Douglas Emmett/$DEI
1P1N1KYTD1A5AMAX
Investeeringutega kaasnevad riskid
Douglas Emmett:
Douglas Emmett Inc on integreeritud, iseseisvalt hallatav ja iseseisvalt juhitav REIT. Kontsern keskendub olulise turuosa omamisele, omandamisele, arendamisele ja haldamisele büroohoonete ja mitmepereelamute valdkonnas piirkondades, kus on pakkumise piirangud, luksuslikud juhtkonna elamud ja olulised elustiili mugavused. Selle kinnisvara asub Beverly Hillsis, Brentwoodis, Burbankis, Century Citys, Olympic Corridoris, Santa Monicas, Sherman Oaksis/Encinos, Warner Centeris/Woodland Hillsis ja Westwoodi alaturgudel Los Angeles County's, Californias, ning Honolulus, Hawaiil. Sellel on kaks ärisegmenti: büroosegment ja mitmepereelamute segment, millest büroosegment toob sisse maksimaalse tulu.
- Sümbol
- $DEI
- Sektor
- Real Estate
- Esmane noteerimine
- NYSE
- Töötajad
- 778
- Peakorter
- Santa Monica, United States
- Veebileht
- www.douglasemmett.com
Näitajad: Douglas Emmett
PõhilineDetailne ülevaade
1,7 mld $
-
−0,15 $
1,18
0,76 $
7,34%
Hind ja maht
Turukapitalisatsioon
1,7 mld $
Beeta
1.18
52 nädala kõrgeim
16,62 $
52 nädala madalaim
9,04 $
Keskmine päevane maht
1,6 mln
Dividendimäär
0,76 $
Finantssuutlikkus
Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja
1,768
Maksevõime kordaja
0,522
Pikaajalise võla ja omakapitali suhe
1,631
Kohustiste ja omakapitali suhe
1,631
Intresside katvus (TTM)
0,70%
Kasumlikkus
EBITDA (TTM)
581,297
Brutomarginaal (TTM)
63,18%
Puhaskasumimarginaal (TTM)
−2,27%
Ärikasumimarginaal (TTM)
19,00%
Tulu töötaja kohta (TTM)
1 300 000 $
Juhtimise tõhusus
Varade tootlus (TTM)
1,26%
Omakapitali tootlus (TTM)
−1,93%
Hindamine
Hinna ja tulude suhe (TTM)
1,72
Turuhinna-raamatupidamisväärtuse suhtarv
0,94
Hinna ja materiaalse vara suhe (TTM)
0,95
Hinna ja vaba rahavoo suhe (TTM)
4,49
Vaba rahavoo tootlus (TTM)
22,27%
Vaba rahavoog aktsia kohta (TTM)
2,305
Dividenditootlus (TTM)
7,34%
Edasine dividenditootlus
7,34%
Kasv
Tulude muutus (TTM)
0,63%
Kasumi muutus aktsia kohta (TTM)
−169,88%
3-aastane tulude kasv (CAGR)
−0,12%
10-aastane tulude kasv (CAGR)
3,94%
3-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
−22,78%
10-aastane puhaskasumi kasv aktsia kohta (CAGR)
−9,43%
3-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
−3,66%
10-aastane dividendide kasv aktsia kohta (CAGR)
−1,34%
Pullid ütlevad / Karud ütlevad
Mitmepereelamud pakuvad stabiliseerivat vastukaalu: 30. juuni 2026 seisuga oli portfellist välja üüritud 99,4% ning mitmepereelamute võrreldavate kinnisvaraobjektide NOI kasvas esimesel poolaastal kõrgema täitumuse ja üürimäärade toel aastaga 1,6%. (SEC)
Kvartali äritegevuse hoog paranes büroosegmendi vastutuulest hoolimata: 2026. aasta teise kvartali FFO kasvas aastaga 2,4%, 76,3 miljoni dollarini, millele aitasid kaasa suuremad üürnikelt tagasisaadud kulud, parkimistulu ja mitmepereelamute üüritulu. (SEC)
2026. aasta aprillis omandatud Beverly Hillsi meditsiinibüroode portfell lisab kvaliteetse nišivara piiratud pakkumisega turul: omandamise ajal oli 246 000 ruutjala suurusest Bedford Collectionist välja üüritud 95% ning DEI teatel suurendas tehing tema kontrolli ligikaudu kolmandikuni Beverly Hillsi Golden Triangle'i meditsiinibüroode pakkumisest. (Douglas Emmett)
Büroosegment on endiselt peamine nõrkus: 30. juuni 2026 seisuga oli büroode täitumus vaid 75,6%, samal ajal kui võrreldavate bürookinnisvaraobjektide NOI langes esimesel poolaastal aastaga 1,5%, sest väiksem täitumus vähendas üüritulu. (SEC)
Suuremad finantseerimiskulud avaldavad rahapõhisele kasumile survet: 2026. aasta esimese poolaasta FFO vähenes 2,1%, 152,3 miljoni dollarini, kusjuures juhtkonna sõnul tulenes langus osaliselt suurematest intressikuludest ja büroode väiksemast täitumusest. (SEC)
Refinantseerimine kujutab endast endiselt olulist riski: ettevõtte teatel tuleb 30. juunil 2027 lõppeva aasta jooksul tasuda ligikaudu 747 miljoni dollari ulatuses tagatud võlakirjade põhiosa ning sellele järgneval, 30. juunil 2029 lõppeval perioodil veel 1,64 miljardit dollarit. (SEC)
Andmeid koondab kord kuus Lightyeari AI. Viimati värskendatud: 9. sept 2026.
Tulevased sündmused
Uudised: Douglas Emmett
KõikArtiklidVideod
Fondid, mis sisaldavad Douglas Emmett
KõikUSDGBPEUR
Fondi nimi | Fondi suurus | $DEI osakaal |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mld $ | 0,09% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mld $ | 0,09% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 mln £ | 0,09% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 2,4 mld £ | 0,09% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US | 4,8 mld € | 0,06% |
Ülaltoodud andmed on näitlikud ja nende täpsus või täielikkus ei ole garanteeritud. Tegelik täitmishind võib näidatust erineda. Mineviku tootlus ei peegelda tuleviku tulemusi. Sinu tootlust võivad mõjutada valuutakursside kõikumised ning kohaldatavad tasud. Tutvu tingimustega ja vajadusel küsi nõu asjatundjalt.
Reaalajas USA turuandmed pärinevad Polygoni pakutavast IEX-i orderite loendist. Pärast turu sulgemist esitatakse USA turuandmed 15-minutilise viivitusega ning esitatud hinnad võivad oluliselt erineda tegelikust kaubeldavast hinnast turu avamise ajal.