Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN
1D1N1M3M6MYTD1G5GMAX
Kapitāls pakļauts riskam
Par Swiss Prime Site AG
Swiss Prime Site AG, kuras galvenā mītne atrodas Cūgā, Šveicē, ir nekustamā īpašuma investīciju uzņēmums, kas specializējas komerciālo īpašumu iegādē, attīstīšanā, pārdošanā un iznomāšanā. Uzņēmums dibināts 1999. gadā un darbojas divos galvenajos segmentos: Nekustamais īpašums un Aktīvu pārvaldība. Nekustamā īpašuma segments koncentrējas uz aptuveni CHF 13 miljardu vērtu portfeli, ko veido biroju, mazumtirdzniecības un infrastruktūras īpašumi, kas galvenokārt atrodas Cīrihes, Ženēvas un Bāzeles metropoles reģionos. Aktīvu pārvaldības segments, kas darbojas zem Swiss Prime Site Solutions, pārrauga aktīvus aptuveni CHF 13 miljardu apmērā, piedāvājot ieguldījumu iespējas, piemēram, atvērtos un slēgtos fondus, kā arī konsultāciju pakalpojumus trešo personu investoriem. Starp ievērojamākajiem īpašumiem ir Prime Tower Cīrihē — 126 metrus augsta biroju ēka, kas pabeigta 2011. gadā. Uzņēmuma stratēģiskā pozicionēšanās uzsver ilgtspējīgus un uz vērtību orientētus ieguldījumus nekustamajā īpašumā, izmantojot savu plašo pieredzi un mērogu, lai veicinātu inovācijas un radītu ilgtermiņa vērtību.
- Biržas simbols
- Fr. SPSN
- Sektors
- Real Estate
- Primārais kotējums
- XSWX
- Darbinieki
- 189
- Galvenā mītne
- Zug, Switzerland
- Tīmekļa vietne
- sps.swiss
SPSN rādītāji
pamatapapildu
11 mljrd. CHF
26,00
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,32%
Cena un apjoms
Tirgus kapitalizācija
11 mljrd. CHF
52 nedēļu augstākā cena
147,60 CHF
52 nedēļu zemākā cena
114,90 CHF
Vidējais dienas apjoms
128 tūkst.
Dividenžu likme
3,50 CHF
Finansiālā noturība
Tekošās likviditātes rādītājs
0,104
Ātrās likviditātes koeficients
0,09
Ilgtermiņa parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,76
Kopējā parāda attiecība pret pašu kapitālu
0,872
Dividenžu izmaksas koeficients (TTM)
68,37%
Procentu seguma koeficients (TTM)
5,72%
Rentabilitāte
EBITDA (TTM)
430,728
Bruto peļņas marža (TTM)
90,19%
Tīrās peļņas marža (TTM)
73,38%
Pamatdarbības peļņas marža (TTM)
76,20%
Efektīvā nodokļu likme (TTM)
22,90%
Ieņēmumi uz darbinieku (TTM)
2 960 000 CHF
Vadības efektivitāte
Aktīvu atdeve (TTM)
1,85%
Pašu kapitāla atdeve (TTM)
5,94%
Novērtēšana
Cenas un peļņas attiecība (TTM)
26,002
Cenas un ieņēmumu attiecība (TTM)
18,964
P/B koeficients
1,52
Cenas un materiālās bilances vērtības attiecība (TTM)
1,6
Cenas un brīvās naudas plūsmas attiecība (TTM)
28,149
Brīvās naudas plūsmas ienesīgums (TTM)
3,55%
Brīvā naudas plūsma par akciju (TTM)
4,7
Dividenžu ienesīgums (TTM)
2,65%
Prognozētais dividenžu ienesīgums
1,32%
Izaugsme
Ieņēmumu izmaiņas (TTM)
-11,02%
Peļņas par akciju izmaiņas (TTM)
10,77%
3 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
-6,61%
10 gadu ieņēmumu pieaugums (CAGR)
-5,98%
3 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
5,53%
10 gadu peļņas par akciju pieaugums (CAGR)
1,73%
3 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
0,97%
10 gadu dividenžu par akciju pieaugums (CAGR)
-0,55%
Analītiķu viedoklis: SPSN
Swiss Prime Site AG akcijas analītiķu vērtējumi (pirkt, turēt, pārdot).
Analītiķu prognozes par Swiss Prime Site AG akcijas nākotnes cenu.
Optimisti saka / pesimisti saka
Swiss Prime Site paaugstinājis 2026. gada FFO I prognozi līdz CHF 4.30–4.35 par akciju un līdz 2030. gadam iecerējis FFO I pieaugumu par vairāk nekā 15%, sniedzot investoriem skaidrāku peļņas pieauguma perspektīvu. (Swiss Prime Site)
Aktīvu pārvaldības struktūra palielina darbības mērogu: pirmajā pusgadā jaunie ieguldījumi sasniedza rekordlielus CHF 0.95 miljardus, bet pārvaldīto aktīvu apjoms pieauga līdz CHF 14.8 miljardiem. Vadība vēlas līdz 2030. gadam palielināt pārvaldīto aktīvu apjomu līdz vairāk nekā CHF 23 miljardiem, tādējādi sekmējot lielākus ieņēmumus no komisijām. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Plānotā FlexOffice pilnīga iegāde un pilnībā iznomāta veselības aprūpes un biroju īpašuma iegāde Bāzelē paver grupai jaunas iespējas izmantot pieprasījumu ārpus tradicionālās biroju un mazumtirdzniecības telpu iznomāšanas. (Swiss Prime Site)
Pamatā esošais īres ieņēmumu pieaugums joprojām ir neliels: pirmajā pusgadā salīdzināmo īpašumu īres maksa pieauga tikai par 1.4%, bet FFO I uz akciju palielinājās par 2.4%. Tāpēc vilšanās risks ir augsts, ja iznomāšanas temps vai īres līgumu atjaunošana kļūs vājāka. (Swiss Prime Site)
Jūnijā aizdevumu un aktīvu vērtības attiecība bija 39.9%, pārsniedzot uzņēmuma mērķi — mazāk nekā 39%, un 2029.–30. gadā būs jārefinansē ievērojama apjoma sindikētie aizdevumi. Tādēļ grupa joprojām ir pakļauta finansēšanas nosacījumu ietekmei, lai gan tā prognozē aizņemto līdzekļu īpatsvara kritumu. (Swiss Prime Site, Investing.com)
Pašreizējā akciju vērtība var ierobežot to pieauguma potenciālu: nesenā salīdzinājumā SPSN tika novērtēts ar 24.1 kārtīgu peļņas reizinātāju, salīdzinot ar 14.6 vienaudžu uzņēmumiem un 12.2 plašākam nekustamā īpašuma sektoram. (Yahoo Finance)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 31. okt..
SPSN finanšu rezultāti
Ieņēmumi un izdevumi
SPSN peļņas rezultāti
Uzņēmuma pelnītspēja
Gaidāmie notikumi
Nav gaidāmu notikumu
Fondi, kuros ir SPSN
VissEURUSDGBP
Fonda nosaukums | Fonda lielums | Fr. SPSN īpatsvars |
|---|---|---|
iShares European Property Yield£IPRP | 833 milj. € | 9,54% |
iShares European Property Yield€IPRP | 833 milj. € | 9,54% |
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5 | 63 milj. € | 8,00% |
VanEck Global Real Estate€TRET | 448 milj. € | 0,93% |
VanEck Global Real Estate£TREG | 448 milj. € | 0,93% |
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti negarantē nākotnes rezultātus. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās izmaksas un maksas. Jūsu kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.