Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.
Kapitāls pakļauts riskam
Par Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG, kuras galvenā mītne atrodas Cūgā, Šveicē, ir nekustamā īpašuma investīciju uzņēmums, kas specializējas komerciālo īpašumu iegādē, attīstīšanā, pārdošanā un iznomāšanā. Uzņēmums dibināts 1999. gadā un darbojas divos galvenajos segmentos: Nekustamais īpašums un Aktīvu pārvaldība. Nekustamā īpašuma segments koncentrējas uz aptuveni CHF 13 miljardu vērtu portfeli, ko veido biroju, mazumtirdzniecības un infrastruktūras īpašumi, kas galvenokārt atrodas Cīrihes, Ženēvas un Bāzeles metropoles reģionos. Aktīvu pārvaldības segments, kas darbojas zem Swiss Prime Site Solutions, pārrauga aktīvus aptuveni CHF 13 miljardu apmērā, piedāvājot ieguldījumu iespējas, piemēram, atvērtos un slēgtos fondus, kā arī konsultāciju pakalpojumus trešo personu investoriem. Starp ievērojamākajiem īpašumiem ir Prime Tower Cīrihē — 126 metrus augsta biroju ēka, kas pabeigta 2011. gadā. Uzņēmuma stratēģiskā pozicionēšanās uzsver ilgtspējīgus un uz vērtību orientētus ieguldījumus nekustamajā īpašumā, izmantojot savu plašo pieredzi un mērogu, lai veicinātu inovācijas un radītu ilgtermiņa vērtību.
- Biržas simbols
- Fr. SPSN
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- XSWX
- Darbinieki
- 189
- Galvenā mītne
- Zug, Switzerland
- Tīmekļa vietne
- sps.swiss
SPSN rādītāji
pamatapapildu
10 mljrd. CHF
24,80
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,39%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
10 mljrd. CHF
52 nedēļu augstākā cena
147,60 CHF
52 nedēļu zemākā cena
108,80 CHF
Vidējais dienas apjoms
112 tūkst.
Dividenžu likme
3,50 CHF
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,104
Ātrās likviditātes koeficients
0,09
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,76
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,872
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
68,37%
Procentu seguma koeficients (TTM)
5,72%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
430,728
Bruto peļņas marža (TTM)
90,19%
Tīrās peļņas marža (TTM)
73,38%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
76,20%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
22,90%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
2 960 000 CHF
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
1,85%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
5,94%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
24,803
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
18,089
P/B koeficients
1,45
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
1,52
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
26,851
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
3,72%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
4,7
Dividenžu ienesīgums (TTM)
2,77%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
1,39%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
-11,02%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
10,77%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
-6,61%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
-5,98%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
5,53%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
1,73%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
0,97%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
-0,55%
Optimisti saka / pesimisti saka
FFO I uz akciju 2026. gada 1. pusgadā pieauga par 2,4% līdz CHF 2,15, sasniedzot augstāko līmeni uzņēmuma vēsturē un stiprinot pārliecību, ka visa gada prognoze tiks sasniegta CHF 4,25–4,30 diapazona augšējā galā (Reuters).
Swiss Prime Site 2026. gada 1. pusgadā pārveidoja savu portfeli, atsavinot mazākus mazumtirdzniecības aktīvus un iegādājoties augstākās klases īpašumu Bahnhofstrasse Cīrihē, tādējādi palielinot augstākās klases atrašanās vietu īpatsvaru līdz 100% un veicinot nomas ieņēmumu noturību un vērtējuma pieaugumu (Reuters).
Aktīvu pārvaldīšanas komisiju ieņēmumi 2026. gada 1. pusgadā pieauga par 5,2% līdz CHF 40 miljoniem, padarot Swiss Prime Site Solutions par grupas visstraujāk augošo segmentu un apliecinot divu pīlāru stratēģijas panākumus (Reuters).
Finanšu izdevumi 2026. gada 1. pusgadā pieauga līdz CHF 113,9 miljoniem salīdzinājumā ar CHF 97,0 miljoniem gadu iepriekš saistībā ar vienreizēju refinansētas konvertējamās obligācijas iegultā atvasinātā instrumenta vērtējuma korekciju, radot spiedienu uz neto peļņas maržu (Swiss Prime Site).
Aizdevumu attiecība pret aktīvu vērtību pēc dividenžu izmaksas 2026. gada 1. pusgadā īslaicīgi pārsniedza 39%, izceļot ar aizņemto līdzekļu apjomu saistītos riskus un jutīgumu pret finansēšanas nosacījumiem (Swiss Prime Site).
2026. gada jūnija beigās brīvo telpu īpatsvars saglabājās 3,7% līmenī, nemainoties kopš 2025. gada beigām, kas liecina par ierobežotu progresu telpu noslodzes uzlabošanā, neraugoties uz koncentrēšanos uz augstākās klases atrašanās vietām (Swiss Prime Site).
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 7. sept..
Gaidāmie notikumi
Nav gaidāmu notikumu
Fondi, kuros ir SPSN
VissEURGBPUSD
Fonda nosaukums | Fonda lielums | Fr. SPSN īpatsvars |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 813 milj. € | 8,86% |
iShares European Property Yield£IPRP | 698 milj. £ | 8,86% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 58 milj. € | 7,55% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 milj. € | 0,90% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 milj. £ | 0,90% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.