Salīdzināt

Swiss Prime Site AG/€SPSN

1D1N1M3M6MYTD1G5GMAX

Par Swiss Prime Site AG

Swiss Prime Site AG ir Šveicē bāzēts nekustamā īpašuma uzņēmums, kas koncentrējas uz augstas kvalitātes īpašumu prestižās pilsētu vietās iegādi, pārvaldību un attīstīšanu. Uzņēmuma portfelī ietilpst tirdzniecības centri, biroju telpas un mazumtirdzniecības īpašumi, īpaši izceļot aktīvus tādās pilsētās kā Cīrihe un Ženēva. Swiss Prime Site AG tika dibināts 1999. gadā un, ieguldot stratēģiski izvietotos aktīvos, kas gūst labumu no stabila pieprasījuma lielpilsētu teritorijās, ir kļuvis par vienu no nozīmīgākajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem Šveicē. Tā konkurētspējas priekšrocības nodrošina diversificēts un labi pārvaldīts nekustamo īpašumu portfelis, kā arī integrēts uzņēmējdarbības modelis, kas ietver nekustamo īpašumu pārvaldības un attīstīšanas pakalpojumus. Swiss Prime Site AG galvenā mītne atrodas Oltenē, Šveicē.
Biržas simbols
€SPSN
Sektors
Real Estate
Primārais kotējums
XGAT
Darbinieki
189
Galvenā mītne
Zug, Switzerland
Tīmekļa vietne
sps.swiss

SPSN rādītāji

pamatapapildu
12 mljrd. €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31%

Optimisti saka / pesimisti saka

Swiss Prime Site paaugstināja 2026. gada FFO I prognozi līdz CHF 4.30–4.35 par akciju un plāno līdz 2030. gadam panākt pieaugumu par vairāk nekā 15%, piedāvājot labākas tuvākā termiņa perspektīvas un skaidru ilgtermiņa izaugsmes plānu. (Swiss Prime Site)
Pirmajā pusgadā nomas ieņēmumi no salīdzināmiem īpašumiem pieauga par 1.4%, vakance saglabājās zema — 3.7%, bet vidējais atlikušais nomas termiņš palielinājās līdz 5.7 gadiem. Šie rādītāji apliecina stabilas naudas plūsmas no nomas uzņēmuma augstākās klases portfelī. (Swiss Prime Site)
Pirmajā pusgadā aktīvu pārvaldīšanas ieņēmumi pieauga par 5.2% līdz CHF 40 miljoniem, un tika piesaistīti rekordlieli jauni līdzekļi — CHF 0.95 miljardi. Pēc tam uzņēmums paaugstināja AuM pieauguma prognozi 2026. gadam līdz CHF 1.2 miljardiem, veicinot komisiju ieņēmumu pieaugumu papildus ienākumiem no nekustamā īpašuma nomas. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Apmēram puse portfeļa ir biroju nekustamie īpašumi, savukārt UBS brīdina, ka vāja darbinieku pieņemšana darbā, nostiprināšanās hibrīddarba režīmā un mākslīgais intelekts var ierobežot pieprasījumu pēc biroju telpām. Tādēļ uzņēmums ir pakļauts izmaiņām nomnieku vajadzībā pēc telpām, lai gan augstākās klases lokācijas joprojām ir labākā situācijā. (StockAnalysis, UBS)
Pēc dividenžu izmaksas aizdevumu un vērtības attiecība (LTV) pieauga līdz 39.9%, pārsniedzot uzņēmuma mērķi — mazāk nekā 39%. Vadība arī gatavojas iespējamam procentu likmju kāpumam 2027. un 2028. gadā, tādēļ refinansēšana un aizņemšanās izmaksas ir būtiski jutīguma faktori. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Vairāki īpašumi uz laiku netiek izmantoti, kamēr turpinās pārbūves darbi, un plānotā Otelfingen pārdošana ir atkarīga no būvatļaujas, ko paredzēts saņemt 2027. gadā. Kavēšanās var atlikt nomas ieņēmumus un ienākumus no uzņēmuma plāniem pārstrukturēt kapitālu. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 1. nov..
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti negarantē nākotnes rezultātus. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās izmaksas un maksas. Jūsu kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.