Grand City Properties S.A./€GYC
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Grand City Properties S.A.
- Biržas simbols
- €GYC
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- XETRA
- Darbinieki
- 586
- Galvenā mītne
- Luxembourg, Luxembourg
- Tīmekļa vietne
- www.grandcityproperties.com
GYC rādītāji
pamatapapildu
1,4 mljrd. €
3,44
2,24 €
1,01
0,30 €
3,89%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
1,4 mljrd. €
Beta
1.01
52 nedēļu augstākā cena
11,58 €
52 nedēļu zemākā cena
7,85 €
Vidējais dienas apjoms
100 tūkst.
Dividenžu likme
0,30 €
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
1,157
Ātrās likviditātes koeficients
1,108
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,561
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,745
Procentu seguma koeficients (TTM)
4,69%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
342,194
Bruto peļņas marža (TTM)
57,61%
Tīrās peļņas marža (TTM)
71,57%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
54,57%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
-28,78%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
1 040 000 €
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
1,82%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
8,84%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
3,445
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
2,22
P/B koeficients
0,33
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
0,33
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
4,78
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
20,92%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
1,614
Dividenžu ienesīgums (TTM)
3,89%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
2,40%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
-7,72%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
-0,42%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
4,38%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-2,75%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-3,17%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
1,84%
Optimisti saka / pesimisti saka
Darbības portfelis nodrošina stabilu izaugsmi: 1. pusgadā gan neto nomas ienākumi, gan koriģētā EBITDA pieauga par 3%, salīdzināmo objektu nomas maksa palielinājās par 3,3%, bet neiznomāto platību īpatsvars saglabājās zems — 3,7%. Uzņēmums atkārtoti apstiprināja prognozi par aptuveni 3,5% salīdzināmo objektu nomas maksas pieaugumu 2026. gadā, ko veicina noturīgs pieprasījums pēc mājokļiem tā tirgos. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Bilance sniedz GCP iespējas izturēt tirgus satricinājumus un selektīvi investēt. Uzņēmumam bija €1,4 miljardi skaidras naudas un likvīdo aktīvu, 33% aizdevuma attiecība pret īpašuma vērtību (LTV), procentu maksājumu seguma koeficients 4,7 reizes un 95% parāda procentu likmju riska ierobežošanas īpatsvars; beztermiņa obligāciju refinansēšana arī novērš turpmākus procentu likmes pārskatīšanas datumus līdz 2031. gadam. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Kapitāla pārvirzīšana liecina par disciplinētu īstenošanu, nevis izaugsmi pašas izaugsmes dēļ. GCP pārdeva galvenokārt ar pamatdarbību nesaistītus aktīvus €31 miljona vērtībā ar 13% uzcenojumu pret uzskaites vērtību, vienlaikus iegādājoties Vācijas dzīvojamos īpašumus €75 miljonu vērtībā un papildinot portfeli ar jaunuzceltiem īpašumiem Londonā, lai veicinātu nomas ienākumus nākotnē. (Grand City Properties)
Augstākas finansējuma izmaksas jau mazina regulāros ienākumus: 1. pusgadā FFO I saruka par 4% līdz €91 miljonam, lai gan neto nomas ienākumi un koriģētā EBITDA pieauga par 3%. Vadības 2026. gada FFO I prognoze €175–185 miljonu apmērā ir zemāka nekā iepriekšējā gadā, apliecinot, ka nomas maksas pieaugums vēl pilnībā nekompensē finansējuma izmaksas. (Grand City Properties, MarketScreener)
Refinansēšana novērsa tuvākajā laikā gaidāmu procentu likmes pārskatīšanas datumu, taču €603 miljonu beztermiņa obligācijas ar 1,5% likmi tika aizstātas ar €600 miljonu obligācijām, par kurām jāmaksā 5,25%. Arī vidējais parāda termiņš saruka līdz 3,8 gadiem, savukārt LTV pieauga no 31% līdz 33% un neto parāda attiecība pret EBITDA sasniedza 8,7 reizes, pakļaujot uzņēmumu riskam, ja aizņemšanās izmaksas saglabāsies augstas. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Tā kā būtiska nozīme ir pārvērtēšanas peļņai, likumā noteiktā peļņa joprojām ir svārstīga: 1. pusgadā neto peļņa saruka no €210 miljoniem līdz €129 miljoniem, savukārt salīdzināmo īpašumu vērtība, neietverot kapitālieguldījumus, pieauga tikai par 0,2%. Tāpēc nelabvēlīgāka vērtējumu vide varētu radīt spiedienu uz uzrādīto peļņu un neto aktīvu vērtību pat tad, ja nomas maksa turpinās pieaugt. (Grand City Properties, Grand City Properties)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 16. sept..
Gaidāmie notikumi
Nav gaidāmu notikumu
Fondi, kuros ir GYC
VissEURGBPUSD
Fonda nosaukums | Fonda lielums | €GYC īpatsvars |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 milj. € | 0,21% |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 milj. £ | 0,21% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,02% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 milj. £ | 0,02% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3,2 mljrd. € | 0,02% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.