Cousins Properties/$CUZ
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Cousins Properties
Cousins Properties Inc ir nekustamā īpašuma ieguldījumu trasts, kas galvenokārt nodarbojas ar īpašumu turēšanu, pārvaldīšanu un attīstīšanu Amerikas Savienoto Valstu dienvidos. Cousins Properties nekustamā īpašuma portfeli galvenokārt veido biroji un jaukta lietojuma projekti, kas ietver gan dzīvokļus, gan mazumtirdzniecības telpas. Kopējās platības ziņā biroji veido lielāko daļu portfeļa. Segmenti darbojas šādos ģeogrāfiskajos apgabalos: Atlantā, Ostinā, Šarlotā, Dalasā, Fīniksā, Tampā un citos tirgos. Gandrīz visus uzņēmuma ieņēmumus veido nomas ienākumi no tā īpašumiem, kuru lielākā daļa tiek gūta no biroju telpām. Uzņēmuma galvenie tirgi ir Hjūstona un Atlanta, kur tam ir daudzveidīgs nomnieku loks.
- Biržas simbols
- $CUZ
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NYSE
- Darbinieki
- 351
- Galvenā mītne
- Atlanta, United States
- Tīmekļa vietne
- www.cousins.com
CUZ rādītāji
pamatapapildu
4,8 mljrd. $
753,86
0,04 $
1,17
1,28 $
4,43%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
4,8 mljrd. $
Beta
1.17
52 nedēļu augstākā cena
32,95 $
52 nedēļu zemākā cena
21,03 $
Vidējais dienas apjoms
1,3 milj.
Dividenžu likme
1,28 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,524
Ātrās likviditātes koeficients
0,293
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,683
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,842
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
3353,43%
Procentu seguma koeficients (TTM)
1,29%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
649,622
Bruto peļņas marža (TTM)
67,78%
Tīrās peļņas marža (TTM)
0,63%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
22,11%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
2 920 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
1,57%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
0,15%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
753,861
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
4,702
P/B koeficients
1,06
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
1,1
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
30,64
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
3,26%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
0,943
Dividenžu ienesīgums (TTM)
4,43%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
4,43%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
11,71%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
-89,68%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
8,65%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
24,90%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-66,12%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-34,53%
Optimisti saka / pesimisti saka
Cousins otrajā ceturksnī iznomāja 924 000 kvadrātpēdu, palielinot iznomātās portfeļa platības īpatsvaru līdz 92,8%. Otrās paaudzes nomas maksas naudas izteiksmē pieauga par 9,2%, salīdzināmo īpašumu neto pamatdarbības ienākumi (NOI) naudas izteiksmē — par 5,9%, un uzņēmums paaugstināja 2026. gada FFO prognozes apakšējo robežu. (StockTitan)
Cousins 100% Sun Belt reģionā esošais A klases portfelis ir labi pozicionēts, lai gūtu labumu no pieprasījuma pēc kvalitatīvākiem īpašumiem, kamēr jaunu biroju būvniecība joprojām ir ierobežota. Vadība norāda, ka prasītās nomas maksas ir par 28% augstākas nekā pirms pandēmijas un darījumu noslēguma posmā esošo nomas darījumu potenciālais apjoms tuvojas 1 miljonam kvadrātpēdu. (StockTitan)
Attīstības platforma sāk nodrošināt papildu ienākumus: pēc tam, kad Oracle paplašināja savas nomas saistības, Neuhoff biroju daļas iznomātās platības īpatsvars sasniedza 96%, savukārt 5th & Walsh Austin projektā iepriekš bija iznomāti 58% platības. Šie projekti sniedz Cousins papildu izaugsmes iespējas ārpus esošā portfeļa. (StockTitan, Cousins Properties)
Nomas rādītāju uzlabošanās vēl nav atjaunojusi pilnu telpu noslodzi: vidējā svērtā noslodze bija 89,4%, salīdzinot ar 92,8% iznomātās platības īpatsvaru. Vadība arī brīdināja, ka lielu nomas līgumu termiņa beigas Charlotte var izraisīt īslaicīgu noslodzes kritumu trešajā ceturksnī. (Investing.com)
Bilance joprojām ir pakļauta finansēšanas nosacījumu riskam — parāds ir gandrīz $3,75 miljardi, bet neto parāda attiecība pret EBITDA ir aptuveni 5,6 reizes. Pat pēc kredītlīnijas termiņa pagarināšanas un procentu maržu samazināšanas augstākas aizņemšanās izmaksas vai vājāki kapitāla tirgi varētu ierobežot FFO un ieguldījumu iespējas. (StockTitan, Investing.com)
$36,6 miljonu vērtības samazinājums saistībā ar One Eleven Congress būtiski negatīvi ietekmēja pirmā pusgada neto peļņu, kas saruka līdz $1,3 miljoniem no $35,4 miljoniem gadu iepriekš. Tas liecina, ka, neraugoties uz labākiem pamatdarbības nomas rādītājiem, portfelis joprojām ir pakļauts aktīvu vērtības un kapitāla vajadzību riskam. (StockTitan)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 16. sept..
Gaidāmie notikumi
Ziņas: CUZ
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir CUZ
VissUSDGBPEUR
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $CUZ īpatsvars |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,28% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 milj. £ | 0,28% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mljrd. $ | 0,14% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mljrd. £ | 0,14% |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 mljrd. € | 0,06% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.