Highwoods Properties/$HIW
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Highwoods Properties
Highwoods Properties Inc ir pilnībā integrēts biroju nekustamā īpašuma ieguldījumu trasts (REIT), kas galvenokārt Atlantas, Šarlotas, Dalasas, Nešvilas, Orlando, Rolijas, Ričmondas un Tampas labākajos darījumu rajonos iegādājas, attīsta, iznomā un pārvalda biroju īpašumus. Tā pamatdarbība ir iznomājamu biroju īpašumu pārvaldīšana, iegāde un attīstīšana, un starp segmentiem netiek veikti būtiski darījumi. Uzņēmums novērtē darbības rezultātus pēc ģeogrāfiskās atrašanās vietas, un galvenais operatīvo lēmumu pieņēmējs regulāri pārskata darbības rezultātus pa ģeogrāfiskajām grupām. Pamatportfeli galvenokārt veido biroju īpašumi tā galvenajos tirgos, un lielākā daļa ieņēmumu tiek gūta no īpašumiem Rolijā.
- Biržas simbols
- $HIW
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NYSE
- Darbinieki
- 315
- Galvenā mītne
- Raleigh, United States
- Tīmekļa vietne
- www.highwoods.com
HIW rādītāji
pamatapapildu
3,4 mljrd. $
20,27
1,52 $
1,07
2,00 $
6,50%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
3,4 mljrd. $
Beta
1.07
52 nedēļu augstākā cena
35,44 $
52 nedēļu zemākā cena
20,45 $
Vidējais dienas apjoms
1,1 milj.
Dividenžu likme
2,00 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
1,05
Ātrās likviditātes koeficients
0,82
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
1,213
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
1,326
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
131,26%
Procentu seguma koeficients (TTM)
1,35%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
482,677
Bruto peļņas marža (TTM)
67,34%
Tīrās peļņas marža (TTM)
20,11%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
26,06%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
2 660 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
2,18%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
6,81%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
20,271
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
4,02
P/B koeficients
1,43
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
1,43
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
8,824
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
11,33%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
3,485
Dividenžu ienesīgums (TTM)
6,50%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
6,50%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
2,95%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
28,38%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
-0,09%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
2,67%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
1,68%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-11,61%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
1,64%
Optimisti saka / pesimisti saka
Highwoods trešā ceturkšņa pirmajos divos mēnešos noslēdza nomas līgumus par 1,1 miljonu kvadrātpēdu otrreizējā tirgus platību, tostarp jaunus nomas līgumus par vairāk nekā 200 000 kvadrātpēdu. Vadība norāda, ka ierobežotam jauno platību piedāvājumam un kvalitatīvu platību pieejamības sarukumam vajadzētu veicināt augstāku noslogojumu un nomas maksu, vienlaikus mazinot tuvākā termiņa nomas līgumu pārslēgšanas risku. (Highwoods Properties)
Otrā ceturkšņa FFO sasniedza $0,90 uz akciju, un vadība paaugstināja 2026. gada FFO prognozi līdz $3,46–$3,70 uz akciju. Noslogojums uzlabojās, savukārt otrreizējā tirgus platību nomas līgumi nodrošināja nomas maksas pieaugumu par 20,9% saskaņā ar GAAP un naudas izteiksmē par 3,2%, liecinot, ka iznomāšanas aktivitāte sāk veicināt peļņu. (Exa, StockTitan)
Jūnija beigās Highwoods rīcībā bija $166 miljoni naudā un ierobežotas pieejamības naudā, kā arī bija pieejams gandrīz viss $750 miljonu atjaunojamās kredītlīnijas apjoms. Uzņēmums arī pagarināja $150 miljonu termiņa aizdevumu pēc tā sākotnējā dzēšanas termiņa 2027. gada maijā, dodot vairāk laika, lai kapitāla pārstrukturēšanas un likviditātes pasākumi nestu rezultātus. (StockTitan, ADVFN)
Portfeļa noslogojums bija 85,7% salīdzinājumā ar iznomātiem 89,6%, un salīdzināmo īpašumu naudas NOI otrajā ceturksnī pieauga tikai par 0,3%. Bezmaksas nomas periodi un palielināti kapitālieguldījumi iznomāšanā arī negatīvi ietekmē pašreizējo naudas plūsmu, tādēļ noslēgtajiem nomas līgumiem joprojām pastāv pārvēršanas risks, pirms tie sāk radīt sadalāmu naudu. (StockTitan, Exa)
2026. gadā atsavināto aktīvu vērtība bija sasniegusi $374,8 miljonus, un bija paredzams, ka to dēļ gada naudas NOI samazināsies par aptuveni $30,1 miljonu. Vadība norādīja, ka ieņēmumu pārpalikums līdz gada beigām tiks turēts naudā, tāpēc kapitāla pārstrukturēšana var mazināt regulāro FFO, līdz tiks veikti aizstājoši ieguldījumi. (Highwoods Properties, Watch List News)
Jūnija beigās Highwoods joprojām bija $3,52 miljardu hipotekārie kredīti un maksājamās parādzīmes, kā arī 42,1% aizņemto līdzekļu īpatsvars, turklāt 2027. gada martā pienāk dzēšanas termiņš nenodrošinātām parādzīmēm $289,1 miljona apmērā. Uzņēmums paredz izmantot naudas, parāda un aktīvu pārdošanas kombināciju, tādēļ refinansēšana un darījumu īstenošana kapitāla tirgū joprojām rada būtiskus riskus. (StockTitan)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 21. sept..
Gaidāmie notikumi
Nav gaidāmu notikumu
Ziņas: HIW
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir HIW
VissUSDGBPEUR
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $HIW īpatsvars |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,20% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mljrd. $ | 0,20% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mljrd. £ | 0,20% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 milj. £ | 0,20% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mljrd. € | 0,11% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.