Alexandria Real Estate Equities/$ARE

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Über Alexandria Real Estate Equities

Alexandria Real Estate Equities Inc. ist ein städtischer Büroimmobilien-Investmentfonds (REIT). Das Unternehmen bietet Mietern aus den Bereichen Biowissenschaften, Agrotechnik und Technologie Flächen zur Vermietung an. Das Unternehmen hat eine Marktpräsenz an wichtigen Standorten aufgebaut, darunter der Großraum Boston, die San Francisco Bay Area, New York City, San Diego, Seattle, Maryland und Research Triangle, Texas, sowie Kanada. Das Unternehmen ist ein Life-Science-Immobilieninvestmenttrust, der sich auf die Entwicklung, die Sanierung und den Betrieb von Immobilien konzentriert, die Mietern aus der Life-Science-Branche Raum zur Verfügung stellen.
Die Unternehmensbeschreibungen wurden maschinell übersetzt.

Ticker

$ARE
Sektor
Real Estate

Primärnotierung

NYSE

Beschäftigte

552
Sitz
Pasadena, United States
Website
www.are.com

ARE – Kennzahlen

BasicErweitert
14 Mrd. $
-
-0,13 $
1,27
5,26 $
6,33 %

Was Analysten über ARE denken

Analystenbewertungen (kaufen, halten, verkaufen) für die Alexandria Real Estate Equities-Aktie.

Bullen sagen / Bären sagen

Alexandria meldete für das zweite Quartal 2025 einen AFFO je Aktie von 2,33 USD und übertraf damit die Zacks-Konsensschätzung von 2,29 USD. Damit demonstriert das Unternehmen eine widerstandsfähige Cashflow-Generierung in einem herausfordernden makroökonomischen Umfeld (Nasdaq).
Im zweiten Quartal 2025 vermietete das Unternehmen 769.815 vermietbare Quadratfuß, darunter einen Rekord‑Build-to-Suit-Vertrag über 466.598 Quadratfuß mit einem multinationalen Pharmaunternehmen. Dies unterstreicht die starke Mieternachfrage in den Kernmärkten (PR Newswire).
Alexandria verfügt über eine solide Bilanz mit 4,6 Mrd. USD Liquidität, nur 9 % der Schulden laufen bis 2027 aus und die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Schulden beträgt 12 Jahre, was erhebliche finanzielle Flexibilität bietet (PR Newswire).
Die Auslastung der betriebenen Immobilien sank im zweiten Quartal 2025 auf 90,8 %, verglichen mit 94,6 % im Vorjahr. Dies übt Druck auf die Mietumsätze und den vergleichbaren Nettobetriebsertrag aus (Nasdaq).
Der US-Markt für Immobilien im Life-Sciences-Segment leidet weiterhin unter einem Überangebot. JLL schätzt, dass netto 20–25 Millionen Quadratfuß absorbiert werden müssen, um ein Gleichgewicht zu erreichen, was auf anhaltenden Druck auf Mietpreise und erhöhte Leerstandsquoten hindeutet (JLL).
Ein Rückgang der Venture-Capital-Investitionen hat dazu geführt, dass Life-Sciences-Unternehmen Anfang 2025 rund 2 Millionen Quadratfuß Fläche zurückgegeben haben. Dadurch steigen das Bonitätsrisiko der Mieter und die Vermietungsdauern für Neubauten verlängern sich (Bisnow).
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 05.09.2025.

ARE – Finanzielle Performance

Einnahmen und Ausgaben
VierteljährlichJährlich
Q3 24
Quartalswachstum
Einnahmen
37 Mrd. $
-39,75 %
Nettoerträge
45 Mrd. $
107,52 %
Gewinnspanne
37,65 %
6,78 %

ARE – Gewinnentwicklung

Rentabilität des Unternehmens
VierteljährlichJährlich
Q4 23
Q1 24
Q2 24
Q3 24
Q4 24
Tatsächlich
3,69 $
2,85 $
2,45 $
2,42 $
-
Erwartet
3,55 $
2,61 $
2,05 $
2,31 $
3,94 $
Überraschung
3,94 %
9,20 %
19,51 %
4,63 %
-

ARE – Neuigkeiten

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