Cousins Properties/$CUZ

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Über Cousins Properties

Cousins Properties Inc ist ein Immobilieninvestmenttrust, der hauptsächlich im Besitz, in der Verwaltung und in der Entwicklung von Immobilien im Süden der Vereinigten Staaten tätig ist. Das Immobilienportfolio von Cousins Properties besteht hauptsächlich aus Bürogebäuden und gemischt genutzten Entwicklungen, die sowohl Wohnungs- als auch Einzelhandelsflächen umfassen. Büroflächen machen gemessen an der gesamten Quadratmeterzahl den weitaus größten Teil des Portfolios aus. Die Segmente sind in den folgenden geografischen Gebieten tätig: Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Phoenix, Tampa und andere Märkte. Das Unternehmen erzielt nahezu alle seine Einnahmen in Form von Mieteinnahmen aus seinen Immobilien, von denen der Großteil aus seinen Bürostandorten stammt. Eine vielfältige Gruppe von Mietern in den Städten Houston und Atlanta stellt die wichtigsten Märkte des Unternehmens dar.
Ticker
$CUZ
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
351
Sitz
Atlanta, United States
Website
www.cousins.com

CUZ – Kennzahlen

BasicErweitert
4,6 Mrd. $
728,82
0,04 $
1,17
1,28 $
4,58 %

Bullen sagen / Bären sagen

Cousins vermietete im zweiten Quartal 924.000 Quadratfuß, wodurch der Vermietungsstand des Portfolios auf 92,8 % stieg. Die zahlungswirksamen Anschlussmieten legten um 9,2 % zu, der zahlungswirksame NOI auf vergleichbarer Immobilienbasis stieg um 5,9 %, und das Unternehmen hob das untere Ende seiner FFO-Prognosespanne für 2026 an. (StockTitan)
Das ausschließlich aus Class-A-Immobilien im Sun Belt bestehende Portfolio von Cousins ist gut positioniert, um von der Nachfrage nach höherwertigen Flächen zu profitieren, während der Neubau von Büroimmobilien begrenzt bleibt. Dem Management zufolge liegen die Angebotsmieten 28 % über dem Vorpandemieniveau, und die Vermietungspipeline in fortgeschrittenem Stadium umfasst nahezu 1 Million Quadratfuß. (StockTitan)
Die Projektentwicklungsplattform beginnt, zusätzliche Erträge beizusteuern: Der Büroanteil von Neuhoff erreichte einen Vermietungsstand von 96 %, nachdem Oracle sein Mietengagement ausgeweitet hatte, während das Projekt 5th & Walsh Austin zu 58 % vorvermietet war. Diese Projekte eröffnen Cousins zusätzliches Wachstum über das bestehende Portfolio hinaus. (StockTitan, Cousins Properties)
Die verbesserte Vermietungsaktivität hat noch nicht zu einer vollständigen Belegung geführt: Die gewichtete durchschnittliche Belegungsquote lag bei 89,4 %, gegenüber einem Vermietungsstand von 92,8 %. Das Management warnte zudem, dass auslaufende Großmietverträge in Charlotte im dritten Quartal zu einem vorübergehenden Rückgang der Belegungsquote führen könnten. (Investing.com)
Die Bilanz bleibt den Finanzierungsbedingungen ausgesetzt: Die Verschuldung liegt bei nahezu 3,75 Milliarden $, und der Verschuldungsgrad beträgt rund das 5,6-Fache der Nettoverschuldung im Verhältnis zum EBITDA. Selbst nach der Verlängerung der Kreditfazilität und der Verringerung der Zinsaufschläge könnten höhere Fremdkapitalkosten oder schwächere Kapitalmärkte den FFO und die Investitionskapazität einschränken. (StockTitan, Investing.com)
Eine Wertminderung von 36,6 Millionen $ auf One Eleven Congress belastete den Nettogewinn im ersten Halbjahr erheblich; dieser sank von 35,4 Millionen $ im Vorjahreszeitraum auf 1,3 Millionen $. Dies zeigt, dass das Portfolio trotz besserer operativer Vermietungskennzahlen weiterhin Risiken hinsichtlich der Vermögenswerte und des Kapitalbedarfs birgt. (StockTitan)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 16.09.2026.

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Mittel einschließlich von CUZ

AlleUSDGBPEUR
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$CUZ Gewichtung
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,27 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 Mio. £0,27 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4
6,3 Mrd. $0,13 %
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4
4,7 Mrd. £0,13 %
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG
2,8 Mrd. €0,06 %
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Häufig gestellte Fragen