Douglas Emmett/$DEI
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Douglas Emmett
Douglas Emmett Inc ir integrēts, paša administrēts un paša pārvaldīts nekustamā īpašuma ieguldījumu trasts (REIT). Grupa koncentrējas uz ievērojamas biroju īpašumu un daudzdzīvokļu dzīvojamo kompleksu tirgus daļas turēšanu īpašumā, iegādi, attīstīšanu un pārvaldīšanu rajonos ar ierobežotu piedāvājumu, augstas klases mājokļiem vadītājiem un nozīmīgām dzīvesveida ērtībām. Tās īpašumi atrodas Beverly Hills, Brentwood, Burbank, Century City, Olympic Corridor, Santa Monica, Sherman Oaks/Encino, Warner Center/Woodland Hills un Westwood apakštirgos Losandželosas apgabalā, Kalifornijā, kā arī Honolulu, Havaju salās. Uzņēmumam ir divi darbības segmenti: biroju segments un daudzdzīvokļu dzīvojamo īpašumu segments, no kuriem lielākos ieņēmumus gūst biroju segments.
- Biržas simbols
- $DEI
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NYSE
- Darbinieki
- 778
- Galvenā mītne
- Santa Monica, United States
- Tīmekļa vietne
- www.douglasemmett.com
Douglas Emmett rādītāji
pamatapapildu
1,7 mljrd. $
-
-0,15 $
1,18
0,76 $
7,33%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
1,7 mljrd. $
Beta
1.18
52 nedēļu augstākā cena
16,47 $
52 nedēļu zemākā cena
9,04 $
Vidējais dienas apjoms
1,6 milj.
Dividenžu likme
0,76 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,547
Ātrās likviditātes koeficients
0,522
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
1,631
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
1,631
Procentu seguma koeficients (TTM)
0,70%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
581,297
Bruto peļņas marža (TTM)
63,18%
Tīrās peļņas marža (TTM)
-2,27%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
19,00%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
1 300 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
1,26%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
-1,93%
Novērtēšana
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
1,724
P/B koeficients
0,94
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
0,95
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
4,499
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
22,23%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
2,305
Dividenžu ienesīgums (TTM)
7,33%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
7,33%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
0,63%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
-167,52%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
-0,12%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
3,94%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-23,66%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-9,12%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
-3,66%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
-1,34%
Optimisti saka / pesimisti saka
Daudzdzīvokļu māju segments nodrošina stabilizējošu pretsvaru: 2026. gada 30. jūnijā bija iznomāti 99,4% portfeļa, un pirmajā pusgadā salīdzināmo daudzdzīvokļu īpašumu NOI pieauga par 1,6% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, ko veicināja augstāks noslogojums un īres likmes. (SEC)
Neraugoties uz grūtībām biroju segmentā, ceturkšņa darbības dinamika uzlabojās: 2026. gada otrajā ceturksnī FFO pieauga par 2,4% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu līdz $76,3 miljoniem, ko veicināja lielākas no nomniekiem atgūtās izmaksas, ieņēmumi no autostāvvietām un daudzdzīvokļu īpašumu īres ieņēmumi. (SEC)
2026. gada aprīlī veiktā Beverly Hills medicīnas biroju iegāde papildina portfeli ar augstas kvalitātes aktīviem nišā, kurā piedāvājums ir ierobežots: iegādes brīdī bija iznomāti 95% no 246 000 kvadrātpēdu plašā Bedford Collection, un DEI norādīja, ka darījums palielināja tā kontrolēto daļu līdz aptuveni vienai trešdaļai no medicīnas biroju telpu kopējā piedāvājuma Beverly Hills rajonā Golden Triangle. (Douglas Emmett)
Biroju segments joprojām ir galvenais vājais posms: 2026. gada 30. jūnijā biroju noslogojums bija tikai 75,6%, savukārt pirmajā pusgadā salīdzināmo biroju īpašumu NOI samazinājās par 1,5% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, jo zemāks noslogojums samazināja īres ieņēmumus. (SEC)
Augstākas finansēšanas izmaksas rada spiedienu uz naudas izteiksmē gūto peļņu: 2026. gada pirmajā pusgadā FFO samazinājās par 2,1% līdz $152,3 miljoniem, un vadība kritumu daļēji skaidroja ar lielākiem procentu izdevumiem un zemāku biroju noslogojumu. (SEC)
Refinansēšana joprojām rada būtisku risku: uzņēmums ziņoja par nodrošināto parādzīmju pamatsummu aptuveni $747 miljonu apmērā, kuras atmaksas termiņš iestājas gadā līdz 2027. gada 30. jūnijam, un vēl $1,64 miljardiem, kuru atmaksas termiņš iestājas nākamajā periodā līdz 2029. gada 30. jūnijam. (SEC)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 9. sept..
Gaidāmie notikumi
Ziņas: Douglas Emmett
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir Douglas Emmett
VissUSDGBPEUR
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $DEI īpatsvars |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,09% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mljrd. $ | 0,09% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mljrd. £ | 0,09% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 milj. £ | 0,09% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mljrd. € | 0,05% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.