American Assets Trust/$AAT
1P1N1K3K6KYTD1A5AMAX
Investeeringutega kaasnevad riskid
American Assets Trust:
American Assets Trust Inc. on Ameerika Ühendriikides asuv isehaldatav kinnisvara investeerimisfond. Ettevõte investeerib, haldab ja arendab jaemüügi-, büroo-, elamu- ja segakasutuskinnisvara. Kinnisvara asub peamiselt Lõuna-Californias, Põhja-Californias, Oregonis, Washingtonis ja Hawaiil. American Assets tegutseb nelja segmendi kaudu, mis põhinevad kinnisvara tüübil: jaemüük; büroo; segakasutus, mis koosneb jaemüügi- ja hotellikomponentidest; ja mitmepereelamud, mis hõlmavad ettevõtte korteriomandeid. Jae- ja büroosegmendid annavad üheskoos suurema osa kogutulust.
- Sümbol
- $AAT
- Sektor
- Real Estate
- Esmane noteerimine
- NYSE
- Töötajad
- 232
- Peakorter
- San Diego, United States
- Veebileht
- www.americanassetstrust.com
Näitajad: AAT
PõhilineDetailne ülevaade
1,3 mld $
62,62
0,35 $
0,98
1,36 $
6,22%
Hind ja maht
Turukapitalisatsioon
1,3 mld $
Beeta
0.98
52 nädala kõrgeim
25,97 $
52 nädala madalaim
17,72 $
Keskmine päevane maht
436 tuh
Dividendimäär
1,36 $
Finantssuutlikkus
Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja
0,565
Maksevõime kordaja
0,565
Pikaajalise võla ja omakapitali suhe
1,385
Kohustiste ja omakapitali suhe
1,626
Intresside katvus (TTM)
1,32%
Kasumlikkus
EBITDA (TTM)
230,623
Brutomarginaal (TTM)
62,25%
Puhaskasumimarginaal (TTM)
4,81%
Ärikasumimarginaal (TTM)
23,81%
Efektiivne maksumäär (TTM)
2,70%
Tulu töötaja kohta (TTM)
1 900 000 $
Juhtimise tõhusus
Varade tootlus (TTM)
2,26%
Omakapitali tootlus (TTM)
2,58%
Hindamine
Turuhinna-kasumi suhtarv (TTM)
62,617
Hinna ja tulude suhe (TTM)
3,014
Turuhinna-raamatupidamisväärtuse suhtarv
1,21
Hinna ja materiaalse vara suhe (TTM)
1,21
Dividenditootlus (TTM)
6,22%
Edasine dividenditootlus
6,22%
Kasv
Tulude muutus (TTM)
1,13%
Kasumi muutus aktsia kohta (TTM)
−65,64%
3-aastane tulude kasv (CAGR)
0,74%
10-aastane tulude kasv (CAGR)
4,42%
3-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
−24,88%
10-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
−6,73%
3-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
1,26%
10-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
3,12%
Mida analüütikud arvavad instrumendi AAT kohta?
Analüütikute hinnangud (osta, hoia, müü) American Assets Trust aktsia jaoks.
Analüütikute hinnangud American Assets Trust aktsia tulevikuhinnaks.
Pullid ütlevad / Karud ütlevad
Jaekaubanduspinnad pakuvad stabiilset alust: kvartali lõpus oli 97,9% portfellist välja üüritud ning AAT sõlmis II kvartalis jaekaubanduspindade üürilepinguid 139 000 ruutjala ulatuses, kusjuures võrreldavate pindade rahapõhine üür tõusis 3,0%. (GlobeNewswire)
Büroopindade üürilepingud viitavad võimalikule tulukasvule: AAT sõlmis II kvartalis büroopindade üürilepinguid 110 000 ruutjala ulatuses, kusjuures rahapõhine üür tõusis 9,1%; ligikaudu 200 000 ruutjala ulatuses sõlmitud lepingute alusel pidi üüri maksmine alles algama. (GlobeNewswire, MarketBeat)
Ettevõttel on lähiajal märkimisväärne rahastamispaindlikkus: krediidiliini tähtaega pikendati 2030. aasta aprillini ning II kvartali lõpus oli ettevõttel ligikaudu $610 miljonit likviidsust ja sellest krediidiliinist oli kasutusele võetud vaid $100 miljonit. (GlobeNewswire)
Rahapõhine kasum kasvab vaevu: II kvartali tegevusest saadud rahalised vahendid (FFO) langesid lahjendatud aktsia kohta $0,51-ni võrreldes aastataguse $0,52-ga, samal ajal kui võrreldava kinnisvaraportfelli rahapõhine puhas tegevustulu (NOI) vähenes 2026. aasta esimesel poolel 0,1%. (GlobeNewswire)
Büroopindade vakantsus pärsib jätkuvalt tulemusi: kvartali lõpus oli välja üüritud vaid 84,4% bürooportfellist, mis jäi oluliselt alla jaekaubanduspindade täituvusele, ning rahavoo paranemine sõltub üürilepingutest, mille kehtivus pole veel alanud. (GlobeNewswire, MarketBeat)
Võlakoormus on endiselt suur: netovõla ja EBITDA suhe oli viimase 12 kuu arvestuses 6,9 korda, ületades ettevõtte pikaajalist sihti 5,5 korda või vähem ning jättes vähem puhvrit põhitegevuse taastumise viivituste puhuks. (MarketBeat)
Andmeid koondab kord kuus Lightyeari AI. Viimati värskendatud: 6. okt 2026.
AAT finantstulemused
Tulud ja kulud
AAT: tulemuslikkus
Ettevõtte kasumlikkus
Tulevased sündmused
Uudised: AAT
KõikArtiklidVideod
Fondid, mis sisaldavad AAT
Fondi nimi | Fondi suurus | $AAT osakaal |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mld $ | 0,07% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mld $ | 0,07% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mld $ | 0,06% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mld $ | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mld $ | 0,04% |
Ülaltoodud andmed on näitlikud ja nende täpsus või täielikkus ei ole garanteeritud. Tegelik täitmishind võib näidatust erineda. Mineviku tootlus ei peegelda tuleviku tulemusi. Sinu tootlust võivad mõjutada valuutakursside kõikumised ning kohaldatavad tasud. Tutvu tingimustega ja vajadusel küsi nõu asjatundjalt.
Reaalajas USA turuandmed pärinevad Polygoni pakutavast IEX-i orderite loendist. Pärast turu sulgemist esitatakse USA turuandmed 15-minutilise viivitusega ning esitatud hinnad võivad oluliselt erineda tegelikust kaubeldavast hinnast turu avamise ajal.