American Assets Trust/$AAT
1P1N1KYTD1A5AMAX
Investeeringutega kaasnevad riskid
American Assets Trust:
American Assets Trust Inc. on Ameerika Ühendriikides asuv isehaldatav kinnisvara investeerimisfond. Ettevõte investeerib, haldab ja arendab jaemüügi-, büroo-, elamu- ja segakasutuskinnisvara. Kinnisvara asub peamiselt Lõuna-Californias, Põhja-Californias, Oregonis, Washingtonis ja Hawaiil. American Assets tegutseb nelja segmendi kaudu, mis põhinevad kinnisvara tüübil: jaemüük; büroo; segakasutus, mis koosneb jaemüügi- ja hotellikomponentidest; ja mitmepereelamud, mis hõlmavad ettevõtte korteriomandeid. Jae- ja büroosegmendid annavad üheskoos suurema osa kogutulust.
- Sümbol
- $AAT
- Sektor
- Real Estate
- Esmane noteerimine
- NYSE
- Töötajad
- 232
- Peakorter
- San Diego, United States
- Veebileht
- www.americanassetstrust.com
Näitajad: AAT
PõhilineDetailne ülevaade
1,3 mld $
72,98
0,30 $
0,98
1,36 $
6,29%
Hind ja maht
Turukapitalisatsioon
1,3 mld $
Beeta
0.98
52 nädala kõrgeim
25,97 $
52 nädala madalaim
17,72 $
Keskmine päevane maht
435 tuh
Dividendimäär
1,36 $
Finantssuutlikkus
Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja
0,62
Maksevõime kordaja
0,586
Pikaajalise võla ja omakapitali suhe
1,379
Kohustiste ja omakapitali suhe
1,618
Dividendide väljamakse kordaja (TTM)
464,32%
Intresside katvus (TTM)
1,26%
Kasumlikkus
EBITDA (TTM)
228,644
Brutomarginaal (TTM)
61,82%
Puhaskasumimarginaal (TTM)
4,13%
Ärikasumimarginaal (TTM)
22,99%
Efektiivne maksumäär (TTM)
1,88%
Tulu töötaja kohta (TTM)
1 880 000 $
Juhtimise tõhusus
Varade tootlus (TTM)
2,14%
Omakapitali tootlus (TTM)
2,16%
Hindamine
Turuhinna-kasumi suhtarv (TTM)
72,98
Hinna ja tulude suhe (TTM)
3,011
Turuhinna-raamatupidamisväärtuse suhtarv
1,18
Hinna ja materiaalse vara suhe (TTM)
1,19
Hinna ja vaba rahavoo suhe (TTM)
14,787
Vaba rahavoo tootlus (TTM)
6,76%
Vaba rahavoog aktsia kohta (TTM)
1,462
Dividenditootlus (TTM)
6,29%
Edasine dividenditootlus
6,29%
Kasv
Tulude muutus (TTM)
−2,88%
Kasumi muutus aktsia kohta (TTM)
−75,68%
3-aastane tulude kasv (CAGR)
0,40%
10-aastane tulude kasv (CAGR)
4,48%
3-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
−29,36%
10-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
−9,63%
3-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
1,52%
10-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
3,30%
Pullid ütlevad / Karud ütlevad
AAT saavutas 2026. aasta II kvartalis tugeva renditasemete kasvu, sealhulgas võrreldavate büroopindade rendilepingute puhul 9,1% ja võrreldavate jaepindade rendilepingute puhul 3,0% rahalise renditulu kasvu, ning büroo-, jae- ja mitmepereelamute segmendis rekordilised keskmised rendimäärad. (American Assets Trust)
Likviidsus paranes pärast 2026. aasta aprillis tehtud krediidilepingu muudatust märkimisväärselt: 30. juuni seisuga oli AAT likviidsus 609,7 miljonit dollarit, sealhulgas 500 miljoni dollari ulatuses kasutamata käibekrediidilimiiti, ning ettevõtte 31 varast oli hüpoteegiga koormatud vaid üks. (American Assets Trust)
Juhtkond kinnitas taas 2026. aasta FFO prognoosi 1,96–2,10 dollarit aktsia kohta ning kuulutas III kvartaliks välja dividendi 0,34 dollarit aktsia kohta, pakkudes kasumi suhtes nähtavust ja aktsionäridele märkimisväärset regulaarset väljamakset. (American Assets Trust)
FFO lahjendatud aktsia kohta langes 2026. aasta II kvartalis aastataguse 0,52 dollari pealt 0,51 dollarile, samal ajal kui võrreldavate kinnisvaraobjektide rahaline NOI kahanes esimesel poolaastal 0,1%, viidates lähiaja piiratud tegevuskasvule. (American Assets Trust)
Täituvus vähenes mitmes portfellis: mitmepereelamute segmendis langes see eelmise kvartali 94,7%-lt 88,4%-le, segakasutusega kinnisvara jaepindade puhul 96,2%-lt 92,2%-le ning büroopindade täituvus oli 30. juuni 2026. aasta seisuga endiselt vaid 84,4%. (American Assets Trust)
Intressikulu kasvas 2026. aasta esimesel poolaastal aastataguse 38,6 miljoni dollari pealt 39,6 miljoni dollarini, samal ajal kui ettevõttel oli 1,61 miljardi dollari väärtuses tagatiseta võlakirjakohustusi; suuremad finantseerimiskulud võivad jätkuvalt vähendada kasvuks ja dividendideks kasutada olevat raha. (SEC)
Andmeid koondab kord kuus Lightyeari AI. Viimati värskendatud: 9. sept 2026.
Tulevased sündmused
Tulevasi sündmusi pole
Uudised: AAT
KõikArtiklidVideod
Fondid, mis sisaldavad AAT
KõikUSDGBPEUR
Fondi nimi | Fondi suurus | $AAT osakaal |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mld $ | 0,07% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln £ | 0,07% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mld $ | 0,06% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mld £ | 0,06% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mld € | 0,04% |
Ülaltoodud andmed on näitlikud ja nende täpsus või täielikkus ei ole garanteeritud. Tegelik täitmishind võib näidatust erineda. Mineviku tootlus ei peegelda tuleviku tulemusi. Sinu tootlust võivad mõjutada valuutakursside kõikumised ning kohaldatavad tasud. Tutvu tingimustega ja vajadusel küsi nõu asjatundjalt.
Reaalajas USA turuandmed pärinevad Polygoni pakutavast IEX-i orderite loendist. Pärast turu sulgemist esitatakse USA turuandmed 15-minutilise viivitusega ning esitatud hinnad võivad oluliselt erineda tegelikust kaubeldavast hinnast turu avamise ajal.