Wereldhave N.V./€WHA

1 d.1 ned.1 mēn.YTD1 g.5 g.Maks.

Par Wereldhave N.V.

Wereldhave N.V. ir Nīderlandē bāzēts nekustamā īpašuma ieguldījumu trasts (REIT), kas specializējas mazumtirdzniecības īpašumu attīstīšanā un pārvaldīšanā. Uzņēmuma portfelī galvenokārt ietilpst iepirkšanās centri, īpašu uzmanību pievēršot ērtas, pilna servisa mazumtirdzniecības vides izveidei ikdienas vajadzībām. Wereldhave tika dibināts 1930. gadā un gadu gaitā ir pielāgojis savu uzņēmējdarbības modeli mainīgajām patērētāju vēlmēm, tostarp uzsverot uz kopienu orientētu iepirkšanās pieredzi. Uzņēmums galvenokārt darbojas Nīderlandē, taču tam ir arī nozīmīga darbība Beļģijā. Wereldhave stratēģiskā pieeja ietver savu īpašumu ilgtspējas un digitālo iespēju uzlabošanu, izmantojot uzņēmuma ilgstošo klātbūtni galvenajos tirgos, lai saglabātu spēcīgu vietējo pārstāvniecību. Galvenā mītne atrodas Shipholā, Nīderlandē.
Biržas simbols
€WHA
Sektors
Real Estate
Primārais kotējums
AEX
Darbinieki
122
Galvenā mītne
Amsterdam, Netherlands
Tīmekļa vietne
www.wereldhave.com

Wereldhave N.V. rādītāji

pamatapapildu
834 milj. €
12,40
1,44 €
0,92
1,30 €
7,26%

Optimisti saka / pesimisti saka

Pamatā esošā iznomāšanas dinamika joprojām ir labvēlīga: 2026. gada 1. pusgadā salīdzināmajos objektos pamatportfeļa bruto nomas ienākumi pieauga par 4,3%, pamatportfeļa noslogojums saglabājās aptuveni 98% līmenī, bet apmeklētāju plūsma Nīderlandē palielinājās par 2,3%. Vadība atkārtoti apstiprināja 2026. finanšu gada tiešā rezultāta uz akciju prognozi €1,85–€1,95 apmērā. (Wereldhave 2026. gada 1. pusgada rezultāti)
Bilancei ir uzlabojusies finansējuma pārskatāmība, pateicoties €250 miljonu atjaunojamās kredītlīnijas refinansēšanai un jaunam €60 miljonu ASV privātajam 10 gadu parāda vērtspapīru izvietojumam. Vidējais svērtais parāda termiņš palielinājās līdz 4,3 gadiem, un Fitch atkārtoti apstiprināja Wereldhave BBB reitingu ar stabilu perspektīvu. (Wereldhave paziņojums par refinansēšanu; Wereldhave 2026. gada 1. pusgada rezultāti)
LifeCentral stratēģija rada potenciālus ārējās izaugsmes un pārbūves katalizatorus: Wereldhave pilnībā pārņēma īpašumtiesības uz tirdzniecības centru Ville2 Šarleruā, iegādājās pilnībā iznomātu HEMA telpu Overvecht ar ziņoto 9% sākotnējo neto ienesīgumu un turpina virzīt jaukta lietojuma un nomnieku sastāva uzlabošanas projektus Cityplaza un Knauf Shopping Schmiede. Ja īstenošana turpināsies atbilstoši plānam, šīs iniciatīvas varētu veicināt nomas ienākumu pieaugumu, aktīvu vērtības kāpumu un citu ienākumu palielināšanos. (Wereldhave 2026. gada 1. ceturkšņa darbības pārskats; Wereldhave 2026. gada 1. pusgada rezultāti)
Aizņemto līdzekļu īpatsvars joprojām pārsniedz vadības mērķi: 2026. gada 30. jūnijā neto aizdevumu un īpašumu vērtības attiecība bija 44,1% salīdzinājumā ar 35–40% mērķi, savukārt neto parāds kopš 2025. gada beigām palielinājās par 6,0%. Vadība apsver ar pašu kapitālu finansētas iegādes, kopuzņēmumus un aktīvu pārdošanu, lai samazinātu aizņemto līdzekļu īpatsvaru, tādējādi radot īstenošanas un iespējamas akciju vērtības mazināšanās risku. (Wereldhave 2026. gada 1. pusgada rezultāti)
Augstākas finansēšanas izmaksas negatīvi ietekmē peļņu: 1. pusgada neto procentu izdevumi pieauga līdz €20,9 miljoniem no €19,2 miljoniem, savukārt pamata EPS gada griezumā samazinājās par 14,9% līdz €0,86. Šis spiediens var saglabāties, ja bāzes procentu likmes saglabāsies augstas vai refinansēšanas izmaksas turpinās pieaugt. (Wereldhave 2026. gada 1. pusgada rezultāti)
Vadības pēctecība ir īstermiņa risks pēc tam, kad par CFO izraudzītais Marcel Eggenkamp 2026. gada maijā aizgāja no uzņēmuma, lai gan tam bija pievienojies tikai gada sākumā; līdz pēcteča atrašanai pienākumi tiek pildīti pagaidu kārtībā. Atsevišķi Wereldhave Belgium ziņoja, ka 2026. gada 30. jūnijā kopējā portfeļa noslogojums samazinājās līdz 96,7%, bet NAV uz akciju — līdz €71,86. (Wereldhave paziņojums par CFO; Wereldhave Belgium 2026. gada 1. pusgads)
Datus reizi mēnesī apkopo Lightyear AI. Pēdējais atjauninājums: 2026. gada 9. sept..

Fondi, kuros ir Wereldhave N.V.

VissEURGBPUSD
Fondi
Fonda nosaukums
Fonda lielums
€WHA īpatsvars
iShares European Property Yield€IPRP
813 milj. €0,54%
iShares European Property Yield£IPRP
698 milj. £0,54%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mljrd. $0,05%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 milj. £0,05%
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 mljrd. €0,05%
Iepriekš parādītie dati ir tikai orientējoši, un to precizitāte vai pilnīgums netiek garantēts. Faktiskā izpildes cena var atšķirties. Iepriekšējie rezultāti neliecina par nākotnes rezultātiem. Jūsu atdevi var ietekmēt valūtas svārstības un piemērojamās maksas un izmaksas. Kapitāls ir pakļauts riskam.
Tirgus datus nodrošina CBOE Europe un Deutsche Börse.