Simon Property Group/$SPG
1D1N1M3M6MYTD1G5GMAX
Kapitāls pakļauts riskam
Par Simon Property Group
Simon Property Group ir lielākais mazumtirdzniecības nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds Amerikas Savienotajās Valstīs. Tā portfelī ietilpst līdzdalība 254 īpašumos: 114 tradicionālos tirdzniecības centros, 108 augstākās klases outlet centros, 14 Mills centros (tradicionāla tirdzniecības centra, outlet centra un lielveikalu kombinācija), sešos dzīvesstila centros un 12 citos mazumtirdzniecības īpašumos. Pēdējo 12 mēnešu laikā Simon portfeļa vidējais pārdošanas apjoms bija $838 uz kvadrātpēdu. Uzņēmumam pieder arī 22% līdzdalība Klépierre — Eiropas mazumtirdzniecības uzņēmumā, kam ir ieguldījumi tirdzniecības centros 14 valstīs, — kā arī kopuzņēmumu līdzdalības 33 augstākās klases outlet centros 14 valstīs.
- Biržas simbols
- $SPG
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- NYSE
- Darbinieki
- 3350
- Galvenā mītne
- Indianapolis, United States
- Tīmekļa vietne
- www.simon.com
SPG rādītāji
pamatapapildu
73 mljrd. $
15,97
14,19 $
1,33
8,90 $
3,97%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
73 mljrd. $
Beta
1.33
52 nedēļu augstākā cena
238,50 $
52 nedēļu zemākā cena
177,88 $
Vidējais dienas apjoms
1,3 milj.
Dividenžu likme
8,90 $
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,266
Ātrās likviditātes koeficients
0,264
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
4,391
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
5,035
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
62,00%
Procentu seguma koeficients (TTM)
3,07%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
5125,175
Bruto peļņas marža (TTM)
81,43%
Tīrās peļņas marža (TTM)
66,57%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
47,40%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
-0,01%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
2 070 000 $
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
5,63%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
120,51%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
15,966
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
10,621
P/B koeficients
16,68
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
16,68
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
22,911
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
4,36%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
9,888
Dividenžu ienesīgums (TTM)
3,93%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
3,97%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
15,02%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
119,22%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
8,49%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
2,64%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
29,22%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
9,71%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
6,92%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
3,32%
Analītiķu viedoklis: SPG
Simon Property Group akcijas analītiķu vērtējumi (pirkt, turēt, pārdot).
Analītiķu prognozes par Simon Property Group akcijas nākotnes cenu.
Optimisti saka / pesimisti saka
Pieprasījums pēc nomas dod Simon iespēju noteikt izdevīgākas cenas: otrajā ceturksnī aizpildījums saglabājās 96% līmenī, bāzes nomas maksa pieauga par 6.3%, bet pārdošanas apjoms uz kvadrātpēdu palielinājās par 13.9%; jauno nomas līgumu maksa gada laikā pieauga par 17%. Tas veicina nomas ieņēmumu kāpumu bez nepieciešamības būtiski palielināt aizpildījumu. (PR Newswire, The Motley Fool)
Nekustamā īpašuma FFO uz akciju otrajā ceturksnī pieauga par 7.9%, bet pirmajā pusgadā — par 7.5%, mudinot Simon paaugstināt 2026. gada prognozi līdz $13.20–$13.30 par akciju. Tas liecina par turpmāku peļņas pieauguma tempu un labākām tuvākā termiņa perspektīvām. (PR Newswire)
Simon īsteno attīstības projektus $1.07 miljardu apmērā ar paredzamo vidējo ienesīgumu 9%, un projektu portfeļa vērtība pārsniedz $4 miljardus. Veiksmīga projektu pabeigšana un iznomāšana varētu palielināt naudas plūsmu papildus esošo nomas ieņēmumu pieaugumam. (The Motley Fool)
Finansēšanas izmaksas negatīvi ietekmē peļņu: vadība norādīja, ka pašreizējos apstākļos procentu izdevumi atlikušajā 2026. gada daļā radīs aptuveni $0.20 uz akciju lielu negatīvu ietekmi, savukārt jauno nodrošināto aizdevumu vidējā likme bija 5.36%. Dārgāka refinansēšana varētu mazināt daļu no nekustamo īpašumu darbības radītā ieguvuma. (The Motley Fool, PR Newswire)
Daļu no ziņotā NOI pieauguma nodrošināja iegāde, nevis esošie īpašumi: atlikusī 12% līdzdalība TRG otrajā ceturksnī un pirmajā pusgadā veidoja aptuveni 120 bāzes punktu no vietējā NOI pieauguma. Kad iegādes ietekme pilnībā būs iekļauta salīdzinājumos ar iepriekšējā gada attiecīgo periodu, šis ieguldījums vairs neatkārtosies tādā pašā apmērā. (The Motley Fool)
Mazumtirgotāju pārdošanas apjomi ir būtisks neskaidrības faktors: vadība norādīja, ka tie nav Simon kontrolē un ka tā nevar droši pieņemt, ka nesenais temps saglabāsies. Ja patērētāju tēriņi vājināsies, nomnieku pārdošanas apjomi un to veicinātais nomas ieņēmumu pieaugums varētu būt mazāks, nekā gaidīts. (The Motley Fool)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 31. okt..
SPG finanšu rezultāti
Ieņēmumi un izdevumi
SPG peļņas rezultāti
Uzņēmuma pelnītspēja
Gaidāmie notikumi
Ziņas: SPG
VissRakstiVideo
Fondi, kuros ir SPG
VissUSDEURGBP
Fonda nosaukums | Fonda lielums | $SPG īpatsvars |
|---|---|---|
Invesco Real Estate S&P US Select Sector$XRES | 150 milj. $ | 5,70% |
Invesco Real Estate S&P US Select Sector£XREP | 150 milj. $ | 5,70% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 milj. € | 5,22% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 milj. € | 5,18% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mljrd. $ | 4,20% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti negarantē nākotnes rezultātus. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās izmaksas un maksas. Jūsu kapitāls ir pakļauts riskam.
Reāllaika ASV tirgus dati tiek iegūti no IEX rīkojumu grāmatas, ko nodrošina Polygon. ASV pēctirdzniecības tirgus dati tiek rādīti ar 15 minūšu aizkavējumu un tirgus atvēršanas brīdī var būtiski atšķirties no cenas, par kuru var veikt darījumu.