Sveafastigheter AB/Skr SVEAF

1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.

Par Sveafastigheter AB

Sveafastigheter AB ir Zviedrijas nekustamo īpašumu uzņēmums, kas specializējas dzīvojamo īpašumu turēšanā, attīstīšanā un pārvaldīšanā. Uzņēmums galvenokārt darbojas īpašumu pārvaldīšanas un jaunās būvniecības segmentos, koncentrējoties uz regulēta īres tirgus mājokļiem, tādējādi nodrošinot stabilu ilgtermiņa vērtību un zemu neizīrēto telpu risku. 2024. gada jūnijā Sveafastigheter portfelī bija aptuveni 14 500 pārvaldīšanā esošu dzīvokļu un aptuveni 7 900 attīstīšanas stadijā esošu dzīvokļu, un īpašumu kopējā vērtība bija SEK 27,5 miljardi. Uzņēmums tika dibināts 2014. gadā, un tā galvenā mītne atrodas Stokholmā, Zviedrijā. 2024. gada oktobrī Sveafastigheter akcijas tika iekļautas Nasdaq First North Premier Growth Market sarakstā, uzņēmumam kļūstot par Zviedrijas lielāko biržā kotēto uzņēmumu, kas darbojas tikai dzīvojamo nekustamo īpašumu jomā. Uzņēmuma stratēģiskais fokuss uz regulēta īres tirgus mājokļiem augošos reģionos nodrošina labvēlīgus apstākļus stabiliem un laika gaitā pieaugošiem ieņēmumiem.
Biržas simbols
Skr SVEAF
Sektors
Real Estate
Primārais kotējums
XSTO
Darbinieki
172
Galvenā mītne
Stockholm, Sweden
Tīmekļa vietne
sveafastigheter.se

SVEAF rādītāji

pamatapapildu
6,6 mljrd. kr
14,40
2,26 kr
-
-

Optimisti saka / pesimisti saka

Nomas ieņēmumi 2026. gada 2. ceturksnī pieauga par 6,5% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, savukārt neto pamatdarbības ienākumi palielinājās par 7,1%; salīdzināmajos objektos nomas ieņēmumi joprojām pieauga par 4,4%. Tas liecina, ka esošais dzīvojamo īpašumu portfelis nodrošina stabilu organisko izaugsmi. (MFN.se)
Plānots, ka apvienošanās ar KlaraBo izveidos grupu ar aptuveni 26 500 dzīvokļiem un vismaz SEK 120 milj. ikgadēju sinerģiju. Lielāks mērogs un lielāks naudas plūsmu ģenerējošu īpašumu īpatsvars varētu palielināt īpašumu pārvaldīšanas peļņu uz akciju un dividenžu izmaksas kapacitāti. (MarketScreener)
Sveafastigheter ir noteikusi cenu EUR 350 milj. obligācijām ar piecarpus gadu termiņu, tādējādi pagarinot saistību termiņus un paplašinot finansējuma bāzi. Fitch paredz līdz septembra beigām paaugstināt uzņēmuma reitingu līdz BBB ar stabilu perspektīvu, ja tiks pabeigta apvienošanās un atlikušie refinansēšanas posmi. (Placera.se)
Īpašumu pārvaldīšanas peļņa 2. ceturksnī bija SEK 110 milj., kas bija mazāk par analītiķu konsensu SEK 123 milj. apmērā, un uzņēmums joprojām uzrādīja SEK 26 milj. neto zaudējumus. Tādējādi ieņēmumu un neto pamatdarbības ienākumu pieaugums vēl konsekventi neatspoguļojas tīrajā peļņā. (MarketScreener)
Paplašinātā grupa joprojām ir pakļauta refinansēšanas riskam: Fitch paredz, ka, pārfinansējot vecākās zemu izmaksu parādsaistības, vidējās parāda izmaksas 2028. gadā pieaugs līdz aptuveni 4%, savukārt prognozētais neto procentu maksājumu seguma rādītājs ir tikai aptuveni 1,9 reizes. Augstākas finansējuma izmaksas varētu absorbēt lielu daļu nomas ieņēmumu pieauguma. (MarketScreener)
Apvienošanās palielina īstenošanas un korporatīvās pārvaldības sarežģītību. SB1 Markets norāda, ka tā prognozes joprojām ir zemākas par Sveafastigheter pro forma peļņas potenciālu un ka integrācijas izmaksas varētu negatīvi ietekmēt tuvākā termiņa rezultātus, tāpēc, neraugoties uz mērķcenas paaugstināšanu, tas saglabā neitrālu vērtējumu. (MarketScreener)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 17. sept..
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.