Piedmont Office Realty Trust/$PDM

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Über Piedmont Office Realty Trust

Piedmont Realty Trust Inc ist ein vollständig integriertes, selbstverwaltetes Immobilieninvestmentunternehmen, das sich auf die Bereitstellung einer außergewöhnlichen Büroumgebung konzentriert. Als Eigentümer, Verwalter, Entwickler und Betreiber von 16 Millionen Quadratfuß an Class-A-Immobilien in den Sunbelt-Märkten der USA ist Piedmont Realty Trust bekannt für seinen gastfreundlichen Ansatz und sein Engagement, Gebäude in Piedmont PLACEs zu verwandeln, die das Arbeitserlebnis jedes Kunden verbessern.
Ticker
$PDM
Sektor
Real Estate
Primärnotierung
NYSE
Beschäftigte
140
Sitz
Atlanta, United States
Website
www.piedmontreit.com

PDM – Kennzahlen

BasicErweitert
1,1 Mrd. $
-
-0,65 $
1,35
-

Bullen sagen / Bären sagen

Piedmonts operative Dynamik verbessert sich. Im Q2 schloss das Unternehmen Verträge über rund 460.000 Quadratfuß ab, mit einem Wachstum der zahlungswirksamen Mieten von 14,1 % und einem periodengerechten Wachstum von 32,4 %, während der zahlungswirksame NOI auf vergleichbarer Fläche um 9 % stieg; das Management hob die Prognose für den Core FFO 2026 auf $1,50-$1,55 je Aktie an. (GlobeNewswire)
Es besteht ein beträchtlicher Ergebnisüberhang, sofern die unterzeichneten Mietverträge wie geplant beginnen. Ende Juni waren Mietverträge mit annualisierten Mieteinnahmen von fast $39 Millionen zwar abgeschlossen, aber noch nicht angelaufen, was einen Anstieg der wirtschaftlichen Belegungsquote und des Cashflows gegenüber dem aktuellen Niveau ermöglichen könnte. (ROIC AI, Longbridge)
Piedmont reduziert aktiv das kurzfristige Refinanzierungsrisiko. Das Unternehmen verlängerte und erhöhte ein Laufzeitdarlehen bis 2031, hat bis 2028 keine zwingend fälligen Verbindlichkeiten und hat den Preis für 2,875 %ige, 2031 fällige Umtauschanleihen festgesetzt, um die deutlich teureren 9,25 %igen Anleihen zu refinanzieren und Schulden zurückzuzahlen. (TipRanks, ROIC AI)
Die Verschuldung bleibt für einen Büroimmobilienvermieter hoch, sodass bei der Erholung kaum Spielraum für Fehler besteht. Das Management erwartet, dass das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA bis zum Jahresende unter das 7-Fache fällt, doch die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten liegen weiterhin bei rund 5,5 %, wodurch die Ergebnisse anfällig für eine langsamere Vermietung oder höhere Refinanzierungskosten bleiben. (Longbridge, ROIC AI)
Die für die Aktionäre verfügbaren Barmittel bleiben begrenzt. Die Dividende ist seit 2025 ausgesetzt, während jüngste Zahlen zeigen, dass der operative Cashflow nur geringfügig über den Investitionsausgaben liegt, was den Liquiditätspuffer für Mieterausbauten, Vermietungskosten und den Schuldenabbau einschränkt. (AInvest, Longbridge)
Die Erholung bei der Vermietung hängt weiterhin davon ab, unterzeichnete Mietverträge in zahlende Belegung umzuwandeln. Die wirtschaftliche Belegungsquote lag nur knapp über 80 %, gegenüber einer vermieteten Belegungsquote von nahezu 89 %, und die Verlängerung eines bedeutenden Mietvertrags in New York verzögerte sich bis ins vierte Quartal, was das Umsetzungsrisiko verdeutlicht. (ROIC AI, Yahoo Finance)
Monatlich von Lightyear AI zusammengefasste Daten. Zuletzt aktualisiert am 15.09.2026.

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MarketBeatvor 2 Monaten

Mittel einschließlich von PDM

AlleUSDGBPEUR
Fonds
Fondsname
Fondsgröße
$PDM Gewichtung
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 Mrd. $0,06 %
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 Mio. £0,06 %
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG
2,8 Mrd. €0,04 %
iShares MSCI USA Small Cap CTB Enhanced ESG£CUS1
2,4 Mrd. £0,04 %
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 Mrd. €0,04 %
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Häufig gestellte Fragen