Four Corners Property Trust/$FCPT
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Four Corners Property Trust
Four Corners Property Trust Inc ir nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds, kas galvenokārt nodarbojas ar restorānu un mazumtirdzniecības nekustamo īpašumu īpašumtiesībām, iegādi un izīrēšanu. Uzņēmums cenšas paplašināt savu portfeli, iegādājoties papildu nekustamo īpašumu, lai to izīrētu, uz neto pamata, izmantošanai restorānu un mazumtirdzniecības nozarē. Uzņēmums darbojas divos segmentos, proti, nekustamā īpašuma darbībā un restorānu darbībā. Nekustamā īpašuma darbības segments sastāv no nomas ieņēmumiem, kas gūti, iznomājot restorānu un mazumtirdzniecības nekustamo īpašumu nomniekiem. Restorānu darbības segments tiek veikts caur ar nodokli apliekamu REIT meitasuzņēmumu (TRS) un sastāv no Kerrow Restaurant Operating Business. Uzņēmums lielāko daļu ieņēmumu gūst no nekustamā īpašuma darbības segmenta.
- Biržas simbols
- $FCPT
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NYSE
- Darbinieki
- 496
- Galvenā mītne
- Mill Valley, United States
- Tīmekļa vietne
- www.fcpt.com
FCPT rādītāji
pamatapapildu
2,5 mljrd. $
20,40
1,10 $
0,81
1,70 $
6,53%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
2,5 mljrd. $
Beta
0.81
52 nedēļu augstākā cena
26,86 $
52 nedēļu zemākā cena
22,40 $
Vidējais dienas apjoms
858 tūkst.
Dividenžu likme
1,70 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,252
Ātrās likviditātes koeficients
0,203
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,529
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,776
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
128,95%
Procentu seguma koeficients (TTM)
3,22%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
234,472
Bruto peļņas marža (TTM)
85,60%
Tīrās peļņas marža (TTM)
38,70%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
55,70%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
0,25%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
620 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
3,70%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
7,65%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
20,404
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
7,855
P/B koeficients
1,52
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
1,64
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
12,356
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
8,09%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
1,816
Dividenžu ienesīgums (TTM)
7,57%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
6,53%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
9,65%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
1,85%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
9,40%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
13,56%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-0,32%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-5,38%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
2,45%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
7,82%
Optimisti saka / pesimisti saka
FCPT pamatienākumu plūsma joprojām ir noturīga: 2. ceturkšņa nomas ieņēmumi salīdzinājumā ar iepriekšējā gada attiecīgo periodu pieauga par 8,0%, telpu noslodze bija 99,5%, un tika iekasēti 99,7% no pamatnomas maksas. Lielākajā daļā portfeļa nomas maksas seguma koeficients bija 5,2 reizes, bet Darden īpašumiem — 6,0 reizes. (Stockhouse, Exa)
Mission Pet Health iegāde papildina portfeli ar 102 īpašumiem un palīdz mazināt atkarību no neformālās ēdināšanas segmenta: vadība norādīja, ka 41% nomas ieņēmumu gūs ārpus šī segmenta, savukārt Darden īpatsvars naudas izteiksmē saņemtajā nomas maksā samazināsies līdz aptuveni 41%. Līdz jūlijam FCPT jau bija iegādājies īpašumus par $382 miljoniem, pārsniedzot iepriekšējo visa gada rekordu. (Stockhouse, Yahoo Finance)
FCPT ir nostiprinājis finansējuma pozīciju turpmākām iegādēm, vienlaikus risinot tuvākajā laikā gaidāmo parādsaistību dzēšanu. Tā kredītlīnija tika palielināta līdz $1,15 miljardiem, refinansēšana palielināja ieguldījumiem pieejamo finansējumu, un vadība norādīja, ka saistību īpatsvars joprojām ir zem 6,0 reizēm, bet atjaunojamā kredītlīnija ir pilnībā pieejama. (Wedbush, Stockhouse)
Neraugoties uz neseno diversifikāciju, nomnieku koncentrācija joprojām ir būtiska. 30. jūnijā Darden nomas līgumi veidoja aptuveni 43,8% no paredzētās pamatnomas maksas, savukārt Olive Garden objekti nodrošināja aptuveni 31,1% no nomas ieņēmumiem, tādēļ naudas plūsma joprojām ir pakļauta riskam, ko rada neliels restorānu zīmolu skaits. (StockTitan)
FCPT paplašinās, izmantojot ievērojamu aizņemto līdzekļu apjomu: 2. ceturkšņa beigās neto parāda attiecība pret koriģēto EBITDA bija 5,2 reizes, bet neatmaksātais parāds — $1,265 miljardi. Jauno iegāžu ienesīgums aptuveni 6,6% apmērā tikai nedaudz pārsniedz nesenās kopējās aizņemšanās izmaksas aptuveni 4,5%–4,9% apmērā, tādēļ nelabvēlīgāki cenu nosacījumi vai augstākas procentu likmes varētu ierobežot pozitīvo ietekmi uz peļņu. (Stockhouse, Wedbush)
Apjomīgā iegāžu programma līdz šim ir nodrošinājusi tikai nelielu pieaugumu uz vienu akciju: 2. ceturkšņa AFFO salīdzinājumā ar iepriekšējā gada attiecīgo periodu pieauga par 1,4%, savukārt mazinātā EPS samazinājās no $0,28 līdz $0,27. Tas palielina risku, ka finansējuma izmaksas, akciju emisija un integrācijas darbi varētu absorbēt lielāku daļu ieguvumu no portfeļa paplašināšanas. (Exa, Stockhouse)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 22. sept..
Gaidāmie notikumi
Ziņas: FCPT
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir FCPT
VissUSDGBPEUR
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $FCPT īpatsvars |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,14% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mljrd. $ | 0,14% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mljrd. £ | 0,14% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 milj. £ | 0,14% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mljrd. € | 0,08% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.