Alexandria Real Estate Equities/$ARE
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Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt
Über Alexandria Real Estate Equities
Alexandria Real Estate Equities Inc. ist ein städtischer Büroimmobilien-Investmentfonds (REIT). Das Unternehmen bietet Mietern aus den Bereichen Biowissenschaften, Agrotechnik und Technologie Flächen zur Vermietung an. Das Unternehmen hat eine Marktpräsenz an wichtigen Standorten aufgebaut, darunter der Großraum Boston, die San Francisco Bay Area, New York City, San Diego, Seattle, Maryland und Research Triangle, Texas, sowie Kanada. Das Unternehmen ist ein Life-Science-Immobilieninvestmenttrust, der sich auf die Entwicklung, die Sanierung und den Betrieb von Immobilien konzentriert, die Mietern aus der Life-Science-Branche Raum zur Verfügung stellen.
- Ticker
- $ARE
- Sektor
- Real Estate
- Primärnotierung
- NYSE
- Beschäftigte
- 514
- Website
- www.are.com
ARE – Kennzahlen
BasicErweitert
9,1 Mrd. $
-
-6,04 $
1,17
3,48 $
5,54 %
Preis und Volumen
Marktkapitalisierung
9,1 Mrd. $
Beta
1.17
52-Wochen-Hoch
88,24 $
52-Wochen-Tief
39,41 $
Durchschnittliches Tagesvolumen
2 Mio.
Dividendensatz
3,48 $
Finanzkraft
Liquiditätsgrad 3. Grades
2,35
Liquiditätsgrad 2. Grades
1,977
Langfristiges Fremdkapital-Eigenkapital-Verhältnis
0,668
Gesamtverschuldungsgrad
0,687
Zinsdeckung (TTM)
2,15 %
Rentabilität
EBITDA (TTM)
1.781,941
Bruttomarge (TTM)
68,20 %
Nettogewinnmarge (TTM)
-36,08 %
Operative Gewinnmarge (TTM)
18,88 %
Umsatz pro Mitarbeiter (TTM)
5.530.000 $
Managementeffektivität
Gesamtkapitalrendite (TTM)
0,93 %
Eigenkapitalrendite (TTM)
-4,08 %
Bewertung
Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)
3,119
Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)
0,57
Kurs-materieller-Buchwert-Verhältnis (TTM)
0,58
Kurs-Free-Cashflow-Verhältnis (TTM)
6,923
Free-Cashflow-Rendite (TTM)
14,44 %
Free Cashflow pro Aktie (TTM)
7,505
Dividendenrendite (TTM)
6,70 %
Erwartete Dividendenrendite
5,54 %
Wachstum
Umsatzveränderung (TTM)
-8,32 %
Veränderung des Gewinns pro Aktie (TTM)
4.722,10 %
3-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
1,14 %
10-Jahres-Umsatzwachstum (CAGR)
12,37 %
3-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
22,07 %
10-Jahres-Gewinnwachstum pro Aktie (CAGR)
21,18 %
3-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
-10,41 %
10-Jahres-Dividendenwachstum pro Aktie (CAGR)
1,03 %
Was Analysten über ARE denken
Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Alexandria Real Estate Equities-Aktie.
Analystenprognosen zum zukünftigen Preis der Alexandria Real Estate Equities-Aktie.
Bullen sagen / Bären sagen
Die Vermietungsdynamik verbesserte sich im 2Q26 deutlich: Das gesamte Vermietungsvolumen überstieg 1,0 Millionen Quadratfuß und stieg damit sequenziell um 60 %, darunter fast 398.000 Quadratfuß zuvor leer stehender Flächen oder Entwicklungsflächen. (SEC)
Alexandria meldete eine Liquidität von $3,60 Milliarden, verlängerte seine unbesicherte Kreditfazilität über $5,0 Milliarden bis 2032 und muss bis einschließlich 2028 lediglich 6 % seiner Gesamtverschuldung refinanzieren, wodurch sich das kurzfristige Refinanzierungsrisiko verringert. (SEC)
Unterzeichnete Mietverträge und die künftige Belegung eröffnen einen möglichen Erholungspfad: Die operative Belegungsquote lag am 30. Juni 2026 bei 86,9 %, erreichte unter Einbeziehung unterzeichneter Mietverträge, durch die bis November 2026 voraussichtlich etwa 1,4 Millionen Quadratfuß hinzukommen, jedoch 90,9 %. (TradingView/Reuters)
Die operative Belegungsquote sank zum 30. Juni 2026 auf 86,9 %, während der bereinigte FFO je Aktie im 2Q26 von $2,33 im Vorjahr auf $1,73 zurückging, was auf anhaltenden Druck auf die Nachfrage und die Erträge auf Objektebene hindeutet. (SEC)
Der Verschuldungsgrad bleibt mit dem 7,0-Fachen des annualisierten bereinigten EBITDA für Nettoverschuldung und Vorzugsaktien hoch und liegt damit über Alexandrias Jahresendziel von 5,6x–6,2x; dessen Erreichung hängt von Veräußerungen, dem Verkauf von Teilbeteiligungen und anderen Kapitalquellen ab. (SEC)
Der Ausblick des Managements für 2026 sieht zum Jahresende lediglich eine operative Belegungsquote von 87,7 %–89,3 % vor und damit weniger als die zum Jahresende 2025 verzeichneten 90,9 %, während für den NOI vergleichbarer Immobilien ein Rückgang von 7,5 %–9,5 % prognostiziert wird. (SEC)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 09.09.2026.
ARE – Finanzielle Performance
Einnahmen und Ausgaben
ARE – Gewinnentwicklung
Rentabilität des Unternehmens
Anstehende Ereignisse
Mittel einschließlich von ARE
AlleEURGBPUSD
Fondsname | Fondsgröße | $ARE Gewichtung |
|---|---|---|
VanEck Global Real Estate€TRET | 255 Mio. € | 0,58 % |
VanEck Global Real Estate£TREG | 222 Mio. £ | 0,58 % |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 Mrd. $ | 0,51 % |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 Mio. £ | 0,51 % |
iShares S&P 500 Equal Weight£EWSP | 3,7 Mrd. £ | 0,20 % |
Die oben angezeigten Daten dienen lediglich als Anhaltspunkt und ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht garantiert. Der tatsächliche Ausführungspreis kann variieren. Die vergangene Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Ihre Rendite kann durch Währungsschwankungen und anfallende Gebühren und Kosten beeinflusst werden. Ihr Kapital ist einem Risiko ausgesetzt.
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Häufig gestellte Fragen