēm un ilgtspējas mērķiem.
- Biržas simbols
- €COV
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- PAR
- Darbinieki
- 979
- Galvenā mītne
- Paris, France
- Tīmekļa vietne
- covivio.eu/en
Covivio rādītāji
pamatapapildu
5,2 mljrd. €
8,05
5,88 €
1,13
3,75 €
7,92%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
5,2 mljrd. €
Beta
1.13
52 nedēļu augstākā cena
61,15 €
52 nedēļu zemākā cena
47,30 €
Vidējais dienas apjoms
153 tūkst.
Dividenžu likme
3,75 €
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,568
Ātrās likviditātes koeficients
0,389
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,664
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,831
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
25,37%
Procentu seguma koeficients (TTM)
2,53%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
993,5
Bruto peļņas marža (TTM)
83,45%
Tīrās peļņas marža (TTM)
55,89%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
73,13%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
-23,77%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
1 200 000 €
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
2,11%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
8,52%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
8,054
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
4,477
P/B koeficients
0,62
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
0,64
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
17,963
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
5,57%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
2,637
Dividenžu ienesīgums (TTM)
7,92%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
2,97%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
58,21%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
3,70%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
1,47%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-13,78%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-4,39%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
-1,36%
Optimisti saka / pesimisti saka
Covivio pirmajā pusgadā uzrādīja spēcīgu darbības dinamiku: atkārtotā EPRA peļņa uz akciju pieauga par 7,3%, salīdzināmo objektu ieņēmumi palielinājās par 2,2%, bet noslogojums saglabājās augsts — 97%. Arī biroju noslogojums uzlabojās līdz 95,6% pēc 103 800 kvadrātmetru iznomāšanas un nomas līgumu atjaunošanas. (Covivio)
Portfelis tiek pārvirzīts uz aktīviem ar straujākas izaugsmes potenciālu un ilgākiem ienākumu periodiem. Viesnīcas sasniedza 24% no portfeļa, savukārt piecu Dienvideiropas viesnīcu iegādes darījumu mērķa ienesīgums pārsniedz 7% un vidējais nomas termiņš ir aptuveni 20 gadi; Vācijas dzīvojamo īpašumu salīdzināmo objektu nomas ieņēmumu pieaugums bija 3,4%. (Covivio, Covivio)
Bilance sniedz Covivio iespējas pārvaldīt darbību sarežģītā nekustamā īpašuma tirgū. Pirmajā pusgadā aizdevumu attiecība pret aktīvu vērtību samazinājās līdz 38,6%, 85% parāda bija nodrošināti pret procentu likmju risku, bet vidējās parāda izmaksas bija 1,7%; vadība paredz, ka līdz 2029. gadam tās saglabāsies zem 2,5%. (Covivio, Covivio)
Neraugoties uz kopējās peļņas rādītājiem, izaugsme īpašumu līmenī joprojām ir mērena. Portfeļa vērtība salīdzināmo objektu izteiksmē pieauga tikai par 0,5%, bet EPRA NTA uz akciju pirmajā pusgadā palielinājās par 1,6%; savukārt visa gada atkārtotās peļņas mērķis — aptuveni 4% pieaugums — ir zemāks par pirmajā pusgadā sasniegto 7,3% kāpumu. (Covivio, Ideal Investisseur)
Biroju tirgus joprojām ir krasi sašķelts, un ārpus prestižākajām vietām neiznomāto platību īpatsvars palielinās. Vācijas piecos galvenajos biroju tirgos neiznomāto platību īpatsvars līdz 2. ceturkšņa beigām sasniedza 9,8%, gada laikā pieaugot par aptuveni 11%, bet Covivio pirmajā pusgadā pārdoto aktīvu vidū bija pamatdarbībai nepiederoši biroji, kuru pārdošana tika saskaņota ar 1,6% atlaidi pret decembra novērtējumiem. (Cushman & Wakefield, Finanzwire)
Pārorientēšanās uz viesnīcām palielina pakļautību nevienmērīgiem darbības apstākļiem, pat portfelim paplašinoties. Covivio Hotels ziņoja par RevPAR kritumu Vācijā un Beļģijā, savukārt mainīgos viesnīcu ieņēmumus negatīvi ietekmēja PVN izmaiņas Beļģijā; līdz gada vidum viesnīcas jau veidoja 24% no Covivio portfeļa. (Webdisclosure, Covivio)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 16. sept..
Gaidāmie notikumi
Nav gaidāmu notikumu
Fondi, kuros ir Covivio
VissEURGBPUSD
Fonda nosaukums | Fonda lielums | €COV īpatsvars |
|---|---|---|
iShares STOXX Europe Select Dividend 30€EXSH | 1,4 mljrd. € | 2,62% |
iShares European Property Yield€IPRP | 813 milj. € | 2,08% |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 milj. £ | 2,08% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 milj. € | 1,82% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 milj. € | 0,21% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.