Kilroy Realty/$KRC
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Kilroy Realty
Kilroy Realty ir vadošais īpašnieks un iznomātājs aptuveni 17,1 miljonam kvadrātpēdu biroju platību Losandželosā, Sandjego, Sanfrancisko līča reģionā, Ostinā, Teksasā, un Sietlas metropoles reģionā. Uzņēmums darbojas kā nekustamā īpašuma ieguldījumu trasts.
- Biržas simbols
- $KRC
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NYSE
- Darbinieki
- 241
- Galvenā mītne
- Los Angeles, United States
- Tīmekļa vietne
- www.kilroyrealty.com
Kilroy Realty rādītāji
pamatapapildu
4 mljrd. $
24,27
1,43 $
1,14
2,16 $
6,22%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
4 mljrd. $
Beta
1.14
52 nedēļu augstākā cena
45,03 $
52 nedēļu zemākā cena
27,36 $
Vidējais dienas apjoms
1,3 milj.
Dividenžu likme
2,16 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
2,445
Ātrās likviditātes koeficients
1,026
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,792
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,856
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
151,77%
Procentu seguma koeficients (TTM)
1,87%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
603,769
Bruto peļņas marža (TTM)
65,38%
Tīrās peļņas marža (TTM)
15,47%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
24,68%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
4 540 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
1,57%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
3,43%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
24,272
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
3,734
P/B koeficients
0,77
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
0,77
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
7,942
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
12,59%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
4,374
Dividenžu ienesīgums (TTM)
6,22%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
6,22%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
-3,76%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
-22,01%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
-1,28%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
6,29%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-11,57%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-8,56%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
4,25%
Optimisti saka / pesimisti saka
Kilroy nomas darījumu ekonomika ir kļuvusi pozitīva: 2. ceturksnī noslēgtajos atkārtotās iznomāšanas līgumos GAAP nomas maksa pieauga par 21% un nomas maksa naudas izteiksmē — par 6,1%, savukārt uzņēmums parakstīja līgumus par aptuveni 376 000 kvadrātpēdu. Tā ir iepriecinoša pazīme, ka pieprasījums uzlabojas, pirms noslogojums ir pilnībā atjaunojies. (Kilroy Realty, Stock Analysis)
Portfelis tiek pārveidots par labu spēcīgākiem apakštirgiem, vienlaikus pārdodot vājākus un ar pamatdarbību nesaistītus aktīvus. Vadība norāda, ka San Francisco, Bellevue un San Diego vērojams īpaši spēcīgs pieprasījums, un mākslīgā intelekta, robotikas un dzīvības zinātņu uzņēmumi, kā arī tradicionālie biroju lietotāji paplašina nomnieku loku. (Stock Analysis, Kilroy Realty)
Kilroy ir paplašinājis savas finansiālās iespējas, atmaksājot parādzīmes $250 miljonu apmērā un pagarinot atjaunojamās kredītlīnijas termiņu līdz 2030. gadam un termiņa aizdevuma termiņu līdz 2031. gadam, vienlaikus saglabājot 2026. gada FFO prognozi $3,49–$3,63 apmērā uz akciju. Arī turpmāka ceturkšņa dividendes izmaksa $0,54 apmērā stiprina ieguldījuma pievilcību ienākumu gūšanai, kamēr tiek sakārtots portfelis. (Kilroy Realty, Morningstar)
Stabilizētā portfeļa noslogojums joprojām ir zems — 77,0% jeb 80,8%, neiekļaujot Kilroy Oyster Point Phase 2. Vadības visa gada prognozē joprojām paredzēts vidējais noslogojums tikai 76,5%–78,0% apmērā, tāpēc nomas tirgus atveseļošanās vēl nav nodrošinājusi ēku pilnīgu aizpildījumu. (Kilroy Realty, Morningstar)
Paredzams, ka DIRECTV atbrīvos lielāko daļu vai visas no aptuveni 500 000 kvadrātpēdām, kad 2027. gadā beigsies tā nomas līgums. Tas nākotnē radīs ievērojamu brīvo platību un atkārtotas iznomāšanas slogu pat tad, ja pašreizējais nomas darījumu temps saglabāsies. (EarningsCalls, Stock Analysis)
Kredītsviras līmenis joprojām ir augsts — neto parāds ir aptuveni 7,0 reizes lielāks par EBITDAre —, tādējādi atstājot mazāk iespēju kļūdām darbībā laikā, kad brīvajām platībām nepieciešami ieguldījumi nomnieku vajadzībām un nomas darījumu izmaksas. Ja procentu likmes saglabāsies augstas, lielākas refinansēšanas izmaksas radīs papildu spiedienu uz FFO. (Kilroy Realty, Investing.com)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 20. sept..
Gaidāmie notikumi
Ziņas: Kilroy Realty
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir Kilroy Realty
VissUSDGBPEUR
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $KRC īpatsvars |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,24% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 milj. £ | 0,24% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mljrd. $ | 0,12% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mljrd. £ | 0,12% |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 mljrd. € | 0,05% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.