NSI N.V./€NSI
1D1N1M3M6MYTD1G5GMAX
Kapitāls pakļauts riskam
Par NSI N.V.
NSI N.V. ir Nīderlandē bāzēts nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds (REIT), kas specializējas komercīpašumu, galvenokārt biroju, darba telpu un sanāksmju telpu, īpašumtiesībās un pārvaldīšanā. 2024. gada beigās uzņēmuma portfelī bija 44 īpašumi ar kopējo iznomājamo platību 346 000 kvadrātmetru apmērā un aptuveni €1 miljarda vērtībā. Visi nomas ieņēmumi tiek gūti Nīderlandē. NSI N.V. galvenais birojs atrodas Amsterdamā, un uzņēmumā strādā 69 darbinieki. Uzņēmums koncentrējas uz tādas vides radīšanu, kas veicina saikņu veidošanu, produktivitāti un labbūtību, vienlaikus apņemoties ievērot ilgtspējas principus, uzlabojot energoefektivitāti un atkārtoti izmantojot materiālus. (,)
- Biržas simbols
- €NSI
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- AEX
- Darbinieki
- 63
- Galvenā mītne
- Amsterdam, Netherlands
- Tīmekļa vietne
- www.nsi.nl
NSI N.V. rādītāji
pamatapapildu
340 milj. €
-
-0,81 €
0,68
1,58 €
9,11%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
340 milj. €
Beta
0.68
52 nedēļu augstākā cena
20,05 €
52 nedēļu zemākā cena
16,78 €
Vidējais dienas apjoms
44 tūkst.
Dividenžu likme
1,58 €
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,513
Ātrās likviditātes koeficients
0,503
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,512
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,573
Procentu seguma koeficients (TTM)
6,25%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
48,342
Bruto peļņas marža (TTM)
71,62%
Tīrās peļņas marža (TTM)
-20,46%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
62,20%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
16,66%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
1 230 000 €
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
2,88%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
-2,50%
Novērtēšana
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
4,008
P/B koeficients
0,56
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
0,56
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
9,627
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
10,39%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
1,801
Dividenžu ienesīgums (TTM)
9,11%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
-3,20%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
-837,80%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
0,34%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
5,25%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-52,91%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
-7,62%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
-5,46%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
-3,08%
Analītiķu viedoklis: NSI N.V.
NSI N.V. akcijas analītiķu vērtējumi (pirkt, turēt, pārdot).
Analītiķu prognozes par NSI N.V. akcijas nākotnes cenu.
Optimisti saka / pesimisti saka
Nomas tirgus joprojām ir labā stāvoklī lielākajā daļā NSI portfeļa: uzņēmums ziņoja par 95.9% īrnieku noturēšanu Q3 un norādīja, ka brīvās telpas koncentrējas divās ēkās. Līgumu pagarināšana Utrehtā arī liecina, ka vājums vēl nav plaši izplatīts. (NSI N.V., PropertyNL)
NSI elastīgo biroju modelis HNK varētu veicināt augstāku nomas maksu: kā ziņots, Houthavens pārvaldīta biroja iznomāšana nodrošināja vairāk nekā divkāršu aplēsto tirgus nomas maksu salīdzinājumā ar tradicionālām telpām, savukārt HNK Utrecht CS ir aizņemts par 95%. NSI plāno paplašināt šo modeli, attiecinot to uz Noon un Glass House. (PropertyNL)
Noon pārbūve var kļūt par ilgtermiņa izaugsmes virzītājspēku: Amsterdamā plānots izveidot 14,270 kvadrātmetru elastīgo biroju telpu, un būvdarbus paredzēts pabeigt 2028. gada pirmajā pusē. NSI izvirzījis mērķi sasniegt augstus ilgtspējas standartus modernizētajā ēkā. (NSI N.V.)
Vivaldi II joprojām rada būtisku brīvo telpu risku: Q3 noslogojums joprojām bija aptuveni 12%, un NSI norādīja, ka iepriekšējais mērķis līdz gada beigām sasniegt aptuveni 40% vairs nav reālistisks. Lēnā iznomāšana nozīmē, ka liela ēka dod niecīgus nomas ieņēmumus. (PropertyNL, NSI N.V.)
Peļņa un nomas ieņēmumi ir pakļauti spiedienam: NSI paredz, ka visa gada EPRA peļņa uz akciju būs tuvu €1.80–€1.90 diapazona apakšējai robežai, atsaucoties uz lēno Vivaldi II iznomāšanu un avārijas evakuācijas ceļa problēmu ēkā Atlanta. Pēdējā rada arī papildu izmaksas un uz laiku samazina nomas ieņēmumus. (NSI N.V., PropertyNL)
Atceltā Well House iecere parāda, kā būvniecības izmaksu kāpums var apdraudēt NSI attīstības plānus: projekts neatbilda investīciju kritērijiem un izraisīja aptuveni €9.6 miljonu bezskaidras naudas vērtības samazinājumu. Atcelšana ļauj izvairīties no turpmāka riska, taču likvidē plānoto nākotnes izaugsmes avotu. (NSI N.V.)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 27. okt..
NSI N.V. finanšu rezultāti
Ieņēmumi un izdevumi
NSI N.V. peļņas rezultāti
Uzņēmuma pelnītspēja
Gaidāmie notikumi
Nav gaidāmu notikumu
Fondi, kuros ir NSI N.V.
VissEURUSD
Fonda nosaukums | Fonda lielums | €NSI īpatsvars |
|---|---|---|
iShares European Property Yield£IPRP | 833 milj. € | 0,22% |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 milj. € | 0,22% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 0,02% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mljrd. $ | 0,02% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti negarantē nākotnes rezultātus. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās izmaksas un maksas. Jūsu kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.